Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 июля 2012г. г. Зарайск Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М., при секретаре судебного заседания Суторшиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-339/12 по иску Висляевой О.И. Климова Н.Б. к Администрации Зарайского муниципального района Московской области о признании права собственности на доли в жилом доме, УСТАНОВИЛ: Висляева О.И., Климов Н.Б. обратились в суд с иском к Администрации Зарайского муниципального района Московской области о признании права собственности на доли в жилом доме, указав в исковом заявлении на следующие обстоятельства. Истцы зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом доме № --- д.----- ---- района. Дом на две семьи – квартиры. Истец Висляева О.И. по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 20.04.2006 года, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Зарайского муниципального района, получила в собственность квартиру двухкомнатную № -- общей площадью ---- кв.метров в этом доме, и согласно Свидетельства о гос.регистрации права собственности от 10 мая 2006 года стала собственником этой квартиры с условным номером -----. С ней там проживает и зарегистрирован ее сын Висляев Н.В. Истец Климов Н.Б. по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 27.10.2009 года, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Администрации Зарайского муниципального района, получил в собственность квартиру № -- общей площадью ---- кв.метров в этом доме, и согласно Свидетельства о гос.регистрации права от 19.11.2009 года стал собственником этой квартиры с условным номером ------. С ним в ней зарегистрированы и проживают Климов А.Н. и Климова В.В. Квартиры изолированные, разделены капитальной стеной, имеют отдельные входы. По уточненным данным БТИ сейчас общая площадь жилых помещений квартиры № --- составляет ---- кв.метров, а квартиры №--- ---- кв.метров. А весь дом имеет общую площадь жилых помещений ---- кв.метров. При доме имеется свободный земельный участок в фактическом пользовании Истцов, фактически его поделившим поровну между собой так. чтобы их части дома и служебные постройки были отдельно стоящими на этом земельном участке, и споров по пользованию ими между собой не имеют, ни от кого тоже не имеют. Истцы хотят приватизировать земельный участок при доме, но не могут, так как законом приватизация земли жильцами квартир не предусмотрена. Разделение домовладения на квартиры неудобно для истцов и они хотят определить доли в доме в целом между ними по состоянию на сегодняшний день по фактической площади, рассчитывая эти доли исходя из этой общей площади, то есть из ---- кв.метров. Никто кроме суда это сделать не может. Поэтому они и обращаются в суд с просьбой определить им в собственность данный дом в долях - истцу Климову Н.Б. - ---- доли, а истице Висляевой О.И. - --- доли. Это разрешается в соответствии с требованиями ст.ст.8-10,209.218.219,244-247,252 ГК РФ. А записи о праве собственности на квартиры истцов обязать УФСГРКК по Московской области из ЕГРП - исключить. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.8-10,218,244-247 ГК РФ, они просят суд: Признать право собственности за Климовым Н.Б. на Признать право собственности за Висляевой О.И. на ---- доли жилого дома № --, общей площадью жилых помещений ---- квадратных метров, расположенного в д.---- ----- района Московской области. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, Истец Висляева О.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить их. Истец Климов Н.Б. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель истцов адвокат Шабалкин В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении, и просил удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Зарайского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляет на усмотрение суда. 3-е - лицо без самостоятельных требований Висляев Н.В. в судебном заседании поддержал исковые требования истцов. 3-и лица без самостоятельных требований Климов А.Н., Климова В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело без их участия, поддержали исковые требования истцов. Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия. Возражений по исковым требованиям не имеют. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и юридически оценив все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу. Согласно ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). При заключении договора о на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Зарайского муниципального района и Висляевой О.И., между Комитетом по управлению имуществом Зарайского муниципального района помещения было им передано в собственность как квартира, а поскольку они пользуются земельным участком при доме, то определение долей в целом жилом доме им необходимы для оформления земельных отношений с администрацией Зарайского муниципального района. Законом приватизация земли жильцами квартир не предусмотрена, что нарушает право истцов на приватизацию земельных участков. В судебном заседании установлено, что истцы Висляева О.И.и Климов Н.Б. проживают соответственно в квартире №--- и в квартире № --- дома № --- д.--- --- района Московской области, являются собственниками указанных жилых помещений общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой площадью ---- кв.м., что подтверждается исследованными в судебном заседании техническим паспортом, составленным по состоянию на 29.03.2012 года Зарайским филиалом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» (л.д. 15-22), справками Администрации сельского поселения ------ ---- района Московской области о месте жительства и составе семьи (л.д. 13). Поскольку истцы являются собственниками квартир, а не долей дома, они не имеют возможности приватизировать земельные участки. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество ---- от 10 мая 2006 года истица Висляева О.И. является собственником квартиры № --- дома № --- д.----- ---- района Московской области. ( л.д. 8). Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество ------ от 19 ноября 2009 года истец Климов Н.Б. является собственником квартиры № ---- дома № ---- д.--- ---- района Московской области. ( л.д. 9). Как установлено в судебном заседании какого-либо соглашения между жильцами квартир дома №--- д.---- ----- района Московской области не заключалось, хотя в общей собственности находится фундамент дома, крыша, стены. Согласно ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Суд считает, что необходимо определить за Висляевой О.И. и Климовым Н.Б.долю в праве общей собственности, Висляевой О.И. равную ---- доли от целого домовладения, общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой площадью ---- кв.м., за Климовым Н.Б. равную ----- доли дома. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Висляевой О.И., Климова Н.Б. удовлетворить. Признать за Висляевой О.И., являющейся собственником квартиры №--- дома--- д. --- --- района Московской области, общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой площадью ---- кв.м., долю в праве общей собственности равную ---- доли от целого домовладения, общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой площадью ---- кв.м., расположенного по адресу: (адрес 1) Признать за Климовым Н.Б., являющимся собственником квартиры № -- дома ---- д. ---- ---- района Московской области, общей площадью --- кв.м., в том числе жилой площадью ---- кв.м., долю в праве общей собственности равную ---- доли от целого домовладения, общей площадью ---- кв.м., в том числе жилой площадью ---- кв.м., расположенного по адресу: (адрес 1). Настоящее решение является основанием для погашения в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Висляевой О.И. на квартиру № --- д. № ---- д. ---- ---- района Московской области от 10 мая 2006 года № ---------. Настоящее решение является основанием для погашения в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Климова Н.Б. на квартиру №--- д. № ---- д. ----.----- района Московской области от 19 ноября 2009 года № -----. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться 09.07.2012 года. Судья Р.М. Горина
---- доли жилого дома № ---, общей площадью жилых помещений ---- квадратных метров, расположенного в д.---- ----- района Московской области.
кадастра и картографии по Московской области исключить из ЕГРРП записи о праве собственности Климова Н.Б. на квартиру № ---- дома № ---- деревни ---- ---- района Московской области, Висляевой О.И. на квартиру № ---- в доме № --- деревни ---- ---- района Московской области.