Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июля 2012г. г. Зарайск Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П., при секретаре судебного заседания Дубовенко О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-332/12г. по иску Немкова Н.Н. к Администрации Зарайского муниципального района, СНТ «Надежда – М» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Немков Н. Н. обратился в суд с иском к Администрации Зарайского муниципального района, СНТ «Надежда – М» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что имеет на праве собственности с 1993г. земельный участок, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1) «Надежда- М». Данный земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления главы Администрации Зарайского района № --- от 20.05.1992г. и свидетельства на право собственности на землю №--- от 20.04.1993г. С 1993г. истец пользуется, владеет и распоряжается данным земельным участком, добросовестно платит земельный налог. В настоящее время истцу необходимо оформить кадастровый план данного земельного участка, однако он не может этого сделать в связи с тем, что имеются разночтения в правоустанавливающих документах. В свидетельстве на право собственности на землю неправильно указана площадь земельного участка --- га вместо --- га, устранить указанное противоречие во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 12, 218 ГК РФ, истец просит суд: признать за ним право собственности на земельный участок, площадью ---- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1) СНТ «Надежда-М» в границах от точки №1 до точки №2 длина линии --- м, от точки № н1 до точки № н2 длина линии ---- м, от точки №н2 до точки №н3 длина линии ---- м, от точки №н3 до точки №5 длина линии ---- м, от точки №5 до точки №н4 длина линии ---- м, от точки №н4 до точки № н1 длина линии ----м. Истец Немков Н.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить его в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Зарайского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без участия их представителя, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.45). Представитель ответчика СНТ «Надежда – М» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. Ранее письменно просили рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по иску не имеют (л.д.35). Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явился. Ранее письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Решение уставляют на усмотрение суда (л.д.33). Третье лицо П.Е.А. в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ, без ущерба для судебного разбирательства. Суд, выслушав объяснения истца, тщательно исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Установлено, что Постановлением главы Администрации Зарайского района Московской области № ---- от 20.05.1992г. (л.д.21) утверждены границы земельного участка, отведенного в собственность садоводческому товариществу «Надежда» головной организации Института ------ Российской Академии наук, общей площадью ---- (без указания единицы измерения) на пашни из земель совхоза «-----». На основании указанного решения Немкову Н.Н. было выдано свидетельство МО ----о праве собственности на землю площадью ----га от 20.04.1993г. (л.д.20). При этом в свидетельстве о праве собственности на землю была допущена ошибка и площадь земельного участка вместо --- га, была указана ----га, что не соответствовало фактической площади земельного участка, предоставленного Немкову Н.Н. Из-за ошибки в площади земельного участка, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю и фактически предоставленной, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок во внесудебном порядке. Судом установлено, что в 2011г. истец произвел геодезические работы по уточнению площади спорного земельного участка. При уточнении площади спорного земельного участка выявлено увеличение площади на ----кв.м., таким образом, площадь земельного участка, расположенного по адресу: (адрес 1) СНТ «Надежда-М», с кадастровым номером -----, составляет ---- кв.м. Судом установлено, что Немков Н.Н. открыто владеет и пользуется земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу с 1993г. Он обрабатывает его, платит все необходимые налоги и платежи. В дело представлены копия членской книжки садовода № ----- (л.д.23-27, 55), квитанции об оплате членских взносов, квитанции и чеки – ордера об оплате земельного налога (л.д.49-56). Споров по границам данного земельного участка у истца с собственниками соседних участков не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.18). В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 2 Федерального закона №122 - ФЗ от 17.06.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного Закона являются… договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец, по мнению суда, представил все необходимые доказательства в подтверждение своих доводов, а именно: свидетельство о праве собственности на землю, акт согласования местоположения границы спорного земельного участка, квитанции об оплате земельного налога. Учитывая, что ответчики не представили возражений по данному иску, суд считает, что исковые требования Немкова Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Немковым Н.Н.право собственности на земельный участок, площадью ---- кв.м., с кадастровым номером ----, расположенный по адресу: (адрес 1) СНТ «Надежда – М», предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, в границах: уточненные координаты Х Y н1 346037,22 2255485,99 н2 346044,84 2255501,19 н3 345997,65 2255526,30 5 345991,02 2255512,77 н4 345990,16 2255511,03 н1 346037,22 2255485,99 горизонтальное проложение, м от точки н1 до точки н2 длина линии ---- м, от точки н2 до точки н3 длина линии ------ м, от точки н3 до точки 5 длина линии ---- м, от точки 5 до точки н4 длина линии ---- м, от точки н4 до точки н1 длина линии -----м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июля 2012 года. Судья Бондаренко Н.П.