Дело №2-493/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г.Западная Двина
Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:председательствующего судьи Шульга Н.Е.,при секретаре Ковалевой М.Л.,с участием истца Барсуковой В.М.,
ответчика Савельевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсуковой В. М. к Савельевой И. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Барсукова В.М. обратилась в суд с иском к Савельевой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В иске указано, что она имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: ул., д. г.. В настоящее время в доме зарегистрирована Савельева И.В., которая в нём фактически не проживает. Как собственник она хочет распорядиться указанным домом – продать его. Для этого ей необходимо, чтобы Савельева И.В. снялась с регистрационного учета. Сделать это добровольно ответчик отказывается. Савельева И.В. не проживает в спорном доме, она проживает в д.. Просит признать Савельеву И.В. утратившей право пользования указанным жилым домом и снять её с регистрационного учета.
В суде истец Барсукова В.М. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнительно пояснила, что с 1985 года жилой дом по адресу: г., ул., д., принадлежит ей на праве собственности. Савельева И.В. приходится ей дочерью. Савельева полгода в доме не проживает, уехала в д. к своему сожителю. Перед отъездом ответчик проживала в доме около 1 года. До этого приблизительно с 2003 года по 2009 год жила в пос. Жарковский. Она (истец) Савельеву из дома не выгоняла, но выгнала ее сожителя, после чего ответчик добровольно выехала из дома вместе с ним. С момента выезда из спорного дома ответчик не пыталась вселиться обратно. Коммунальные услуги и налоги на дом не оплачивала. Она (Барсукова) не живет в спорном доме с 1991 года, проживает в пос. с мужем и внучкой, общего бюджета с ответчиком не имела, совместного хозяйства не вела. В настоящее время спорный дом она хочет продать, в доме уже живут покупатели, но регистрация дочери в доме мешает ей это сделать.
Ответчик Савельева И.В. в суде исковые требования не признала, пояснила, что проживает в д. в доме отчима ее сожителя, мать предлагает ей прописаться в пос.. В спорном доме она не проживает около 6 месяцев. В один из дней она приехала домой, на двери висел замок, истец сообщила, что дом продан. Барсукова открыла ей дом, чтобы она (Савельева) и её сожитель смогли забрать свои вещи из дома. После этого она уехала жить в д., где и живет до сих пор. Вселиться в дом с момента выезда она не пыталась. Коммунальные услуги она не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет и не вела до момента выезда. У неё с сожителем своя семья, у истца - своя.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Барсуковой В.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Свидетель Зуева В.М. в суде пояснила, что знает истца с 70-х годов так как они были соседями. Савельева И.В. – дочь истца. В спорном доме ответчик не живет с мая 2010 года. Между истцом и ответчиком была обоюдная договоренность продать указанный дом, поскольку он ветшает, приходит в негодность. Истец выгнала сожителя Савельевой, последняя уехала вместе с сожителем. Барсукова наняла им машину, Савельева и её сожитель погрузили вещи и уехали. Барсукова не выгоняла дочь из дома, Савельева уехала по собственной инициативе. Обратно Савельева не пыталась вселиться, она периодически приезжала и вывозила вещи. Покупатели дома вселились сразу после освобождения дома Савельевой. Она (свидетель) знает со слов ответчика, что последняя проживает в д.. Барсукова проживает в пос. около 20 лет. На момент выезда ответчика из спорного дома, истец и ответчик вместе не проживали, совместного хозяйства не вели.
Свидетель Васильева Т.М. пояснила, что Барсукова приходится ей сестрой, а Савельева – племянницей. Савельева уехала из спорного дома в апреле-мае 2010 года в д. к своему сожителю. Вселиться обратно Савельева не пыталась. Барсукова выгоняла из дома сожителя дочери, Савельева поругалась с матерью и уехала вместе с сожителем. Савельева не оплачивала коммунальные платежи за указанный дом. В настоящее время она (свидетель) также живет в доме сожителя Савельевой, так как у неё сгорел дом.
Право собственности Барсуковой В. М. на жилой дом № по ул. г. Тверской области подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 15 октября 2010 года сер. №, а также копией решения Западнодвинского районного суда от 07 августа 1985 года, копией договора дарения доли домовладения от 06.09.1985 года.
Справкой адресного бюро ТП УФМС России по Тверской области в Западнодвинском районе от 08.10.2010 года, подтверждается, что Савельева И. В., 00.00.00 года рождения, значится проживающей с 12.04.1995 года в г., ул., д..
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Савельева И.В. в настоящее время не является членом семьи истца, поскольку совместно с ней не проживала в течении нескольких лет, совместного хозяйства не вела, в мае 2010 года в добровольном порядке выехала из спорного дома в другой населенный пункт - д., где проживает со своей новой семьёй, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, вывезла из спорного дома свои вещи и обратно вселиться не пыталась. Препятствий в пользовании данным жилым помещением со стороны истца ей не чинилось. После выезда из жилого дома коммунальные платежи ответчик не оплачивала. Наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последней права пользования спорным жилым помещением, либо иного договора, на основании которого ответчик может проживать в доме истца с ее согласия, не установлено.
О том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не носит характер временного, свидетельствует сам срок ее отсутствия (более полугода), вывоз ею из квартиры принадлежащих ей вещей, отсутствие попыток вселиться в спорный дом, а также невнесение платы за коммунальные услуги.
Отсутствие у Савельевой в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ее в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Доводы ответчика о недобровольности её выезда из спорного дома, а также наличии препятствий в пользовании данным жилым помещением, чинимых со стороны истца Барсуковой В.М., объективно ничем не подтверждены.
Указанные выше обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору найма.
Кроме того, право пользования спорным жилым помещением за Савельевой И.В. не сохраняется, поскольку она не является членом семьи собственника спорного дома, совместно проживающим с ним.
Таким образом, иск Барсуковой В.М. о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Данное решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета в указанном доме, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Барсуковой В.М. удовлетворить.
Признать Савельеву И. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: область, г., ул., д..
Настоящее решение является основанием для снятия Савельевой И. В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Е.Шульга
Мотивированное решение суда изготовлено 10 декабря 2010 года.