Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-48/11 по иску Акимова А. С., Акимовой Е. Б., Акимова Д. А. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Зарайск» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес)
У С Т А Н О В И Л:
Акимов А.С., Акимова Е.Б. и Акимов Д.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городское поселение Зарайск» о признании права на пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес) на условиях договора социального найма.
В исковом заявлении истцы указывают, что в ------------------- году А. Р. В. было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение, расположенное по адресу(Адрес). Вместе с ней был зарегистрирован сын - Акимов А. С. При этом ордер на жилое помещение не сохранился, как и решение исполнительных органов власти Зарайского района по данному вопросу.
С ------------года по ------------ год Акимов А. С. был снят с регистрационного учета с места жительства в связи с призывом на срочную военную службу. По возвращении из рядов Советской Армии он вновь был зарегистрирован, стал проживать в квартире, где живет по настоящее время.
В -------------году Акимов А.С. зарегистрировал брак с Давыдовой Е.Б., сменившей при вступлении в брак фамилию на Акимову, которая была зарегистрирована в том же году по месту жительства мужа.
В браке у Акимов А.С. и Акимовой Е.Б. в ------------- году родился сын Акимов Д., также зарегистрированный по месту жительства родителей.
В ------------- году А.Р.В. снялась с регистрационного учета с данной жилой площади в связи с выездом на иное место постоянного проживания и лицевой счет на квартиру был переведен на Акимова А.С.. Решения по данным действиям не сохранилось.
С --------------- года состав семьи не менялся.
Они проживают в указанной квартире семьей, совместно несут все расходы по содержанию жилой площади, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Жилое помещение является для них постоянным и единственным местом проживания. Из данного помещения они не выезжали, место жительства не меняли.
С ------------- года данная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования городское поселение Зарайск.
Они считают, что приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Их семья намерена обратиться с заявлением в Администрацию городского поселения Зарайск по вопросу приватизации квартиры, но они не могут реализовать их право, так как из-за отсутствия ордера (решения о предоставлении жилья) не могут заключить договор социального найма на жилое помещение.
Собственники жилого помещения – органы местного самоуправления предоставили им квартиру, вопрос о выселении никогда не ставился.
В настоящее время их семья не может реализовать право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.9, ст.11, ст.12 ГК РФ, ст.27 Конституции РФ, ст.3, 131-133 ГК РФ, истцы просят суд признать за Акимовым А.С. как нанимателем, за Акимовой Е.Б. и Акимовым Д.А., как членами семьи нанимателя, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес), на условиях договора социального найма.
Истец Акимов А.С., Акимова Е.Б., Акимов Д.А. в судебном заседании не явились, извещены о дне и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Письменно просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение Зарайск» по доверенности Грузнова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От Администрации муниципального образования «Городское поселение Зарайск» имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Возражений по заявленным требованиям не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, извещенных о дне и времени судебного разбирательства, в порядке ст.167 ГПК РФ, и в отсутствии других участников процесса по имеющимся в деле доказательствам без ущерба для судебного разбирательства.
Исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены ГК РФ, ЖК РСФСР, ЖК РФ и другими правовыми актами РФ.
При этом защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
Согласно справке от ---------- года, выданной Акимову А.С. МУП ЕСКХ Зарайского района Московской области, его мать А.Р.В. была зарегистрирована по адресу: (Адрес) с ----------- года по --------- года /л.д.7/.
Акимова Р.В. умерла --------- года, что подтверждается свидетельством о смерти ------- от -------- года /л.д.16/.
---------- года между Акимовым А.С. и Давыдовой Е.Б. был зарегистрирован брак. Давыдова Е.Б. сменила фамилию на Акимову. Данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака -------от --------- года /л.д.18/.
Согласно свидетельству о рождении ------- от -------- года у Акимова А.С. и Акимовой Е.Б. ----------- года родился сын Акимов Д.А./л.д.17/.
Из выписки из финансового лицевого счета от -------- года усматривается, что квартиронанимателем по адресу: (Адрес), является Акимов А.С., собственником дома является муниципальное образование «Городское поселение Зарайск» /л.д.23/.
Согласно выписке из домовой книги от--------года следует, что по адресу: (Адрес) зарегистрированы Акимов А.С. с ------- года, Акимова ---------- года, Акимов Д.А. с --------- года. /л.д.22/.
В судебном заседании установлено, что семья Акимова А.С. зарегистрирована, проживает в указанном выше жилом помещении, несет все необходимые расходы и бремя его содержания. Отсутствие ордера на спорное жилое помещение препятствует истцам в настоящее время реализовать свое право на приватизацию спорной жилой площади.
Документов о выделении указанного жилого помещения А. Р.В. в--------------------- году не имеется.
В настоящее время дом (Адрес) № 37, находится в собственности муниципального образования «Городское поселение Зарайск».
Предметом данного спора является вопрос о том, приобрели ли истцы право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств, подтверждающих факт самовольного вселения истцов в спорное жилое помещение. Принимая во внимание то обстоятельство, что за все время проживания истцов вопрос об их выселении не ставился, и доказательств того, что они заняли жилое помещение самоуправно, не представлено, суд считает, что вселение в жилое помещение было произведено в установленном порядке.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Администрация Зарайского района, будучи ранее собственником жилого помещения, распорядилась принадлежащей ей жилой площадью, т.е. предоставила спорную жилую площадь истцам для проживания.
Администрация муниципального образования «Городское поселение Зарайск» нынешний собственник и наймодатель спорного жилого помещения не оспаривала предоставленные истцам права проживания, владения и пользования за плату квартирой, как предусмотрено ст. 672 ГК РФ, не возражала в удовлетворении требований истцов.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленным гражданским законодательством, ЖК РФ.
Поскольку в судебном заседании установлен факт проживания истцов на спорной жилой площади на законных основаниях, суд считает, что они приобрели право пользования (Адрес), на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Акимовым А.С., как нанимателем, а за Акимовой Е. Б. и Акимовым Д.А., как членами семьи нанимателя, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес), на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его оглашения.
Судья: Горина Р.М.