Дело №2-300/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года г.Западная Двина
Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:председательствующего судьи Шульга Н.Е.,при секретаре Ковалевой М.Л.,с участием истца Грушинского В.М.,
представителя ответчика адвоката Пашенкова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушинского В. М. к Ажгибесову А. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Грушинский В.М. обратился в суд с иском к Ажгибесову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В иске указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Западная Двина, ул., д. Тверской области, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенными на нём объектами недвижимости от 03 апреля 1997 года и передаточного акта. В данном доме он зарегистрирован и постоянно проживает.
При покупке указанного земельного участка и жилого дома ему ничего не было известно о том, что по данному адресу прописан Ажгибесов А. Б. 1963 года рождения. С момента покупки жилого дома и по настоящее время, он совместно с семьёй, постоянно проживает по указанному адресу. Ажгибесова А.Б. он никогда не видел и его не знает. Его место жительства ему не известно.
Ажгибесов А.Б. не является членом его семьи, бремя содержания жилого помещения не несёт, законных оснований для пользования жилым домом, находящимся в его собственности, у ответчика не имеется.
Просит признать Ажгибесова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, г.Западная Двина, ул., д. и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Грушинский В.М. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что купил указанный дом в 1997 году, о том, что в доме прописан Ажгибесов А.Б., не знал. Он ни разу не видел ответчика, Ажгибесов никогда в доме не появлялся. Никаких вещей Ажгибесова в доме не было. Где живет ответчик, он также не знает. В настоящее время он (истец) собирается продать указанный жилой дом, для чего необходимо снять ответчика с регистрационного учета.
Представитель ответчика, место жительства которого не известно, адвокат Западнодвинского филиала НО «ТОКА» Пашенков А.А., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, вопрос об удовлетворении удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда, полагая, что иск основан на законе.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель Борисова Л.И. пояснила, что Грушинского знает более 10 лет, поскольку проживают по соседству. Когда она приехала 10 лет назад, Грушинский уже жил в своем доме. Она часто бывает у Грушинского дома, чужих вещей никогда там не видела. Ажгибесова А.Б. она не знает, и никогда его не видела.
Право собственности Грушинского В.М. на жилой дом № по ул. г. Западная Двина Тверской области подтверждено договором купли-продажи (купчая) земельного участка и передаточным актом от 03 апреля 1997 года, согласно которым Грушинский В. М. купил у Айрапетовой Т. В. земельный участок, расположенный по адресу: г. Западная Двина Тверской области, ул., д., площадью 00 кв. метров, с кадастровым номером ХХ, с размещенными на нем объектами недвижимости: жилым бревенчатым домом, общей полезной площадью 104,6 кв. метров, в том числе жилой 52,6 кв. м, с прилежащими баней, сараями. Указанные договор и передаточный акт удостоверены государственным нотариусом Западнодвинской государственной нотариальной конторы Западнодвинского нотариального округа Тверской области.
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХ ТВО:8:29:6:5:8 № 0048592 от 09 апреля 1997 года Грушинскому В.М. на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом 03.04.1997 года, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: г. Западная Двина, ул., д. Тверской области, общей площадью 00 кв. метров.
Из уведомления Западнодвинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № 08/003/2010-789 от 27 августа 2010 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: Тверская область, г. Западная Двина, ул., д..
Согласно выписки из домовой книги и справки ТП УФМС в Западнодвинском районе № 15/735 от 27.08.2010 года, Ажгибесов А. Б. зарегистрирован по адресу: Тверская область, г. Западная Двина, ул., д..
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что Ажгибесов А.Б. не является членом семьи истца, совместно с ними не проживал, бремя содержания спорного жилого помещения не нёс с момента покупки истцом жилого дома, в настоящее время в спорном жилом доме не проживает, место жительства его не известно. Наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, либо иного договора, на основании которого ответчик может проживать в доме истца с его согласия, не установлено.
При таких обстоятельствах право пользования Ажгибесова А.Б. жилым домом № по ул. в г. Западная Двина Тверской области подлежит прекращению.
Данное решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета в указанной квартире, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Грушинского В. М. удовлетворить.
Признать Ажгибесова А. Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, г. Западная Двина, ул., д..
Данное решение является основанием для снятия ответчика Ажгибесова А.Б. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.Е.Шульга