Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2011г. г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Киселевой Т.А., при секретаре судебного заседания Авдошиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-74/11 по иску Белоусовой Т.Е. к Администрации Зарайского муниципального района о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Белоусова Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации Зарайского муниципального района о признании права пользования жилым помещением.
Истица в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель ответчика – Администрации Зарайского муниципального района – в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица по делу – Комитета по управлению имуществом Администрации Зарайского муниципального района – в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ граждане России имеют право на жилище.
Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены ГК РФ, ЖК РСФСР, ЖК РФ и другими правовыми актами РФ.
По делу установлено, что в ------- году истице как работнице совхоза «--------------» была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: (Адрес). Жилье было ведомственным. Никаких документов на заселение выдано не было.
С указанного времени истица проживает в этой квартире, несет все необходимые расходы по ее содержанию, оплачивает расходы по квартплате и коммунальным услугам.
В настоящее время дом (Адрес) находится в муниципальной собственности.
Предметом данного спора является вопрос о том, приобрела ли истица право пользования спорным жилым помещением.
При рассмотрении данного вопроса суд отмечает, что право пользования на жилое помещение как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основании и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.
Никаких претензий к истице ни со стороны соседей, ни от собственника жилого помещения по факту их проживания не предъявлялись и не предъявляются.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств, подтверждающих факт самовольного вселения истицы в спорное жилое помещение. Принимая во внимание то обстоятельство, что за все время проживания истицы вопрос о ее выселении не ставился, и доказательств того, что она заняла жилое помещение самоуправно, не представлено, суд считает, что вселение в жилое помещение было произведено в установленном порядке.
Администрация Зарайского района – наймодатель спорного жилого помещения предоставил истице право проживания, владение и пользование за плату квартирой, как и предусмотрено ст. 672 ГК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст. 12 ГК РФ).
Администрация Зарайского района, будучи собственником жилого помещения, распорядилось принадлежащей ей жилой площадью, т.е. предоставила спорную жилую площадь истице для проживания.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с 1.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленным гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Поскольку в судебном заседании установлен факт проживания истицы на спорной жилой площади на законных основаниях, суд считает, что она приобрела право пользования (Адрес)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Белоусовой Т. Е. как нанимателем, право пользования (Адрес).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Киселева Т.А.