Дело № 2-292/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации01 октября 2010 года г. Западная Двина
Западнодвинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Шульга Н.Е.
при секретаре Кузьминой Е.А.,
с участием ответчика Юхневич Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к Юхневич Т. В. и Швидкиной Н. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Юхневич Т.В. и Швидкиной Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что ввиду банкротства естественного монополиста в сфере жилищно-коммунального хозяйства – МУП «Западнодвинское жилищно-коммунальное хозяйство» с 01.04.2006 года работу по начислению и приему жилищно-коммунальных услуг, организацию договорного обеспечения приняло на себя ООО «Управляющая компания». На дату искового заявления собственники помещений в многоквартирном доме по ул. Октябрьская, д.20, выбрали способ управления в виде управляющей организации – ООО «Управляющая компания». Квартира № в доме № по ул. г. Западная Двина является частной собственностью ответчиков. Ответчики не производят оплату с 01.06.2006 года.
В соответствии с договорами на прием платежей от 01.04.2006 года, заключенных между ООО «Управляющая компания» и ООО «Благоустройство», ООО «Теплосети», ООО «Водоканал», ООО «Управляющая компания» принимает на себя обязательства производить начисление и прием платежей с населения за вывоз твердых бытовых отходов, за тепловую энергию, за водоснабжение, водоотведение и вывоз жидких бытовых отходов, и перечислять в установленный договорами срок денежные суммы на расчетные счета ООО «Благоустройство», ООО «Теплосети», ООО «Водоканал» соответственно. Указанные договоры пролонгированы до 31.12.2010 года. Из условий указанных договоров (пункт 1-3) следует полномочие ООО «Управляющая компания» по судебному взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе сумм, взыскиваемых в рамках ответственности за нарушение обязательств (пени, неустойка).
В соответствии с договором на техническое обслуживание жилого фонда от 01.04.2006 года, заключенным ООО «Управляющая компания» с ООО «Ремонтно-строительный участок» (ООО «РСУ»), последнее обязуется заниматься техническим обслуживанием жилого фонда согласно тех заявок от плательщиков, которые ему передает ООО «Управляющая компания». Указанный договор заключен на неопределенный срок.
В соответствии с договором на поставку сжиженного газа от 06.04.2006 года, заключенным ООО «Управляющая компания» с филиалом «Нелидовомежрайгаз» ОАО «Тверьоблгаз», последний обязуется поставлять сжиженный газ через дворовые емкостные установки для бытовых нужд населения. ООО «Управляющая компания» принимает на себя обязательства производить начисление и прием платежей с населения за газоснабжение и перечислять в установленный договором срок денежные суммы на расчетный счет филиала. Договор заключен на неопределенный срок.
Коммунальные услуги по газоснабжению, холодному водоснабжению, канализации, жилищные услуги по отоплению, вывозу твердых бытовых отходов, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, оказывались ответчикам, проживающим по адресу: г. Западная Двина, ул., д., кв..
Согласно данным регистрационного учета по указанному адресу зарегистрированы: Юхневич Т.В. - c 21.02.1987 года, Швидкина Н.Н. – c 10.10.2003 года.
Ввиду того, что дом № по ул. оборудован центральным отоплением, газоснабжением, водоснабжением и системой канализации, Юхневич и Швидкина полностью подпадают под действие норм ГК РФ, регулирующих отношения, связанные со снабжением через присоединенную сеть. Для признания договора заключенным с гражданином, использующим энергию для бытового потребления, достаточно фактическое подключение абонента к присоединенной сети. Отсутствие письменного договора с ответчиками не освобождает их от оплаты за коммунальные услуги, поскольку данная обязанность прямо предусмотрена законодательством.
Все начисления за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2006 года по июнь 2010 года производились в соответствии с решениями Западнодвинского Собрания депутатов, приказами Региональной энергетической комиссии Тверской области, ОАО «Тверьоблгаз», постановлениями Администрации городского поселения г. Западная Двина.
Просит взыскать солидарно с Юхневич Т.В. и Швидкиной Н.Н. в пользу истца общую сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 70 979 рублей 79 копеек, в том числе: вывоз твердых бытовых отходов – 1 305,3 рублей; содержание и текущий ремонт мест общего пользования – 13 529,34 рублей; водоснабжение – 8 116,31 рублей; канализация – 15 487,8 рублей; теплоснабжение – 22 858, 64 рублей; газоснабжение – 9 682,4 рублей. Также, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 329 рублей 39 копеек.
Представитель истца ООО «Управляющая компания» и третьих лиц ООО «Теплосети», ООО «Водоканал», ООО «Благоустройство» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ранее в судебном заседании представитель истца и третьих лиц Гришачкина Я.А., действующая на основании доверенностей, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65 979 рублей 79 копеек, в связи с частичной оплатой ответчиками имеющейся задолженности. Пояснила, что с 01.04.2006 года работу по начислению и приему оплаты жилищно-коммунальных услуг от населения приняло на себя ООО «Управляющая компания». Квартира № в доме № по ул. является частной собственностью ответчика Юхневич Т.В., которая не производит оплату с 01.06.2006 года. Согласно данным регистрационного учета в указанной квартире зарегистрированы Юхневич Т.В. и Швидкина Н.Н. Письменных доказательств о том, что Швидкина Н.Н. не проживает по указанному адресу, в ООО «Управляющая компания» представлено не было. В 2009 году в отношении Юхневич Т.В. и Швидкиной было вынесено решение мировым судьей, в соответствии с которым с них была взыскана задолженность по оплате теплоснабжения за период с 01.04.2006 года по 31.12.2008 года. По настоящему иску задолженность за услугу теплоснабжения начислена ответчикам с января 2009 года. Текущие платежи, которые вносила Юхневич Т.В., зачислялись в погашение задолженности за теплоснабжение, взысканной по решению мирового судьи от 13.03.2009 года. Расчет задолженности произведен за период с июня 2006 года по июнь 2010 года, за исключением теплоснабжения. Задолженность ответчиков уменьшается до 65 979 рублей 79 копеек, так как 24.08.2010 года ими произведена частичная оплата задолженности в сумме 5 000 рублей, которая была зачтена в счет погашения долга за июнь-август 2006 года. В представленном расчете не указана задолженность за апрель – май 2006 года, поскольку при погашении ответчиком задолженности за отопление по исполнительному листу образовалась переплата в сумме 3 224,14 рублей, которая была зачтена в счет погашения задолженности за апрель-май 2006 года.
Против применения срока исковой давности возражала, указав, что в силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается при совершении обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В качестве свидетельства признании долга Юхневич Т.В. 28.07.2009 года написала собственноручно гарантийное письмо, в котором признает имеющуюся перед ООО «Управляющая компания» задолженность, поэтому течение общего срока исковой давности в отношении солидарных ответчиков Юхневич Т.В., Швидкиной Н.Н. начинается с 28.07.2009 года. Давления на Юхневич Т.В. при подписании ею указанного обязательства не оказывалось.
Просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65 979 рублей 79 копеек, расходы по госпошлине в сумме 2 329 рублей 39 копеек.
Ответчик Юхневич Т.В. в судебном заседании исковые требования ООО «Управляющая компания» не признала, пояснила, что не согласна с суммами задолженности. Указала, что Швидкина Н.Н. по адресу г. Западная Двина, ул., д., кв., не проживает, оплачивает коммунальные услуги по месту жительства в другом городе, о чем в ООО «Управляющая компания» была предоставлена справка, а также в устной форме сообщено директору ООО «Управляющая компания». С письменным заявлением об отсутствии Швидкиной по месту регистрации она в ООО «УК» не обращалась. Часть долга, взысканного по решению мирового судьи она платила через судебных приставов, часть – через кассу ООО «Управляющая компания», однако данные платежи в расчете суммы задолженности не учтены. Её вынудили написать гарантийное письмо, отключив электроэнергию. Просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.
Ответчик Швидкина Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и возражений на исковое заявление не представила.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.
Свидетель Карецкая Л.Ф. в суде пояснила, что работает судебным приставом-исполнителем в Западнодвинском районном отделе УФССП России по Тверской области. На основании исполнительного листа мирового судьи судебного участка Западнодвинского района было возбуждено исполнительное производство в отношении Юхневич Т.В. На сегодняшний день с Юхневич Т.В. взыскана задолженность в сумме 28 553 рубля 52 копейки, из них 16 тысяч рублей было уплачено в службу судебных приставов, а остальные – через кассу ООО «Управляющая компания». На сегодняшний день исполнительное производство не окончено, поскольку с должников еще не взыскана государственная пошлина в сумме 955 рублей 11 копеек.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно копий карточек прописки в квартире № в доме № по ул. г. Западная Двина Тверской области зарегистрированы: с 21.02.1987 года – Юхневич Т. В.; с 10.10.2003 года – Швидкина Н. Н.
В силу договоров ООО «Управляющая компания» с ООО «Теплосети», ООО «Водоканал», ООО «Благоустройство», ООО «Ремонтно-строительный участок», Филиалом «Нелидовомежрайгаз» ОАО «Тверьоблгаз», ООО «Управляющая компания» принимает на себя обязательства производить начисление и прием платежей с населения за оказанные услуги и перечислять денежные средства на расчетные счета указанных организаций.
Из договоров ООО «Управляющая компания» с ООО «Теплосети», ООО «Водоканал», ООО «Благоустройство» следует, что ООО «Управляющая компания» уполномочено производить судебное взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг.
Согласно договоров ООО «Управляющая компания» с ООО «РСУ» и филиалом «Нелидовомежрайгаз» ОАО «Тверьоблгаз» ООО «Управляющая компания» выступает истцом в связи с тем, что услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, газоснабжению оказаны ответчику, а расчеты с подрядчиком и поставщиком произведены за счет собственных средств ООО «Управляющая компания».
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире № в доме № по ул. г. Западная Двина Тверской области. Указанная квартира оборудована инженерными устройствами для предоставления отдельных коммунальных услуг. В период с июня 2006 года по июнь 2010 года коммунальные услуги ответчикам оказывались в полном объеме и надлежащего качества. Каких-либо заявлений либо возражений по поводу предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества от ответчиков не поступало, однако они не производили оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.
В соответствии с п.54 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Пунктом 56 указанных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
Доказательств обращения ответчиков в ООО «Управляющая компания» c заявлением о перерасчете суммы задолженности в связи с тем, что Швидкина Н.Н. временно не проживает по указанному адресу, с приложением документа, подтверждающего продолжительность периода ее временного отсутствия по месту постоянного жительства, суду не представлено.
Расчет задолженности выполнен в соответствии с тарифами на оказание услуг, действовавшими в период образования задолженности, что подтверждается решениями Собрания депутатов Западнодвинского района Тверской области, приказами Региональной энергетической комиссии Тверской области, ОАО «Тверьоблгаз», постановлениями Администрации городского поселения г. Западная Двина.
Вместе с тем, истцом неверно произведен зачет уплаченных ответчиком сумм.
Решением мирового судьи судебного участка Западнодвинского района Тверской области от 13 марта 2009 года по гражданскому делу по иску ООО «Теплосети» к Юхневич Т.В. и Швидкиной Н.Н. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и расходов по государственной пошлине, исковые требования ООО «Теплосети» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате тепловой энергии в размере 28 553,52 рублей, расходы по госпошлине в размере 955,11 рублей. Указанная задолженность взыскана за период с 01.04.2006 года по декабрь 2008 года.
Согласно представленного истцом акта сверки оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 02.04.2009 (возбуждения исполнительного производства) года по 06.08.2010 года при погашении долга по исполнительному листу у Юхневич Т.В. образовалась переплата в сумме 3 224, 14 рублей, которая зачтена истцом в счет погашения задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за апрель – май 2006 года по 1618,66 рублей в месяц, всего в сумме 3237,32 рублей. Однако, как следует из утвержденных тарифов и из представленного истцом расчета суммы задолженности, задолженность ответчиков в апреле 2006 года и мае 2006 года за ЖКУ составила по 733 рубля 18 копеек в месяц, а всего – 1466 рублей 36 копеек. Задолженность по оплате тепловой энергии за апрель, май 2006 года уже взыскана с ответчиков решением мирового судьи судебного участка Западнодвинского района от 13.03.2009 года. Таким образом, переплата ответчиков, не учтенная истцом при расчете задолженности за ЖКУ составляет 1757 рублей 78 копеек.
Таким образом, требования ООО «Управляющая компания» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Юхневич Т.В. и Швидкиной Н.Н. за подлежат удовлетворению в размере 64222,01 рублей (65979,79 – 1757,78).
Заявленное ответчиком Юхневич Т.В. ходатайство о применении срока исковой давности не основано на законе.
Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Свидетельством признания долга ответчиками является гарантийное письмо, написанное Юхневич Т.В. 28.07.2009 года, согласно которому она признает имеющуюся перед ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, течение общего срока исковой давности в отношении ответчиков Юхневич Т.В., Швидкиной Н.Н. начинается с 28.07.2009 года, и ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности к требованиям ООО «Управляющая компания» не обоснованно и не подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Расходы по оплате истцом государственной пошлины в сумме 2329 рублей 39 копеек подтверждены платежным поручением № 656 от 06.08.2010 года. Поскольку иск подлежит удовлетворению частично, судебные расходы подлежат присуждению истцу в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с Юхневич Т. В. и Швидкиной Н. Н. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 64 222 (шестьдесят четыре тысячи двести двадцать два) рубля 01 копейку, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 2 126 (две тысячи сто двадцать шесть) рублей 66 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Е.Шульга
Мотивированное решение суда изготовлено 08 октября 2010 года.