Дело № 2-322/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Западная Двина 14 октября 2010 года
Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи А.В. Потанина,
с участием представителя истца Соколовой О.М., действующей от имени и в интересах Соколовой В.Н. по доверенности,
при секретаре Шапошниковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой В.Н. о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Соколова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к МИФНС РФ № 5 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Соколова О.М., действующая в интересах Соколовой В.Н. по доверенности, поддержала заявленные требования и показала, что в 1973 году ее доверительнице Соколовой В.Н. в связи с работой в ЦРБ был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу г. ХХХ ул. ХХХ д. Х, принадлежащий Западнодвинской ЦРБ. Передача дома происходила без оформления документов, по устной договоренности. Соколова В.Н. проживает в указанном доме до настоящего времени. С 1973 года (более 15 лет) Соколова В.Н. открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным: делала капитальный и текущий ремонт, укрепляла фундамент, перекрывала крышу, перекладывала печь, сделала дощатую пристройку к дому. Это могут подтвердить свидетели Захаров Б.И. и Алексеева Л.Н. Запрещений, арестов и споров по указанному дому не имеется. Без юридически оформленных документов Соколова В.Н. не имеет возможности распорядиться домом по своему усмотрению. Во внесудебном порядке признать право собственности на жилой дом невозможно. Просит признать за Соколовой В.Н. право собственности на жилой дом № Х ул. ХХХ г. ХХХ Тверской области в силу приобретательной давности.
Ответчик представитель Межрайонной ИФНС России № 5 по Тверской области в судебное заседание не явился, просил суд признать их третьим лицом по данному делу, поскольку налоговые органы осуществляют контроль за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за правильностью исчисления и полнотой и своевременностью внесения в бюджетную систему Российской Федерации налогов и сборов. Возражений о признания права собственности на дом за Соколовой В.Н. в порядке приобретательной давности не имеют.
Суд считает, что МИФНС России № 5 по Тверской области является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в соответствии Письмом ФНС РФ от 04.12.2008 года № ШС-6-3/892 функции по осуществлению работы с выморочным имуществом возложены на ФНС России, полномочия в отношении выморочного имущества налоговыми органами осуществляются после призвания Российской Федерации в лице налоговых органов к наследованию этого имущества.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия лиц, участвующих в деле, и по определению суда дело рассматривалось без участия ответчика представителя Межрайонной ИФНС России № 5 по Тверской области.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитета по управлению имуществом и юридическим вопросам администрации Западнодвинского района Тверской области, в судебное заседание не явился, в своей телефонограмме просил суд рассмотреть дело без их участия, сообщают, что жилой дом № Х по ул. ХХХ г. ХХХ Тверской области в реестре муниципальной собственности не значится, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Западнодвинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области также не явился в судебное заседание, просил суд рассмотреть дело без участия их представителя, полагают удовлетворить исковые требования.
С согласия представителя истца и по определению суда дело рассматривалось без участия представителей третьих лиц - комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области и Западнодвинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
Свидетели Алексеева Л.Н. и Захаров Б.И. показали суду, что проживают по соседству с Соколовой В.Н. на одной улице. С 1973 года по настоящее время истица живет в доме № Х по ул. ХХХ г. ХХХ Тверской области вместе с дочерью Соколовой О.М. Истица на протяжении всего времени ремонтировала дом на свои средства, сделала пристройку к дому, поменяла крышу. Споров по дому не имеется.
Оценивая показания свидетелей, суд находит их последовательными, логичными и достоверными, поскольку их показания согласуются между собой, не противоречат материалам дела, и у суда нет оснований сомневаться в их правдивости.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Из п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из ст. 196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности три года.
Постановлением главы Западнодвинского района Тверской области № 692 от 09.04.2010 года жилому дому, расположенному в г. ХХХ на земельном участке с кадастровым номером ХХХХХ, присвоен адрес ул. ХХХ д. Х.
Согласно справки Нелидовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» б/н от 10.09.2010 года жилой дом № Х ул. ХХХ г. ХХХ Тверской области по состоянию на 10.09.2010 года имеет общую площадь 29,5 кв.м., в том числе жилую площадь – 15,7 кв.м., инвентаризационная стоимость дома в ценах 2009 года составляет 49037 рублей. Правовую регистрацию указанное домовладение не проходило, технический паспорт на объект не составлялся.
Из справки, выданной председателем профкома МП «Западнодвинская ЦРБ», следует, что решения профкома по Западнодвинской ЦРБ за 1973 год не сохранились.
По информации, предоставленной представителем комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Антоновой Е.Л., жилой дом № Х ул. ХХХ г. ХХХ Тверской области в муниципальную собственность Западнодвинского района не передавался.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судебное решение, установившее право собственности на жилой дом с надворными постройками, является юридическим основанием для регистрации права на жилой дом с надворными постройками в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Изложенные доказательства бесспорно подтверждают, что Соколова Вера Нестеровна в силу приобретательной давности приобрела право собственности на жилой дом № Х, расположенный по адресу ул. ХХХ г. ХХХ Тверской области, имеющий общую площадь 29,5 кв.м., в том числе жилую площадь в размере 15,7 кв.м.
Не доверять имеющимся доказательствам у суда оснований нет, поскольку в совокупности они являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
Суд полагает, что в судебном заседании право собственности на жилой дом за Соколовой В.Н. в силу приобретательной давности установлено, следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соколовой В.Н. к МИФНС России № 5 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Соколовой В.Н., хх.хх.хххх года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом № Х общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу ул. ХХХ г. ХХХ Тверской области.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.В. Потанин