Дело № 2-312/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации21 сентября 2010 года г. Западная Двина
Западнодвинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Шульга Н.Е.
при секретаре Кузьминой Е.А.,
с участием представителя истца Алексеевой А.М.,
ответчиков Никитиной Т.Л., Руссу Д.Ф., Руссу М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальные системы» к Руссу Н. Н., Никитиной Т. Л., Руссу Д. Ф., Руссу М. Ф. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
У с т а н о в и л:
ООО «Коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Руссу Н. Н., Никитиной Т. Л., Руссу Д. Ф., Руссу М. Ф. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Свои требования мотивирует тем, что с 01.04.2006 года работу по предоставлению, начислению и приему жилищно-коммунальных услуг в поселке Старая Торопа осуществляет ООО «Коммунальные системы». В соответствии с протоколом № 3 от 01.04.2006 года заседания комиссии по размещению муниципального заказа администрации Западнодвинского района ООО «Коммунальные системы» выступает естественной монополией по оказанию жилищно-коммунальных услуг на территории п. Старая Торопа. На основании ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ до определения собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления либо проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями ЖК РФ.
На дату искового заявления собственники помещений в многоквартирном доме по ул., д. выбрали управляющей компанией ООО «Коммунальные системы».
Квартира № в доме № по ул. пос. Старая Торопа является частной собственностью ответчика – Руссу Н.Н.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики не производят оплату с 01.04.2006 года, то есть с момента образования ООО «Коммунальные системы». Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Услуги по отоплению жилого помещения, холодному водоснабжению, водоотведению и жилищные услуги по вывозу твердых бытовых отходов, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования оказывались ответчикам, проживающим по адресу: п. Старая Торопа, ул., д., кв.. Согласно данным регистрационного учета по указанному адресу зарегистрированы: Руссу Н.Н., Руссу Д.Ф., Руссу М.Ф., Никитина Т.Л..
Согласно п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Ст. 548 ГК РФ предусмотрено, что правила и положения, предусмотренные ст.ст. 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, а также к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и др., если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Ввиду того, что дом № по ул. оборудован центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением ответчики полностью подпадают под действие вышеуказанных норм ГК РФ. Для признания договора заключенным с гражданином, использующим энергию для бытового потребления, достаточно фактического подключения абонента к присоединенной сети. Отсутствие письменного договора с ответчиками не освобождает их от оплаты за коммунальные услуги, поскольку данная обязанность прямо предусмотрена законодательством.
Все начисления за жилищно-коммунальные услуги за указанный период производились в соответствии с решениями Западнодвинского Собрания депутатов, постановлениями администрации городского поселения п. Старая Торопа, приказами Региональной энергетической комиссии Тверской области. Общая сумма задолженности составляет 86 682 рубля 73 копейки, в том числе: содержание и текущий ремонт мест общего пользования – 11 198,10 рублей; теплоснабжение – 44 211,87 рублей; капитальный ремонт – 3 294,48 рублей; водоснабжение – 9 814,76 рублей; водоотведение – 16 387,72 рублей; вывоз твердых бытовых отходов – 1 775,80 рублей.
Просит взыскать с ответчиков Руссу Н.Н., Руссу М.Ф., Руссу Д.Ф. и Никитиной Т.Л. в пользу ООО «Коммунальные системы» общую сумму задолженности 86 682,73 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 333,66 рублей.
В судебном заседании представитель истца Алексеева А.М., действующая по доверенности, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснила, что работу по предоставлению, начислению и приему жилищно-коммунальных услуг в п. Старая Торопа с 01.04.2006 года осуществляет ООО «Коммунальные системы». По состоянию на 01.08.2010 года ответчиками не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги с 01.04.2006 года. Причин, по которым с ранее с ответчиков не взыскивали в судебном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам, привести не может. Гарантийных писем с обязательствами погасить имеющуюся задолженность ответчики не писали. С января 2009 года количество проживающих, в указанной квартире изменилось: Руссу Н.Н. представила справку о временной регистрации по другому адресу, Руссу Д.Ф. и Руссу М.Ф. с января 2009 года находятся на учебе. При расчете задолженности данные сведения учитывались. Ответчикам оказывались коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, но ответчики не произвели оплату за предоставленные услуги.
Портив ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности, представитель истца возражений не представила.
Ответчики Никитина Т.Л., Руссу Д.Ф., Руссу М.Ф. в судебном заседании исковые требования ООО «Коммунальные системы» признали в полном объеме. Правовые последствия признания иска им разъяснены и понятны. Однако, просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям.
Ответчик Руссу Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и возражений на исковое заявление не представила.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ принятое судом признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно выписки из домовой книги и справки администрации городского поселения поселка Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области № 693 от 19.08.2010 года в квартире № дома № по ул. в пос. Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области зарегистрированы: Руссу Н. Н. с 18.03.2004 года, Руссу Д. Ф. с 04.08.2006 года, Руссу М. Ф. с 04.08.2006 года, Никитина Т. Л. с 02.02.2004 года.
Копией регистрационного удостоверения № 311 от 19 декабря 1995 года подтверждается, что квартира № в доме № по ул. в пос. Старая Торопа, состоящая из 2 комнат, общей площадью 51,7 кв. метров, в том числе жилой – 29,3 кв. метров, зарегистрирована на праве собственности за Руссу Н. Н.
Согласно копии протокола № 3 заседания комиссии по размещению муниципального заказа администрации Западнодвинского района от 01.04.2006 года ООО «Коммунальные системы» выступает естественной монополией по оказанию жилищно-коммунальных услуг на территории пос. Старая Торопа.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и фактически проживают в квартире № в доме № по ул. п. Старая Торопа, Западнодвинского района, Тверской области. Квартира является собственностью Руссу Н.Н., оборудована инженерными устройствами для предоставления отдельных коммунальных услуг. В период с апреля 2006 года по июль 2010 года коммунальные услуги ответчикам оказывались в полном объеме и надлежащего качества. Каких-либо заявлений либо возражений по поводу предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества от ответчиков не поступало, однако они не производили регулярную оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.
Расчет задолженности выполнен верно, в соответствии с тарифами на оказание услуг, действовавшими в период образования задолженности, что подтверждается решениями Собрания депутатов Западнодвинского района Тверской области, приказами Региональной энергетической комиссии Тверской области, постановлениями Администрации городского поселения п. Старая Торопа Тверской области.
Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении исковой давности, против которого представитель истца не возражала.
Согласно ст.ст.196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истцом в августе 2010 года заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности, которая начала образовываться с 01.04.2006 года, то есть более 4 лет назад. До истечения трехлетнего срока с момента начала образования задолженности требования ответчикам об оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам истцом не предъявлялись, совершение обязанными лицами действий, свидетельствующих о признании долга, не производилось. Уважительных причин пропуска истцом такого срока не установлено.
Таким образом, ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности к требованиям ООО «Коммунальные системы» обоснованно и подлежит удовлетворению, что является основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам за последние три года перед предъявлением иска, то есть за период с 01 августа 2007 года по 31 июля 2010 года: за содержание и текущий ремонт общего имущества 8 462,01 рублей, за теплоснабжение 30 370,91 рублей, за капитальный ремонт 828,80 рублей, за водоснабжение 5 831,84 рублей, за водоотведение 9 589,72 рублей, за вывоз твердых бытовых отходов 1 122,2 рублей, а всего в сумме 56 205 рублей 48 копеек. В остальной части иск удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Расходы по оплате истцом государственной пошлины в сумме 2800.48 рублей подтверждены платежными поручениями № 216 от 20.08.2010 года и № 221 от 02.09.2010 года. Поскольку иск подлежит удовлетворению частично, судебные расходы подлежат присуждению истцу в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Руссу Н. Н., Никитиной Т. Л., Руссу Д. Ф. и Руссу М. Ф. солидарно в пользу ООО «Коммунальные системы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2007 года по 31 июля 2010 года за содержание и текущий ремонт общего имущества 8 462,01 рублей, за теплоснабжение 30 370,91 рублей, за капитальный ремонт 828,80 рублей, за водоснабжение 5 831,84 рублей, за водоотведение 9 589,72 рублей, за вывоз твердых бытовых отходов 1 122,2 рублей, а всего в сумме 56 205 (пятьдесят шесть тысяч двести пять) рублей 48 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1 816 (тысячу восемьсот шестнадцать) рублей.
В остальной части иска ООО «Коммунальные системы» отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Е.Шульга
Мотивированное решение суда изготовлено 27 сентября 2010 года.