Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2010 г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-80/10г. по иску Вельмяйкиной А. Е. к Вельмяйкину Н. П. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Вельмяйкина А.Е. обратилась в Зарайский городской суд с иском к Вельмяйкину Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением.
В исковом заявлении истица указала, что -------- Комитет по управлению имуществом администрации Зарайского района предоставил ей для временного проживания квартиру(Адрес 1), жилой площадью ------- кв. м.
Решением от -------- судьи Зарайского городского суда по делу № ---- с постоянного места проживания, а именно: из ----- комнат --------ти комнатной коммунальной квартиры по адресу: (Адрес 2) выселены члены семьи истицы: Вельмяйкина Ю.Н., Вельмяйкин Е.Н., Вельмяйкин В.Н., Вельмяйкин С.Н., Вельмяйкин З.С., а также ответчик Вельмяйкин Н.П. Все выселенные, а всего ---- человек, стали проживать в спорной квартире на жилой площади ------кв. метра.
Поскольку спорная квартира предоставлена исключительно для временного проживания, никто из членов семьи истицы не стал регистрироваться по месту временного пребывания.
Брак между ответчиком Вельмяйкиным Н.П. и Вельмяйкиной А.Е. расторгнут ------- году, в связи с чем ответчик перестал быть членом ее семьи.
Несмотря на расторжение брака, ответчик с--------г. стал проживать в спорной квартире.
Статьей 31 Европейской социальной хартии определена обязанность РФ принимать меры, направленные на предоставление жилья на уровне адекватных стандартов.
В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ №5 от 10.10.2003 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ: «В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права в соответствии с Конституцией РФ (ч. 1 ст. 17 Конституции РФ).
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В результате проживания бывшего супруга истицы в спорной квартире площадью ------- кв. м. на одного члена ее семьи приходится ---------кв. метра. Это меньше, чем норма жилой площади, предоставляемая в РФ осужденным, содержащимся в лечебно-профилактических учреждениях (ст. 99 УИК РФ). Это в -------- раза меньше нормы жилой площади ------- кв.м., установленной в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения Зарайск Зарайского муниципального района Московской области от 26 февраля 2009 г. N6/27 "Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения".
Поскольку Вельмяйкина А.Е., а также остальные члены ее семьи не являются осужденными лицами, проживание на жилой площади размером -------- кв. м., приходящейся на одного человека, является неадекватным стандартом вопреки требованиям Европейской социальной хартии.
Таким образом, проживание бывшего супруга истицы Вельмяйкина Н.П. в спорной квартире нарушает ее жилищные права, а также права членов ее семьи.
------- судья Зарайского городского суда Киселева Т.А. по делу № --------г. признала право ответчика на проживание в спорной квартире возникшим со ссылкой на нормы жилищного законодательства, регулирующего отношения, возникающие при заключении договора социального найма.
Поскольку отношения, возникшие относительно спорной квартиры, не регулируются социальным наймом, так как предоставлена она по временному договору безвозмездного пользования, решение судьи Киселевой Т.А. не вступило в силу из-за принесения кассационной жалобы.
По мнению истицы, независимо от того, вступит ли решение судьи Киселевой Т.А. в законную силу, она имеет право обратиться в суд с иском о прекращении права ответчика на проживание в спорной квартире, так как это требование ранее ею не заявлялось.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок.
Спорная квартира предоставлена Вельмяйкиной А.Е. одной для временного проживания по договору безвозмездного пользования.
Поскольку ответчик не является стороной по данному договору, он не может проживать в ней, так как такое право могло возникнуть только до заключения с нею договора безвозмездного пользования (см. ст. 694 ГК РФ).
Ответчик Вельмяйкин Н.П. является нанимателем жилого помещения по адресу: (Адрес 2) по договору социального найма, заключенным с администрацией Зарайского района еще в --------- году.
Поскольку договор социального найма не расторгнут, прекращение права пользования спорной квартирой не нарушает жилищных прав ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10 ЖК РФ, 694 ГК РФ, ст. 31 Европейской социальной хартии, постановлением Пленума ВС РФ 5 от 10.10.2003 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, Вельмяйкина А.Е. просит суд прекратить право пользования Вельмяйкиным Н.П. жилым помещением по адресу (Адрес 1)
В судебное заседание истица Вельмяйкина А.Е не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Вельмяйкин Н.П. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, иск признал.
Представитель 3-его лица Администрации г.Зарайска в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представили.
Представитель 3-его лица Администрации Зарайского муниципального района по доверенности Минаева Ю.О. иск не поддержала и пояснила, что Администрация Зарайского муниципального района не согласна с заявленным иском Вельмяйкиной А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением Вельмяйкиным Н.П., бывшим мужем, по следующим основаниям.
В соответствии с постановлением Главы администрации Зарайского района от 10.11.04г. №663/11 за семьей Вельмяйкиной А.Е. в количестве --- человек по договору безвозмездного пользования закреплено жилое помещение по адресу: (Адрес 1)
-----------. на условиях и по основаниям указанного постановления заключен с Вельмяйкиной А.Е. договор безвозмездного пользования жилым помещением -----------, т.е. помещение передано на состав семьи из -------- человек. Факт приемки жилого помещения подтверждается Актом передачи жилого помещения, подписанным сторонами к договору безвозмездного пользования.
Решением Зарайского городского суда от --------- г. договор безвозмездного пользования жилым помещением ------------- от --------г. признан состоявшейся сделкой и не отменен. Решением Зарайского городского суда от ---------г. Вельмяйкин Н.П. был признан утратившим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: (Адрес 2), ком. ---- и ком.-----..
Таким образом, договор социального найма расторгнут в судебном порядке и судебное решение исполнено, ответчик выселен.
В настоящее время акт органа местного самоуправления в части права пользования Вельмяйкиным Н.П. жилым помещением по адресу: (Адрес 1), не отменен, какие-либо заявления от него о внесении изменений в договор не поступали. Самостоятельно собственник Администрация Зарайского муниципального района не уведомляла ответчика о прекращении прав на жилое помещение, не обращалась с данным требованием в судебном порядке.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, осуществляется по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором.
Собственник жилого помещения не предъявляет требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением.
Администрация Зарайского муниципального района указывает на отсутствие оснований для обращения к ответчику с требованием о расторжении договора, также какие-либо основания, соответствующие закону для данного обращения, не указаны и истцом. Указывать основания своих исковых требований прямая обязанность заявителя в силу норм ст. 56 ГПК РФ.
Администрация Зарайского муниципального района считает необходимым обратить внимание суда на то обстоятельство, что в случае добровольного обращения ответчика в орган местного самоуправления с требованием о внесении изменений в акт органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения в части исключения его из членов семьи, ответчик будет обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства и станет лицом без определенного места жительства, а поскольку он умышленно ухудшит жилищное положение своими действиями, администрация не будет иметь оснований для предоставления иного жилого помещения (ст. 53 ЖК РФ).
Учитывая изложенное, она просит суд в удовлетворении заявленных исковых
требований отказать в полном объеме.
Представитель 3-его лица Комитета по Управлению имуществом Зарайского муниципального района по доверенности Филимошина Р.В. исковые требования Вельмяйкиной А.Е. не поддержала и пояснила, что признание Вельмяйкина Н.П. утратившим право на жилую площадь, предоставленную семье Вельмяйкиных из ---человек по договору безвозмездного пользования жилым помещением от -------года –(Адрес 1), жилой площадью -------- кв. м., нарушит его права.
3- лицо Вельмяйкина Ю.Н.в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайства об отложении слушания дела не подавала.
3- лицо Вельмяйкин Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайства об отложении слушания дела не подавал.
3- лицо Вельмяйкин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайства об отложении слушания дела не подавал.
3- лицо Вельмяйкин С.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Вельмяйкина З.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайства об отложении слушания дела не подавал.
3- лицо Вельмяйкина М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайства об отложении слушания дела не подавала.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц без ущерба для судебного разбирательства.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
Суд установил, что ---------------------- между МП «ЗГХ», в лице Б. В.Н. с одной стороны и Вельмяйкиным Н.П. с другой стороны был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда (л.д.16).
Администрация Зарайского района, принимая во внимание, что семья Вельмяйкиных была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и состояла на очереди граждан на предоставление другого жилого помещения, предоставила Вельмяйкиной А.Е. на семью из - ти человек (Адрес 1) жилой площадью ------- кв.м. При этом семья Вельмяйкиных не была исключена из списков очередников на получение жилой площади. На вновь предоставленное жилое помещение с Вельмяйкиной А.Е. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Вельмяйкину В.Н. - сыну Вельмяйкиной А.Е. была предоставлена комната жилой площадью ------ кв.м. по адресу: (Адрес 2) (л.д.21). В этой связи -------------------- года между Комитетом по управлению имуществом Зарайского района в лице и.о. председателя Д.И.В. и Вельмяйкиной А.Н. был заключен договор ------------- безвозмездного пользования жилым помещением. На момент предоставления Вельмяйкиной А.Е. (Адрес 1), Вельмяйкин Н.П. состоял в браке с истицей и являлся членом ее семьи, обладал равными с истицей правами на жилое помещение.
-------- года на основании решения суда от---------г. брак между Вельмяйкиной А.Е. и Вельмяйкиным Н.П. был прекращен.
Решением от ------- года, вступившим в законную силу --------г., Зарайский городской суд решил: Вельмяйкину А.Е., Вельмяйкина Н.П., Вельмяйкина Е.Н, Вельмяйкину Ю.Н., Вельмяйкина В.Н., Вельмяйкина С.Н., Вельмяйкиа З.С. признать утратившими право пользования жилым помещением, общей площадью ----------- кв.м. комнаты №--- и №-------, расположенным по адресу: (Адрес 2) и обязать их сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Вельмяйкину А.Е., Вельмяйкина Н.П., Вельмяйкина Е.Н, Вельмяйкину Ю.Н., Вельмяйкина В.Н., Вельмяйкина С.Н., Вельмяйкиа З.С. выселить из жилого помещения, общей площадью -------- кв.м., комнаты №--------- и №---------, расположенного по адресу: (Адрес 2)
Решением Зарайского городского суда от --------г., вступившим в законную силу --------г., Вельмяйкиной А.Е. было отказано в признании Вельмяйкина Н.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес 1) и выселении его из указанной квартиры. Вельмяйкину Н.П. в свою очередь отказано по встречному требованию к Вельмяйкиной А.Е. о признании недействительным договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением от ---------г.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
------------ как указывает в своем заявлении истица, Вельмяйкин Н.П. стал проживать в спорном жилом помещении. Вельмяйкин Н.П., являвшийся мужем истицы, вселялся в указанное жилое помещение с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ, в связи с чем он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, суд считает, что Вельмяйкин Н.П на законном основании вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес 1)
То обстоятельство, что Вельмяйкин Н.П. перестал быть членом семьи истицы, не является основанием для прекращения его права пользования указанным жилым помещением, поскольку данное основание имело бы место только в случае, если жилое помещение являлось бы личной собственностью истицы (ч.4 ст.ст.31 ЖК РФ).
На основания, предусмотренные для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, и признании Вельмяйкина Н.П. утратившим право пользования, истица не указала. Уточнять заявленные требования не желала.
Собственник жилого помещения Администрация Зарайского муниципального района не предъявляет требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением.
Суд не может принять признание иска ответчиком Вельмяйкиным Н.П., поскольку такое признание иска нарушит его права, так как другого жилья он не имеет, будет обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства и станет лицом без определенного места жительства, тем самым он умышленно ухудшит жилищное положение.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Вельмяйкиной А.Е. к Вельмяйкину Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Вельмяйкиной А. Е. в удовлетворении требования к Вельмяйкину Н. П. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес 1)
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Горина Р.М.
ОПРЕДЕЛЕНИЕМ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.07.2010Г. РЕШЕНИЕ ОСТАВЛЕНО БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ