Дело № 2-367/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Западная Двина 29 ноября 2010 года
Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи А.В. Потанина,
с участием истца представителя ООО «Загородный дом +» Мамаевой С.А., действующей по доверенности,
ответчика Тимофеевой И.М.,
при секретаре Шапошниковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Загородный дом +» к Тимофеевой И.М. о взыскании задолженности по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Загородный дом +» обратилось в суд с иском к Тимофеевой И.М. о взыскании задолженности по договору аренды помещения в размере 12733 рубля 33 копейки и пени в сумме 2822 рубля 67 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО «Загородный дом +» Мамаева С.А., действующая по доверенности, уменьшила размер исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности по договору аренды и показала, что 01.06.2010 года между ООО «Загородный дом +» и Тимофеевой И.М. был заключен договор аренды помещения парикмахерской на срок по 30.09.2010 года. Размер арендной платы был установлен сторонами в размере 5 тысяч рублей в месяц. Однако, ответчиком обязательства по своевременному внесению арендных платежей с июля 2010 года не исполнялись. По состоянию на 29.11.2010 года общий размер задолженности по договору аренды составляет 15528 рублей 66 копеек, в том числе задолженность по арендной плате в размере 10233 рубля 33 копейки и пени, предусмотренные договором аренды, в размере 5295 рублей 33 копейки. Просит суд взыскать с Тимофеевой И.М. в пользу ООО «Загородный дом +» задолженность по договору аренды помещения парикмахерской от 01.06.2010 года в размере 15528 рублей 66 копеек и уплаченную государственную пошлину в сумме 622 рубля 24 копейки.
Ответчица Тимофеева И.М. в судебном заседании исковые требования признала и подтвердила, что заключала договор аренды помещения парикмахерской с ООО «Загородный дом +», с условиями договора ознакомлена. Срок действия договора аренды установлен с 01.06.2010 года по 30.09.2010 года, однако, она расторгла договор с 20.09.2010 года и в настоящее время не работает. С расчетом суммы задолженности по арендной плате и пени согласна.
Выслушав представителя истца, ответчицу Тимофееву И.М. и исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации.
Из п. 4.3. договора аренды помещения парикмахерской от 01.06.2010 года следует, что договор заключен срок с 01.06.2010 года по 30.09.2010 года, то есть на срок менее одного года, следовательно, данный договор не подлежит государственной регистрации.
Суд полагает, что договор аренды имеет юридическую силу, поскольку оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, составлен в письменной форме, содержит все необходимые реквизиты, договор и передаточный акт к договору собственноручно подписаны сторонами, что не оспаривалось в судебном заседании.
Согласно п. 1.1 договора арендная плата в месяц за передаваемое помещение и дополнительное оборудование составляет 5 тысяч рублей в месяц.
В силу п. 2.1. договора арендатор обязуется вносить наличными деньгами в кассу Арендодателя арендную плату за оказываемые услуги пользования помещением до 25 числа текущего месяца.
Из п. 2.4 договора аренды помещения парикмахерской следует, что при несоблюдении сроков оплаты с Арендатора взыскиваются пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки
Расчет суммы задолженности по договору аренды, предоставленный истцом, сторонами в судебном заседании также не оспаривался и принимается судом достоверным.
При таких обстоятельствах у суда имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований ООО «Загородный дом +» к Тимофеевой И.М. о взыскании задолженности по договору аренды в размере 10233 рубля 33 копейки и пени в сумме 5295 рублей 33 копейки.
Согласно платежному поручению № 928 от 05.10.2010 года истец оплатил государственную пошлину в размере 622 рубля 24 копейки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с Тимофеевой И.М. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 622 рубля 24 копейки в пользу ООО «Загородный дом +».
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Загородный дом +» к Тимофеевой И.М. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с Тимофеевой И.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Загородный дом +» задолженность по договору аренды в сумме 10233 (десять тысяч двести тридцать три) рубля 33 копейки, и пени, предусмотренные договором аренды, в сумме 5295 (пять тысяч двести девяносто пять) рублей 33 копейки, всего на общую сумму 15528 (пятнадцать тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 66 копеек.
Взыскать с Тимофеевой И.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Загородный дом +» уплаченную государственную пошлину в сумме 622 (шестьсот двадцать два) рубля 24 копейки.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.В. Потанин
Полный текст мотивированного решения изготовлен «03» декабря 2010 года.
Судья А.В. Потанин