Дело №2-434/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года г.Западная Двина
Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:председательствующего судьи Шульга Н.Е.,при секретаре Кузьминой Е.А.,с участием истца Коломицкой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломицкой В. М. к Соколовой З. Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Коломицкая В.М. обратилась в суд с иском к Соколовой З.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В иске указано, что решением профсоюзного комитета станции Западная Двина ей выделена квартира в доме, расположенном по адресу:. На самом деле это отдельный дом, состоящий из одной квартиры. С октября 2008 года по данному адресу была прописана Соколова З.Е., которая на тот момент сожительствовала с её сыном Коломицким И. Однако, семейная жизнь у них не сложилась, и с июля 2009 года Соколова З.Е. проживает по ул., д., кВ. г. области. В настоящее время у ответчика своя новая семья. На её предложения выписаться из указанной квартиры Соколова З.Е. не реагирует. Данная квартира нужна ей (Коломицкой) для проживания. Никаких личных вещей Соколовой З.Е. в квартире не находится, в ней она не бывает с июля 2009 года. Таким образом, Соколова З.Е. фактически квартирой не пользуется, бремя её содержания не несёт. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г., , снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В суде истец Коломицкая В.М. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнительно пояснила, что ответчика прописала в спорной квартире, так как последняя сожительствовала с её сыном и ей требовалась прописка для устройства на работу. Ответчик проживала в спорной квартире до июля 2009 года, затем выехала и забрала все свои вещи, коммунальные платежи за квартиру не платит. Соколова живет по другому адресу: г., ул., д., кВ., в спорную квартиру вселиться не пыталась, обещала сняться с регистрационного учета, но до сих пор не сделала этого.
Ответчик Соколова З.Е. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвратилась в суд за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения города Западная Двина Тверской области в судебное заседание не явился, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил.
В данном случае следует с учетом мнения истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, не сообщивших суду об уважительности причин своей неявки, в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Коломицкой В.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Свидетель Андреева Н.А. в суде пояснила, что Коломицкую В.М. знает с рождения, так как проживает с ней рядом. Соколова З.Е. сожительствовала с сыном истца – Коломицким И. Раньше Соколова проживала в спорной квартире, а примерно полтора года назад выехала из квартиры и больше не появлялась. От своей сестры ей (свидетелю) известно, что Соколова в настоящее время проживает по ул. г..
Свидетель Дмитриева О.В. пояснила, что Коломицкую знает около 15 лет, так как они являются соседями. Соколова З.Е. жила с сыном истца – Коломицким И. в спорной квартире рядом с ул. Береговой. Второй год ответчик в данной квартире не проживает. Она (свидетель) об этом знает, так как работала вместе с Соколовой З.Е. Сейчас Соколова З.Е. живет на ул. г., звала её (свидетеля) в гости по новому месту жительства.
Согласно копии выписки из протокола № 2 от 18 октября 1994 заседания профкома станции Западная Двина Октябрьской железной дороги, постановлено выделить квартиру по адресу г., , дежурной стрелочного поста Коломицкой В. М. на основании поданного заявления со снятием с очереди.
Копией паспорта серии №, выданного 00.00.00 года Западнодвинским РОВД Тверской области, на имя Коломицкой В.М., подтверждается, что последняя зарегистрирована с 04.10.2005 года по адресу: г., .
Согласно адресной справки ТП УФМС России по Тверской области в Западнодвинском районе от 01.11.2010 года Соколова З. Е. зарегистрирована 03.10.2008 по адресу г., .
Согласно ответа администрации Западнодвинского района Тверской области № 1544 от 09.11.2010 года в реестре муниципальной собственности муниципального образования Западнодвинский район объект недвижимости: квартира, находящаяся по адресу Тверская область, г., ул., не состоит. Данный объект недвижимости передан в администрацию городского поселения город Западная Двина на основании Постановления № 575-П-4 от 19.04.2007 года Законодательного собрания Тверской области и на основании Закона Тверской области, принятым Законодательным Собранием Тверской области от 19.04.2007 года.
Выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения г. Западная Двина от 03.11.2010 года подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Тверская область, г., , внесено в реестр муниципальной собственности городского поселения г. Западная Двина на основании Закона Тверской области от 28.04.2007 года № 46-ЗО «О разграничении муниципального имущества между Западнодвинским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями; Передаточного акта от 15.05.2007 года.
Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Коломицкая В.М. по договору социального найма занимает квартиру по адресу: г., . 03 октября 2008 года с согласия истца по данному адресу зарегистрирована Соколова З.Е., которая вселилась и проживала в квартире до июля 2009 года. Затем Соколова З.Е. в добровольном порядке выехала из спорной квартиры, вывезла все свои вещи, проживает в настоящее время по адресу: г., ул., д., кВ.. Препятствий в пользовании данным жилым помещением со стороны истца ей не чинилось. После выезда из квартиры коммунальные платежи ответчик не оплачивала.
О том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не носит характер временного, свидетельствует сам срок её отсутствия (более полутора лет), вывоз ею из квартиры принадлежащих ей вещей, а также невнесение квартплаты и платы за коммунальные услуги.
Отсутствие у Соколовой в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия её в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Указанные выше обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма. При таких обстоятельствах, договор найма жилого помещения с ответчиком считается расторгнутым со дня ее выезда, то есть с июля 2009 года.
Таким образом, иск Коломицкой В.М. о признании ответчика утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма жилого помещения.
Данное решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Коломицкой В.М. удовлетворить.
Признать Соколову З. Е. утратившей право на жилое помещение – квартиру по адресу: Тверская область, г., .
Настоящее решение является основанием для снятия Соколовой З. Е. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано через Западнодвинский районный суд в кассационном порядке в Тверской областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Е.Шульга