Дело № 2-188/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации12 июля 2010 года
Западнодвинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Шульга Н.Е.
при секретаре Кузьминой Е.А.,
с участием представителя истца Проскуриной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Западная Двина гражданское дело по иску Проскуриной Л. А., действующей в интересах Кондратьевой А. С., к МИ ФНС России № 5 по Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Проскурина Л.А., действующая в интересах Кондратьевой А.С., обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС № 5 по Тверской области о признании права собственности на земельный участок. В заявлении указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Кондратьева А.С. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1 745 кв. метров по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, ХХ, ул. Х, д.3.
Правоустанавливающий документ на указанный земельный участок Кондратьевой А.С. не выдавался администрацией @. В настоящее время свидетельства на право собственности на земельные участки администрацией не выдаются. Кондратьева А.С. является собственником указанного земельного участка и пользуется им уже более 15 лет, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов.
Поскольку во внесудебном порядке разрешить данный вопрос о признании права собственности на земельный участок не представляется возможным, она вынуждена в интересах Кондратьевой А.С. обратиться в суд с данным исковым заявлением о признании за Кондратьевой А.С. права собственности на земельный участок.
Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, городское поселение ХХ, ул. Х, д.3, площадью 1553,7 кв. метров, кадастровый номер за Кондратьевой А.С.
Истец Кондратьева А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заказная корреспонденция возвратилась в суд за истечением срока хранения.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам и просила признать за Кондратьевой А.С. право собственности на указанный выше земельный участок.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС №5 по Тверской области в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя налоговой инспекции, возражений относительно иска не имеет.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и возражений по существу иска не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.1991 года наследником имущества Кондратьева М. С., умершего 02 января 1991 года является его жена Кондратьева А. С., проживающая: ХХ Западнодвинского района Тверской области, ул. Х, д.3. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит: в том числе из жилого деревянного дома полезной площадью 42,0 кв. метра, в том числе 34,5 кв. метра жилой площади с надворными постройками при нем, расположенного в ХХ Западнодвинского района на ул. Х под № 3 на земельном участке 1745 кв. метров.
Указанное свидетельство удостоверено государственным нотариусом Западнодвинской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за № 1453.
Постановлением главы администрации Западнодвинского района № 124 от 16.04.1997 года «Об утверждении результатов инвентаризации земель по г. Западная Двина в кадастровом массиве № 5, квартала № 8, № 5, № 4, массиве № 9 квартала № 8, № 9 и по поселку Старая Торопа в кадастровом массиве № 5 кварталах № 1,2,3,5,6,7» утверждены результаты инвентаризации в границах землепользователей в кадастровом массиве № 5 кварталах № 4, 5, 8, массиве № 9 кварталах № 8 и 9 г. Западная Двина (согласно приложения 1) и в кадастровом массиве № 5 кварталах №№ 1-7. Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству указано произвести перерегистрацию землепользователей согласно реестров; изготовить свидетельства на бессрочное постоянное пользование земель согласно приложений.
Согласно копии выписки из приложения к постановлению главы Западнодвинского района от 16 апреля 1997 года № 124 в списке собственников земельных участков, расположенных в кадастровом массиве 24 квартал 01 собственником земельного участка, расположенного по адресу: ХХ, ул. Х, д.3, площадью 1553,7 кв. метров, с кадастровым номером, с целевым назначением – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, значится Кондратьева А.С.
Из копии кадастрового паспорта земельного участка от 07 апреля 2010 года № 02-69/10-2-45652 следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, городское поселение ХХ, ул. Х, д.3, площадью 1553,7 кв. метра, с кадастровым номером, значится Кондратьева А.С.
Копией выписки из списка физических лиц плательщиков земельного налога о наличии права на земельный участок, выданной администрацией городского поселения @ Западнодвинского района Тверской области 19 марта 2010 года, подтверждается, что Кондратьевой А.С., 17.04.1931 года рождения, принадлежит на праве личной собственности земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, ХХ, ул. Х, д.3. Общая площадь земельного участка составляет 1553,7 кв. метра. Кадастровый номер земельного участка.
Согласно плана земельного участка от 31.03.2010 года собственником земельного участка с кадастровым номером указана Кондратьева А.С.
Согласно ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом.
Статьей 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец Кондратьева А.С. после смерти мужа приняла наследство в установленный законом срок путем обращения к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство. Наследственное имущество состоит из жилого деревянного дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 1745 кв. метров по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, ХХ, ул. Х, д.3. Кондратьева А.С. пользуется указанным земельным участком более 15 лет. После проведенной инвентаризации площадь спорного земельного участка составляет 1553,7 кв. метров.
Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, аресты и запрещения, а также права третьих лиц на участок не зарегистрированы, расположенный на участке объект недвижимости принадлежит истцу на праве собственности в порядке наследования по закону.
Таким образом, на момент принятия данного решения истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется наряду с жилым домом спорным земельным участком, на котором дом расположен, несет бремя его содержания. То есть в силу требований ст.234 ГК РФ фактически является собственниками земельного участка.
Во внесудебном порядке установить право собственности Кондратьевой А.С. на земельный участок не представляется возможным.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кондратьевой А. С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, ХХ, ул. Х, д.3, площадью 1553,7 кв. метров, с кадастровым номером.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Е.Шульга