Дело № 2-259/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации26 августа 2010 года
Западнодвинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Шульга Н.Е.
при секретаре Кузьминой Е.А.,
с участием истца Кудряшова С.И.,
представителя ответчика Марининой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Западная Двина гражданское дело по иску Кудряшова С. И. к Администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Кудряшов С.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что ему был выделен в собственность земельный участок площадью 0,07 га по адресу: ул., д., г. Западная Двина, Тверской области, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 1238 от 28 апреля 1993 года. Кадастровый номер указанного земельного участка ХХ. По вине органа, который выдавал ему свидетельство, в нем не поставлена печать Администрации города. Раньше он не обращал на это внимания, но когда возникла необходимость зарегистрировать этот участок, то из-за отсутствия печати он не смог этого сделать. В 1983 году участок был предоставлен ему в пользование в связи с покупкой расположенного на нём дома. В 1992 году был выделен указанный участок ему в собственность в связи с проводимой в то время приватизацией земель.
С момента получения свидетельства он пользовался данным участком как собственным. Ежегодно он платит за участок земельный налог. В списках собственников земельных участков Администрации Западнодвинского района и в Управлении Росреестра по Тверской области этот участок значится как его собственность.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,07 га, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: г. Западная Двина, ул., д., Тверской области.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 00 кв. метров. Пояснил, что в 1983 году по договору купли-продажи полного домовладения он приобрел жилой дом по адресу: г. Западная Двина, ул., д.. С этого же времени он пользовался земельным участком при доме. В 1993 году указанный земельный участок площадью 0,07 га был передан ему в собственность, выдано свидетельство на право собственности. Однако данное свидетельство не заверено печатью, в связи с чем он не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. В результате проведенной инвентаризации площадь спорного земельного участка изменилась, стала 00 кв. метров. Он обращался в кадастровую палату по вопросу отсутствия печати на свидетельстве, ему рекомендовали обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Представитель ответчика администрации Западнодвинского района по Тверской области Маринина О.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что по кадастровой базе спорный земельный участок площадью 00 кв. метров числится в собственности за Кудряшовым С.И.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетель Сурманова В.П. пояснила, что Кудряшов живет в доме по ул., г. Западная Двина с 80-х годов. При доме есть земельный участок, которым Кудряшов владел и пользовался с момента покупки дома, относился к нему как к своему собственному. Никто не оспаривает право собственности истца на спорный земельный участок.
Свидетель Гусева А.В. пояснила, что Кудряшов проживает в доме по ул., в г. Западная Двина много лет, при доме есть земельный участок. Кудряшов всегда пользовался данным участком, обрабатывал его, то есть, относится как к своему собственному. Никто не оспаривает право собственности истца на спорный земельный участок.
Согласно копии договора купли-продажи полного домовладения от 27 августа 1983 года Кудряшов С. И. у Кудрявцевой Л. В. домовладение, состоящее из жилого бревенчатого домовладения с сараями и сооружениями при нем, полезной площадью 41 кв. метр, жилой – 34,8 кв. метров, находящееся в г. Западная Двина ул., д. и расположенное на участке земли в 00 кв. метров. Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Западнодвинской государственной нотариальной конторы Калининской области, зарегистрирован в реестре за № 1120 и зарегистрирован в БТИ 22 ноября 1983 года.
Согласно копии свидетельства № 1238 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 28.04.1993 года Кудряшову С. И. решением № 5 от 16 апреля 1992 года городского Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,07 га, расположенный по адресу: ул., д..
Постановлением главы Западнодвинского района Тверской области №146 от 30.03.2000 года «Об утверждении результатов инвентаризации в кадастровом массиве 07 кварталах 28, 29, 30» постановлено утвердить результаты инвентаризации в границах землепользователей в кадастровом массиве № 7 кварталах 28, 29, 30 согласно планов земельных участков, предоставив в пользование граждан земельные участки, разработанные свыше переданных в собственность в 1992 году. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству указано подготовить списки землевладельцев и землепользователей с фактически используемыми площадями земельных участков.
Согласно выписки из приложения к постановлению главы Западнодвинского района от 30 марта 2000 года № 146 в списке собственников земельных участков, расположенных в кадастровом массиве 07 квартал 28 собственником земельного участка площадью 00 кв. метров, с целевым назначением – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ХХ, расположенного по адресу: г. Западная Двина, ул., д., значится Кудряшов С. И.
Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке № 02-69/10-2-93652 от 25 июня 2010 года и плана земельного участка площадь земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, г. Западная Двина, ул., д., с кадастровым номером ХХ, составляет 00 кв. метров. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Кудряшову С.И.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № 08/003/2010-313 от 27 июля 2010 года сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, г. Западная Двина, ул., д., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
Из копии справки МИФНС России № 5 по Тверской области № 201 от 08.07.2010 года следует, что за домовладением, находящимся по адресу: г. Западная Двина, ул., д., принадлежащим Кудряшову С.И., задолженности по налогу на имущество и налогу на землю по состоянию на 08.07.2010 года не имеется.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом.
Статьей 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Согласно ст.234 п. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что в 1983 году истцом был приобретен по договору купли-продажи полного домовладения жилой дом, расположенный по адресу: г. Западная Двина, ул., д.. В 1993 году истцу был предоставлен в собственность земельный участок при доме площадью 0,07 га, однако, документ, подтверждающий право истца на данный земельный участок не заверен печатью органа, его выдавшего. После проведения инвентаризации площадь указанного земельного участка составила 00 кв. метров. Установлено, что Кудряшов С.И. с 1983 года по настоящее время, то есть более 15 лет, владеет, пользуется и распоряжается наряду с жилым домом спорным земельным участком, на котором дом расположен, несёт бремя его содержания. То есть в силу требований ст.234 ГК РФ фактически является собственником земельного участка.
Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, аресты и запрещения, а также права третьих лиц на земельный участок не зарегистрированы, расположенный на земельном участке объект недвижимости принадлежит истцу на праве собственности. Во внесудебном порядке установить право собственности Кудряшова С.И. на земельный участок не представляется возможным.
Имеющиеся доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кудряшова С. И. удовлетворить.
Признать за Кудряшовым С. И. право собственности на земельный участок площадью 1713 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, г. Западная Двина, ул., д., с кадастровым номером ХХ.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Е.Шульга