Дело №2-359/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года г.Западная Двина
Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:председательствующего судьи Шульга Н.Е.,при секретаре Кузьминой Е.А.,с участием истца Машановой Н.П.,
представителя ответчиков адвоката Пашенкова А.А.,
третьего лица Мусарева С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машановой Н. П. к Мусаревой М. А., Мусареву В. С., Мусареву А. С. о расторжении устного договора найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, об обязании ТП УФМС по Тверской области в Западнодвинском районе снять ответчиков с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Машанова Н.П. обратилась в суд с иском к Мусаревой М.А., Мусареву В.С., Мусареву А.С. о расторжении устного договора найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, об обязании ТП УФМС по Тверской области в Западнодвинском районе снять ответчиков с регистрационного учета.
В иске указывает, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, сельское поселение, д., д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
По этому же адресу в качестве нанимателей были зарегистрированы: её сын Мусарев С.В. с 10.12.1998 года, и как члены семьи сына – бывшая жена – Мусарева М.А. с 26.12.2007 года, и их дети: сын – Мусарев В.С. с 26.12.2007 года, сын – Мусарев А.С. с 17.01.2007 года. При этом ответчики по указанному адресу не проживали и не проживают с момента регистрации по настоящее время.
03 ноября 2009 года брак между её сыном Мусаревым С.В. и ответчицей был расторгнут. Ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы Тверской области и в настоящее время их место нахождения ей не известно. Ответчики оплату коммунальных услуг и за проживание не производят, к членам её семьи, как собственницы указанного жилого дома в настоящее время не относятся. Письменный договор найма с ответчиками не заключался. Других лиц, сохраняющих право пользования выше указанным жилым помещением нет. На просьбу выписаться из жилого дома в 2009 году ответчица Мусарева М.А. ответила отказом. Принадлежащих ответчикам вещей в доме нет. В данный момент принадлежащее ей жилое помещение необходимо ей для личного пользования, в будущем хочет продать дом. Распорядиться ей своей собственностью не представляется возможным, поскольку покупатели не желают совершать покупку жилого помещения с обременениями.
Просит расторгнуть устный договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, с/п, д., д. заключенный 26.12.2007 года между нею и ответчиками. Признать Мусареву М.А., Мусарева В.С., Мусарева А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по указанному выше адресу, обязать ТП УФМС по Тверской области в Западнодвинском районе снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Машанова Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчиков прописала в декабре 2007 года в принадлежащем ей жилом доме, но фактически ответчики в доме не проживали, проживали на съемной квартире. Брак между Мусаревой М.А. и её сыном расторгнут 03 ноября 2009 года, ответчица с детьми уехали со всеми вещами, и их новое место жительство ей неизвестно. В августе 2009 года она случайно встретила Мусареву М.А. и попросила выписаться, но последняя ответила отказом. В настоящее время она хочет продать дом, но регистрация в нем ответчиков препятствует этому.
Ответчики Мусарева М.А., Мусарев В.С., Мусарев А.С. в судебное заседание не явились, заказная корреспонденция возвратилась с отметкой о том, что адресат не проживает.
Представитель ответчиков, место жительства которых не известно, адвокат Западнодвинского филиала НО «ТОКА» Пашенков А.А., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований не возражал, полагая, что иск основан на законе.
Третье лицо Мусарев С.В. поддержал пояснения и требования истца. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Выслушав истца, представителя ответчиков, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель Максимова Г.А. пояснила, что с истцом знакома давно, являются соседями. Знает сына истца Мусарева С.В. и его бывшую жену – Мусареву М.А. Мусаревы немного проживали в доме истца, около 2 месяцев после свадьбы в 2006 году, затем они проживали в разных деревнях в съемных домах. В д. Селяне она не видела Мусареву М.А. около полутора лет. Вещей Мусаревой М.А. в доме Машановой Н.П. нет.
Свидетель Петрова Е.Ф. пояснила, что Машанову знает около 30 лет, поскольку они односельчане. Также знает сына истца Мусарева С.В. и его бывшую жену Мусареву М.А. В д. в д. Мусарева М.А. не проживала, жила на съемных квартирах. Вещей Мусаревой М.А. в доме истца она не видела. Ответчица с детьми около 2 лет назад уехала из д. и больше не появлялась.
Возникшие правоотношения сторон регулируются нормами Жилищного Кодекса РФ.
Право собственности Машановой Н.П. на жилой дом № в д. Западнодвинского района сельского поселения Тверской области подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 04 августа 2010 года сер. 69-АВ № 068447.
Согласно справки от 22.09.2010 года № 604, выданной администрацией Староторопского сельского поселения, в доме по адресу: д., д. сельского поселения Западнодвинского района Тверской области зарегистрированы: Мусарев С. В., года рождения, зарегистрирован с 10.12.1998 года; Мусарева М. А., года рождения, зарегистрирована с 26.12.2007 года; Мусарев В. С., года рождения, зарегистрирован с 26.12.2007 года; Мусарев А. С., 17.01.2008 года. Зарегистрирован с 17.01.2008 года.
Из справки администрации Староторопского сельского поселения от 22.09.2010 года № 603 следует, что Мусарева М. А. зарегистрирована с 26.12.2007 года по адресу: д., д. сельского поселения Западнодвинского района Тверской области со своими несовершеннолетними детьми: Мусаревым В. С., года рождения, Мусаревым А. С., года рождения. С момента регистрации и по настоящее время Мусарева М.А. со своими детьми по указанному адресу не проживала, не вела совместное хозяйство, не производила ремонт и обслуживание жилого дома, не оплачивала коммунальные платежи и налоги. Местонахождение Мусаревой М.А. не известно.
Копией свидетельства о расторжении брака серии I-ОН № 625929 от 18 ноября 2009 года подтверждается, что брак между Мусаревым С. В. и Мусаревой М. А. прекращен 03 ноября 2009 года.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что Мусарева М.А., Мусарев В.С., Мусарев А.С. не являются членами семьи истца, брачные отношения между сыном истца и ответчиком прекращены, в спорное жилое помещение ответчики не вселялись, совместно с истцом не проживали, бремя содержания спорного жилого помещения не несли с момента регистрации в нем, выехали на другое место жительства. Наличие соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, либо иного договора, на основании которого ответчики могут проживать в доме истца с её согласия, не установлено.
При таких обстоятельствах следует прекратить право пользования Мусаревой М.А., Мусарева В.С., Мусарева А.С. жилым домом № в д., с/п, Западнодвинского района, Тверской области.
Требование истца о расторжении устного договора найма жилого помещения не подлежит удовлетворению, поскольку не основано на законе. Статья 674 ГК РФ предусматривает обязательную письменную форму договора найма жилого помещения.
Для возложения на ТП УФМС по Тверской области в Западнодвинском районе обязанности снять ответчиков с регистрационного учета правовых оснований также не имеется. Однако, данное решение является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Машановой Н. П. удовлетворить частично.
Признать Мусареву М. А., Мусарева В. С., Мусарева А. С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, Западнодвинский район, сельское поселение, д., д..
В остальной части иска отказать.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков Мусаревой М.А., Мусарева В.С., Мусарева А.С. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Западнодвинский районный суд Тверской области.
Судья Н.Е.Шульга
Мотивированное решение изготовлено 19.10.2010 года