Дело № 2-260/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации26 августа 2010 года
Западнодвинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Шульга Н.Е.
при секретаре Кузьминой Е.А.,
с участием представителя истца Кудряшовым С.И.,
представителя ответчика Марининой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Западная Двина гражданское дело по иску Кудряшова С. И., действующего на основании доверенности в интересах Сущеня А. Т., к Администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Кудряшов С.И., действующий на основании доверенности в интересах Сущеня А.Т., обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что 21.12.1993 года Сущеня А.Т. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,06 га. По результатам инвентаризации земель, проведенной в 1996 году, площадь участка утверждена в размере 00 кв. метров. Согласно кадастровой выписки о земельном участке его площадь составляет – 00 кв. метра. Кадастровый номер участка ХХ. Место расположения участка – пер., д. г. Западная Двина.
В свидетельстве на право собственности фамилия, имя, отчество получателя ошибочно написано в мужском роде. Устранение этой ошибки необходимо для регистрации права собственности на земельный участок. Тот факт, что указанный в свидетельстве Сущеня А. Т., в действительности является Сущеня А. Т., и именно ей был предоставлен в собственность земельный участок, подтверждается приложенными документами. Согласно домовой книги Сущеня А. Т. по указанному адресу, прописанным не значится. По данным налоговой инспекции владельцем земельного участка является Сущеня А. Т., в плане земельного участка собственником указана Сущеня А. Т.
Просит признать за Сущеня А. Т. право собственности на земельный участок площадью 00 кв. метра, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: г. Западная Двина, пер., д., Тверской области.
В судебное заседание истец Сущеня А.Т. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Кудряшов С.И. заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям. Дополнительно пояснил, что 1982 году по договору купли-продажи полного домовладения Сущеня А.Т. приобрела жилой дом по адресу: г. Западная Двина, пер., д.. В 1993 году земельный участок при доме площадью 0,06 га был передан ей в собственность, выдано свидетельство на право собственности. Впоследствии обнаружилось, что в свидетельстве имя и отчество истца указаны неверно. Они обращались в земельный комитет с просьбой заменить свидетельство, но там отказали, поскольку орган, который выдавал свидетельство, не существует. Просит признать за Сущеня А.Т. право собственности на указанный земельный участок.
Представитель ответчика администрации Западнодвинского района по Тверской области Маринина О.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что по кадастровой базе спорный земельный участок числится в собственности за Сущеня А.Т., истец платит налоги. По результатам инвентаризации площадь земельного участка составила 00 кв. метров.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетель Гусева А.В. пояснила, что знает Сущеня А.Т. с 80-х годов, так как живут по соседству. При доме, в котором проживает Сущеня, есть земельный участок, которым последняя владеет и пользуется с момента проживания в доме, относится к нему как к своему собственному. Никто не оспаривает право собственности истца на спорный земельный участок.
Свидетель Сурманова В.П. пояснила, что Сущеня А.Т. знает примерно с 1967 года, так как является женой её брата. Сущеня принадлежит дом на пер., в г. Западная Двина и земельный участок, которым она всегда пользовалась, обрабатывала его, то есть, относится как к своему собственному. Никто не оспаривает право собственности истца на спорный земельный участок.
Согласно копии договора купли-продажи полного домовладения от 02 июля 1982 года Сущеня А. Т. купила у Малковой Е. Е. домовладение, состоящее из полного жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью 41,2 кв. метра, в том числе жилой 32,6 кв. метра, с надворными постройками и сооружениями, находящееся в г. Западная Двина по пер., под № и расположенное на участке земли в 600 кв. метров. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Нелидовской государственной нотариальной конторы Калининской области.
Копией домовой книги прописки граждан, проживающих в доме № по пер. г. Западная Двина от 27.08.1974 года подтверждается, что в указанном доме зарегистрирована Сущеня А. Т. Запись о регистрации в доме Сущеня А. Т. отсутствует.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 21.12.1993 года Сущене А. Т. решением № 5 от 16 апреля 1992 года городского Совета народных депутатов для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: пер.,.
Постановлением главы Западнодвинского района Тверской области №183 от 14.06.1996 года «Об утверждении результатов инвентаризации земель по городу Западная Двина в кадастровых массивах № 7 и № 9» постановлено утвердить материалы инвентаризации городских земель в кадастровых массивах № 7 и № 9 (согласно приложения № 1). Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству указано произвести перерегистрацию землепользователей согласно реестров землепользователей; изготовить свидетельство на бессрочное постоянное пользование землей, согласно приложения.
Согласно выписки из приложения к постановлению главы Западнодвинского района от 14 июня 1996 года № 183 в списке собственников земельных участков, расположенных в кадастровом массиве 07 квартал 38 собственником земельного участка площадью 00 кв. метров, с целевым назначением – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ХХ, расположенного по адресу: г. Западная Двина, пер., д., значится Сущеня А. Т.
Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке № 02-69/10-2-93664 от 25 июня 2010 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, г. Западная Двина, пер., д., с кадастровым номером ХХ, составляет 00 кв. метра. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Сущеня А.Т.
Из копии плана земельного участка с кадастровым номером ХХ, площадью 00 га, расположенного по адресу: г. Западная Двина, пер., д., принадлежит Сущене А. Т.
Согласно копии справки МИФНС России № 5 по Тверской области № 202 от 08.07.2010 года за домовладением, находящимся по адресу г. Западная Двина, пер., д., принадлежащим Сущеня А. Т., задолженности по налогу на имущество и налогу на землю по состоянию на 08.07.2010 года не имеется.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № 08/003/2010-315 от 27.07.2010 года сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, г. Западная Двина, пер., д., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом.
Статьей 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Согласно ст.234 п. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что в 1982 году истцом был приобретен по договору купли-продажи полного домовладения жилой дом, расположенный по адресу: г. Западная Двина, пер., д.. В 1993 году истцу был предоставлен в собственность земельный участок при доме площадью 0,06 га, выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором имя и отчество истца было ошибочно записано в мужском роде. Представленными и исследованными в судебном заседании документами, подтверждается, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность именно Сущеня А. Т. После проведения инвентаризации площадь указанного земельного участка составила 00 кв. метра. Установлено, что Сущеня А.Т. с 1982 года по настоящее время, то есть более 15 лет, владеет, пользуется и распоряжается наряду с жилым домом спорным земельным участком, на котором дом расположен, несёт бремя его содержания. То есть в силу требований ст.234 ГК РФ фактически является собственником земельного участка.
Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, аресты и запрещения, а также права третьих лиц на земельный участок не зарегистрированы, расположенный на земельном участке объект недвижимости принадлежит истцу на праве собственности. Во внесудебном порядке установить право собственности Сущеня А.Т. на земельный участок не представляется возможным.
Имеющиеся доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кудряшова С. И., действующего на основании доверенности в интересах Сущеня А. Т., удовлетворить.
Признать за Сущеня А. Т. право собственности на земельный участок площадью 00 кв.м, расположенный по адресу: ..., г. Западная Двина, пер., д., с кадастровым номером ХХ.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Е.Шульга