Дело № 2-256/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации25 августа 2010 года
Западнодвинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Шульга Н.Е.
при секретаре Кузьминой Е.А.,
с участием истца Чувелевой А.Ф.,
представителя истца Поташовой Э.В.,
представителя ответчика Марининой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Западная Двина гражданское дело по иску Поташовой Э. В., действующей в интересах Чувелевой А. Ф., к Администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Поташова Э.В., действующая в интересах Чувелевой А.Ф., обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указала, что 01 июля 1993 года администрацией г. Западная Двина на имя Чувелевой А.Ф. выдано свидетельство № 1555 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании решения городского Совета № 5 от 16 апреля 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства. В указанном свидетельстве на право собственности на землю не поставлена печать администрации города Западная Двина.
В настоящее время администрация города Западная Двина реорганизована, поэтому поставить на данном документе печать не представляется возможным. В соответствии с действующим законодательством документ без печати является недействительным.
Поэтому она вынуждена обратиться в суд в интересах Чувелевой А.Ф. с исковым заявлением о признании за нею права собственности на указанный земельный участок. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.
В указанном свидетельстве площадь земельного участка указана 0,12 га. После проведения инвентаризации земель в 2000 году площадь земельного участка изменилась – 00 кв. метра. Кадастровый номер земельного участка ХХ.
Просит признать за Чувелевой А.Ф. право собственности на земельный участок площадью 00 кв. метра, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: г. Западная Двина, ул., д., Тверской области.
В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Поташова Э.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям. Истец Чувелева А.Ф. дополнительно пояснила, что она купила в 1965 году дом, а в 1993 году ей выделили земельный участок при доме. Дом, который она купила, со временем развалился, и на прежнем месте она поставила новый сруб. В 1993 году ей выдали свидетельство на право собственности на землю, но оно оказалось без печати. Сейчас она хочет оформить в установленном законом порядке право собственности на землю, но из-за отсутствия печати на свидетельстве, она не может этого сделать.
Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Представитель истца Поташова Э.В. поддержала объяснения ответчика, дополнительно пояснила, что приходится внучкой истице. Указанное свидетельство о праве собственности на землю не принимает регистрационная служба, так как на нем отсутствует печать. Она обращалась в архив администрации Западнодвинского района, где ей выдали постановление об утверждении результатов инвентаризации земельных участков, других документов не выдали. По результатам инвентаризации площадь спорного земельного участка составляет 00 кв. метра.
Представитель ответчика администрации Западнодвинского района по Тверской области Маринина О.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что по кадастровой базе спорный земельный участок числится в собственности за Чувелевой А.Ф.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетель Олейник Е.К. пояснила, что истица приходится ей матерью. Дом, расположенный по адресу: г. Западная Двина, ул., д. истец купила очень давно, несколько десятков лет назад, всегда пользовалась земельным участком при доме, с момента покупки дома, относилась к земельному участку как к своему собственному. Никто не оспаривает право собственности Чувелевой А.Ф. на спорный земельный участок.
Свидетель Белова Н.С. пояснила, что Чувелева А.Ф. является её бабушкой. Сколько она (свидетель) себя помнит, бабушка живет в доме № по ул. в г.Западная Двина. Чувелева всегда пользовалась данным участком, обрабатывала его, относится как к своему собственному. Никто не оспаривает право собственности истца на спорный земельный участок.
Согласно копии договора купли-продажи полного домовладения от 11 февраля 1965 года Чувелева А. Ф. купила у Богдановой К. И. домовладение, состоящее из деревянного одноэтажного жилого дома, жилой площадью 22,9 кв. метров с надворной постройкой при нем, находящееся в г. Западная Двина по ул. д., и расположенное на участке земли в 600 кв. метров. Данный договор удостоверен нотариусом Западнодвинской государственной нотариальной конторы.
Постановлением главы Западнодвинского района Тверской области №2876 от 10.11.2009 года «Об уточнении нумерации жилого дома» постановлено жилой дом, принадлежащий Чувелёвой А. Ф., ранее значившийся по адресу: г. Западная Двина, ул., д.; ул., д.; ул. д., в связи с завершением работ межрайонным отделом государственной статистики считать значащимся по адресу: Западнодвинский район, городское поселение г. Западная Двина, ул., д..
Согласно копии свидетельства № 1555 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.07.1993 года Чувелёвой Анне Федоровне решением № 5 от 16 апреля 1992 года городского Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: ул., .
Постановлением главы Западнодвинского района Тверской области № 171 от 03.04.2000 года «Об утверждении результатов инвентаризации в кадастровом массиве 06 кварталах 12, 13, 14, 15» постановлено утвердить результаты инвентаризации в границах землепользователей в кадастровом массиве № 6 кварталах 12, 13, 14, 15 согласно планов земельных участков, предоставив в пользование граждан земельные участки, разработанные свыше переданных в собственность в 1992 году. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству указано подготовить списки землевладельцев и землепользователей с фактически используемыми площадями земельных участков.
Согласно выписки из приложения к постановлению главы Западнодвинского района от 03 апреля 2000 года № 171 в списке собственников земельных участков, расположенных в кадастровом массиве 06 квартал 12 собственником земельного участка площадью 00 кв. метра, с целевым назначением – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ХХ, расположенного по адресу: г. Западная Двина, ул., д., значится Чувелёва А. Ф.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка № 02-69/10-2-78962 от 31 мая 2010 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, г. Западная Двина, ул., д., с кадастровым номером ХХ, составляет 00 кв. метра. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Чувелёвой А.Ф.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом.
Статьей 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Согласно ст.234 п. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что в 1965 году истцом был приобретен по договору купли-продажи полного домовладения жилой дом, расположенный по адресу: г. Западная Двина, ул. д.. Позднее указанному дому присвоен номер. В 1993 году истцу был предоставлен в собственность земельный участок при доме площадью 0,12 га. После проведения инвентаризации площадь указанного земельного участка составила 00 кв. метра. Установлено, что Чувелёва А.Ф. с 1965 года по настоящее время, то есть более 15 лет, владеет, пользуется и распоряжается наряду с жилым домом спорным земельным участком, на котором дом расположен, несёт бремя его содержания. То есть в силу требований ст.234 ГК РФ фактически является собственником земельного участка.
Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, аресты и запрещения, а также права третьих лиц на земельный участок не зарегистрированы, расположенный на земельном участке объект недвижимости принадлежит истцу на праве собственности. Во внесудебном порядке установить право собственности Чувелёвой А.Ф. на земельный участок не представляется возможным.
Имеющиеся доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поташовой Э. В., действующей на основании доверенности в интересах Чувелёвой А. Ф., удовлетворить.
Признать за Чувелёвой А. Ф. право собственности на земельный участок площадью 00 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, г. Западная Двина, ул., д., с кадастровым номером ХХ.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Е.Шульга