Дело № 2-230/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации17 августа 2010 года
Западнодвинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Шульга Н.Е.
при секретаре Кузьминой Е.А.,
с участием истца Слесаревой Н.В.,
представителя третьих лиц Марининой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Западная Двина гражданское дело по иску Слесаревой Н. В. к Межрайонной ИФНС №5 по Тверской области о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л:
Слесарева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС России № 5 по Тверской области о признании права собственности на квартиру. В иске указала, что на основании решения Западнодвинского городского совета № 45 от 25.06.1993 года «О списании с баланса МПКХ здания № по пер. » аварийное деревянное здание № по переулку с 01 июля 1993 года списано с баланса многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства г. Западная Двина. Указанное здание продано в личное пользование гражданам Забелло В.Ф. и Слесаревой Н.В. за 11 190 рублей. Этим же решением Забелло и Слесарева обязаны произвести капитальный ремонт двухквартирного жилого дома № по пер. г. Западная Двина.
На основании постановления главы Западнодвинского района Тверской области № 1096 от 12 мая 2009 года ей и Забелло В.Ф. была разрешена реконструкция жилого дома по адресу г. Западная Двина пер., д. путем разделения на две квартиры. Указанным постановлением постановлено присвоить квартире, занимаемой Слесаревой Н.В., номер 1.
В настоящее время она хочет зарегистрировать свои права на указанную квартиру в регистрационных органах, однако сделать этого не может, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Договор купли-продажи квартиры между ней и администрацией Западнодвинского городского Совета в 1993 году не составлялся, в настоящее время это сделать не возможно, так как указанное учреждение уже не существует.
Просит признать за ней (Слесаревой) право собственности на квартиру № 1 в доме №, расположенном по пер. г. Западная Двина Тверской области, общей площадью кв. метра, в том числе жилой кв. метра, кадастровый номер.
В судебном заседании истец Слесарева Н.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснила, что дом № разделен на две квартиры, одна из которых принадлежит Забелло В.Ф., а вторая ей. Указанную квартиру она купила на основании решения Западнодвинского городского Совета, однако договора купли-продажи оформлено не было. В БТИ было предоставлено указанное решение Западнодвинского городского Совета, на основании которого было выдано регистрационное удостоверение.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС №5 по Тверской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.
Представитель третьих лиц Комитета по управлению имуществом Западнодвинского района Тверской области и администрации городского поселения города Западная Двина Тверской области Маринина О.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности.
Выслушав представителя истца, представителя третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетель Забелло З.П. пояснила, что является женой Забелло В.Ф. и знает Слесареву Н.В. очень давно, так как они являются соседями. Её муж и Слесарева вместе получали квартиры в 1993 году на основании решения малого Совета. Им был передан в собственность разобранный дом с условием его капитального ремонта. Никто не оспаривает право собственности Слесаревой Н.В. на указанную квартиру. Слесарева Н.В. отремонтировала спорную квартиру, живет в ней, несет расходы по её содержанию, то есть, относится к квартире как к своей собственной.
Свидетель Соловьева А.Н. пояснила, что Забелло В.Ф. и Слесарева Н.В. в 1993 году выкупили разобранный дом по адресу: г. Западная Двина, пер. Советский, д.11, с условием его капитального ремонта. Забелло и Слесарева отремонтировали указанный дом, состоящий из двух квартир, и живут в данных квартирах. Слесарева по мере необходимости ремонтирует спорную квартиру, несет расходы по её содержанию, то есть, относится к квартире как к своей собственной. Никто не оспаривает право собственности истца на спорную квартиру.
Согласно копии решения малого Совета Западнодвинского городского Совета народных депутатов № 45 от 25.06.1993 «О списании с баланса МПКХ здания № по пер. » решено списать с баланса многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства аварийное деревянное здание № по пер. балансовой стоимостью 19 146 рублей с 1 июля 1993 года. Продать здание № по пер. в личное пользование гражданам – Забелло В.Ф. и Слесаревой Н.В. в сумме 11 190 рублей согласно инвентаризационных данных бюро технической инвентаризации. Обязать указанных граждан произвести капитальный ремонт двухквартирного жилого дома № по пер..
Согласно копии регистрационного удостоверения № 683, выданного Нелидовским БТИ 25 мая 1994 года, ? часть жилого дома, расположенного по адресу: пер., д. г. Западная Двина, состоящий из 4-х комнат, общей площадью кв. метров, в том числе жилой кв. метров, зарегистрирована по праву собственности за Слесаревой Н. В. на основании решения Западнодвинского малого Совета народных депутатов № 45 от 25.06.1993 года.
Из копии справки МУП «Западнодвинское жилищно-коммунальное хозяйство» № 64 от 20.02.2003 года следует, что Слесаревой Н.В. в 1993 году была продана в собственность квартира по адресу: г. Западная Двина, пер., д., кв. за 6 678 рублей.
Постановлением главы Западнодвинского района Тверской области №1096 от 12.05.2009 года «Об уточнении нумерации строения» постановлено разрешить реконструкцию жилого дома по адресу: г. Западная Двина, пер., д. путем разделения на две квартиры. Застройщики: Забелло В. Ф., Слесарева Н. В. Присвоить номера квартирам: квартира № 1 – Слесарева Н.В., квартира № 2 – Забелло В.Ф.
На квартиру № 1 в доме № по пер. г. Западная Двина Тверской области составлен технический паспорт по состоянию на 16.04.2010 года и кадастровый паспорт от 28.04.2010 года, согласно которым общая площадь квартиры кв. метров, в том числе жилая кв. метров. Кадастровый номер квартиры.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 п. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что в 1993 году решением Западнодвинского городского Совета народных депутатов решено продать Слесаревой Н.В. и Забелло В.Ф. аварийное деревянное здание по адресу: пер., д. г. Западная Двина с возложением обязанности на последних произвести капитальный ремонт указанного жилого дома. При этом договор купли-продажи как таковой не составлялся. Слесаревой Н.В. было выдано Нелидовским БТИ регистрационное удостоверение на ? часть данного жилого дома. В 2009 году постановлением главы Западнодвинского района Тверской области разрешена реконструкция жилого дома путем разделения на две квартиры. Квартире Слесаревой Н.В. был присвоен № 1. Установлено, что Слесарева Н.В. с 1993 года по настоящее время, то есть более 15 лет, проживает в этой квартире, с момента капитального ремонта поддерживала её в надлежащем техническом и санитарном состоянии, несла бремя содержания данного имущества и риск его случайной гибели, то есть фактически являлась собственником данной квартиры. Право собственности истца на спорную квартиру никем не оспаривается.
Во внесудебном порядке установить право собственности истца на жилую квартиру не представляется возможным.
Имеющиеся доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Слесаревой Н. В. удовлетворить.
Признать за Слесаревой Н. В. право собственности на квартиру общей площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, расположенную по адресу: Тверская область, г. Западная Двина, пер., д., кв., с кадастровым номером.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Е.Шульга