Дело № 2-311/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Западная Двина 17 сентября 2010 года
Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи А.В. Потанина,
с участием истца Васильева В.А. и его представителя Матвеевой Е.А., действующей по доверенности,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Васильевой О.Г.,
представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Антоновой Е.Л., действующей по доверенности,
при секретаре Ковалевой М.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой Е.А., действующей в интересах Васильева В.А. по доверенности, о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем домом по праву приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Матвеева Е.А., действующая в интересах Васильева В.А. по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к МИФНС РФ № 5 по Тверской области о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем домом по праву приобретательной давности.
В судебном заседании Матвеева Е.А., действующая в интересах Васильева В.А. по доверенности, изменила исковые требования и просила признать за Васильевым В.А. право собственности по праву приобретательной давности на жилой дом, расположенный д. Х дер. ХХХ Западнодвинского района Тверской области. Показала, что 12.05.1995 года Васильев В.А. вместе с женой Васильевой О.Г. и дочерью Васильевой С.В. по согласованию с сельской администрацией вселился в жилой дом, расположенный в дер. ХХХ Бенецкого сельского поселения Западнодвинского района Тверской области. Кому ранее принадлежал данный дом, Васильев В.А. не знает, правоустанавливающих документов на дом у него не имеется. Ее доверитель своими силами и средствами производил капитальный и косметический ремонт внутри и снаружи дома: укрепил фундамент, перекрыл крышу, поменял оконные рамы и дверные блоки, облагораживал прилегающий к дому земельный участок. В течение 15 лет Васильев В.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом. Исправно платит налоги на имущество, вносит арендную плату за земельный участок. Это могут подтвердить свидетели Иголкин В.В. и Козлов В.А. Запрещений, арестов и споров по указанному дому не имеется. Без юридически оформленных документов он не имеет возможности распорядиться домом по своему усмотрению. Во внесудебном порядке признать право собственности на жилой дом невозможно. Просит признать за Васильевым В.А. право собственности на жилой дом № Х, расположенный дер. ХХХ Бенецкого сельского поселения Западнодвинского района Тверской области в силу приобретательной давности.
Истец Васильев В.А. поддержал заявленные требования в полном объеме и пояснил, что в 1993 году переехал в дер. ХХХ из Новгородской области. Они с женой стали работать у фермера, затем переехали в заброшенный дом, полностью его отремонтировали, построили надворные хозяйственные помещения. Исправно платят налоги за дом, платежи за электроэнергию. В д. № Х дер. ХХХ зарегистрированы с 1995 года, фактически проживают там более 15 лет. Просит признать за ним право собственности на жилой дом № Х, расположенный дер. ХХХ Бенецкого сельского поселения Западнодвинского района Тверской области, в силу приобретательной давности.
Ответчик представитель Межрайонной ИФНС России № 5 по Тверской области в судебное заседание не явился, просил суд признать их третьим лицом по данному делу, поскольку налоговые органы осуществляют контроль за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за правильностью исчисления и полнотой и своевременностью внесения в бюджетную систему Российской Федерации налогов и сборов. Возражений о признания права собственности на дом за Васильевым В.А. в порядке приобретательной давности не имеют.
Суд считает, что МИФНС России № 5 по Тверской области является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в соответствии Письмом ФНС РФ от 04.12.2008 года № ШС-6-3/892 функции по осуществлению работы с выморочным имуществом возложены на ФНС России, полномочия в отношении выморочного имущества налоговыми органами осуществляются после призвания Российской Федерации в лице налоговых органов к наследованию этого имущества.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия лиц, участвующих в деле, и по определению суда дело рассматривалось без участия представителя Межрайонной ИФНС России № 5 по Тверской области.
Третье лицо Васильева О.Г. в судебном заседании пояснила, что истцу доводится женой. На ? долю в праве собственности на указанный дом не претендует, просит признать право собственности на жилой дом № Х, расположенный дер. ХХХ Бенецкого сельского поселения Западнодвинского района Тверской области в силу приобретательной давности только в отношении мужа Васильева В.А. Правовые последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитета по управлению имуществом и юридическим вопросам администрации Западнодвинского района Тверской области Антонова Е.Л., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала требования истца и пояснила, что жилой дом № Х дер. ХХХ Бенецкого сельского поселения Западнодвинского района Тверской области не входит в муниципальный жилой фонд и не является муниципальной собственностью. Просит удовлетворить заявленные требования и признать за Васильевым В.А. право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности.
Свидетели Иголкин В.В. и Козлов В.А. показали суду, что проживают по соседству с Васильевым В.А. в одной деревне. В 1993 году тот приехал в дер. ХХХ из Новгородской области, отслужил в армии, женился и проживает в деревне ХХХ по настоящее время. Дом, в котором поселился Васильев В.А. с женой, был заброшен. Васильевы отремонтировали дом на свои средства, сделали пристройку к дому, поменяли крышу. Споров по дому не имеется.
Оценивая показания свидетелей, третьих лиц, суд находит их последовательными, логичными и достоверными, поскольку их показания согласуются между собой, не противоречат материалам дела, и у суда нет оснований сомневаться в их правдивости.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из ст. 196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности три года.
Постановлением главы администрации Бенецкого сельского поселения Западнодвинского района Тверской области № 16 от 20.03.2009 года жилому дому в дер. ХХХ, где зарегистрирован Васильев В.А., присвоен номер Х.
Согласно справки № 149 от 04.03.2010 года, выданной администрацией Бенецкого сельского поселения Западнодвинского района Тверской области в доме № Х дер. ХХХ Бенецкого сельского поселения Западнодвинского района зарегистрированы Васильев В.А., 1975 г.р., Васильева О.Г., 1976 г.р., Васильева С.В., 1994 г.р. и Васильева Т.В., 1998 г.р.
Из справки Нелидовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 232 от 27.08.2010 года следует, что жилой дом № Х дер. ХХХ Бенецкого сельского поселения Западнодвинского района Тверской области по состоянию на 25.08.2010 года имеет общую площадь 52,4 кв.м., в том числе жилую площадь – 41,1 кв.м., инвентаризационная стоимость дома в ценах 2009 года составляет 376876 рублей.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (Западнодвинский отдел) 06.09.2010 года, право собственности на жилой дом № Х дер. ХХХ Бенецкого сельского поселения Западнодвинского района Тверской области с кадастровым номером 69:08:0180202:4:5-289:0000/А не зарегистрировано.
По информации, предоставленной представителем комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Антоновой Е.Л., жилой дом № Х дер. ХХХ Бенецкого сельского поселения Западнодвинского района Тверской области в муниципальную собственность Западнодвинского района не передавался.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судебное решение, установившее право собственности на жилой дом с надворными постройками, является юридическим основанием для регистрации права на жилой дом с надворными постройками в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Изложенные доказательства бесспорно подтверждают, что Васильев Вадим Анатольевич в силу приобретательной давности приобрел право собственности на жилой дом № Х, расположенный по адресу дер. ХХХ Бенецкого сельского поселения Западнодвинского района Тверской области, с надворными постройками, имеющий общую площадь 52,4 кв.м., в том числе жилую площадь в размере 41,1 кв.м.
Не доверять имеющимся доказательствам у суда оснований нет, поскольку в совокупности они являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
Суд полагает, что в судебном заседании право собственности на жилой дом за Васильевым В.А. в силу приобретательной давности установлено, следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матвеевой Е.А., действующей по доверенности в интересах Васильева В.А., к МИФНС России № 5 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Васильевым В.А., хх.хх.19хх года рождения, уроженцем пос. ххххх ххххх района Новгородской области, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом № Х общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу дер. ХХХ Бенецкого сельского поселения Западнодвинского района Тверской области.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.В. Потанин