Дело № 2-504/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации13 декабря 2010 года г. Западная Двина
Западнодвинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Шульга Н.Е.,
при секретаре Кузьминой Е.А.,
с участием истцов Мошаненковой Л.Г., Константиновой М.Н., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Константинова П.В.,
представителя третьего лица Иванова В.Е.,
третьих лиц Мошаненкова Д.Н., Мошаненкова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошаненковой Л. Г., Константиновой М. Н., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Константинова П. В., к Межрайонной ИФНС России № 5 по Тверской области о признании права собственности на дом и земельный участок,
У с т а н о в и л:
Мошаненкова Л.Г., Константинова М.Н., действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Константинова П. В., обратились в суд с иском к МИ ФНС России № 5 по Тверской области о признании права собственности на дом и земельный участок. В заявлении указали, что 16.04.2001 года между администрацией Шараповского сельского округа и Мошаненковой Л.Г., Мошаненковым Н.Д., Константиновой М.Н., Константиновым П.В. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого они получили в совместную собственность квартиру по адресу: д. сельского округа. Указанной квартире позднее был присвоен №, а дому, в котором указанная квартира расположена, № по ул. д.. Постановлением администрации Шараповского сельского округа от 16.07.2001 года Мошаненковой Л.Г., Мошаненкову Н.Д., Константиновой М.Н., Константинову П.В. передан в собственность земельный участок площадью 0,0 га по адресу д. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. На данный земельный участок имеется кадастровый паспорт земельного участка, согласно которому площадь указанного земельного участка составляет 00 кв. метров. Договор приватизации не был ими зарегистрирован в учреждении юстиции. 00.00.00 года умер Мошаненков Н.Д. Жена умершего Мошаненкова Л.Г. приняла наследственное имущество после смерти Мошаненкова Н.Д., заведено наследственное дело. За все время пользования и владения квартирой и земельным участком никаких споров или разногласий не было. Они пользуются и владеют указанным имуществом как своим собственным. Во внесудебном порядке данный вопрос не может быть разрешен.
Просят признать за Константиновой М.Н. и Константиновым П.В. за каждым по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: д., ул., д., кв. сельского поселения района области и по ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 00 кв. метров, кадастровый номер Х, расположенный по тому же адресу; за Мошаненковой Л.Г. просят признать ? долю в праве собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок.
В судебном заседании истцы Мошаненкова Л.Г. и Константинова М.Н., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Константинова П.В., заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям, дополнительно Константинова М.Н. пояснила, что на основании договора от 16.02.2001 года, заключенного между администрацией сельского округа и Мошаненковой Л.Г., Мошаненковым Н.Д., Константиновой М.Н., Константиновым П.В., указанным лицам передана в совместную собственность квартира по адресу: ул., д. района. Затем администрацией сельским округа им был выделен в собственность земельный участок, площадью 00 кв. метров, расположенный по тому же адресу. Соглашение о размере долей между собственниками квартиры не заключалось. 00.00.00 года умер её отец – Мошаненков Н.Д. За принятием наследства после умершего отца обратилась к нотариусу её мать – Мошаненкова Л.Г. В настоящее время они хотят оформить надлежащим образом право собственности на квартиру и земельный участок.
Истец Мошаненкова Л.Г. пояснила, что после смерти мужа – Мошаненкова Н.Д. она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказала, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные документы на квартиру и не определена доля умершего в праве собственности. Кроме неё никто к нотариусу за принятием наследства после смерти Мошаненкова Н.Д., не обращался.
Представители ответчика Межрайонной ИФНС №5 по Тверской области и третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и возражений по существу иска не представили. В данном случае следует рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, поскольку их неявка не препятствует разрешению спора.
Представитель третьего лица - глава администрации сельского поселения Западнодвинского района Иванов В.Е. не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности поселения, поскольку, по его мнению, прошел срок, установленный для государственной регистрации договора приватизации. Данная квартира была передана администрацией сельского округа истцам в собственность в соответствии с решением суда. В 2001 году глава администрации сельского округа не обладал полномочиями на передачу земельных участков в собственность, поэтому считает постановление №6 от 16.07.2001 года не соответствующим требованиям закона. В представленной им справке Мошаненкова Л.Г. указана собственником спорного земельного участка, так как числится таковой в базе налогоплательщиков.
Третьи лица Мошаненков Д.Н. и Мошаненков А.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что не претендуют на наследство, оставшееся после смерти своего отца - Мошаненкова Н.Д.
Выслушав истцов, представителя третьего лица Иванова В.Е., третьих лиц Мошаненкова Д.Н. и Мошаненкова А.Н., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетель Васильева Т.И. пояснила, что знает Мошаненкову Л.Г., так как последняя работала в д. в медицинском пункте, куда она неоднократно обращалась. Проживает Мошаненкова в д. в одном из домов по ул.. Также она знала мужа Мошаненковой, который умер, и её дочь Константинову М.Н. На квартиру, в которой проживает Мошаненкова, и земельный участок никто кроме истцов не претендует. У Мошаненковых трое детей: Александр, Дмитрий и Марина. Сыновья не претендуют на наследственное имущество Мошаненкова Н.Д. в виде доли квартиры и земельного участка.
Свидетель Алексеева Л.В. пояснила, что знакома с Мошаненковой Л.Г. с 1998 года, они вместе работали фельдшерами. Также она знала и Мошаненкова Н.Д., который умер 5 лет назад. Никто кроме истцов не претендовал и не претендует на спорные квартиру и земельный участок. У Мошаненковых кроме Константиновой М.Н., есть еще два сына, но они не претендуют на наследство после смерти отца.
Копией свидетельства о рождении серии № от 24.09.1998 года подтверждается, что родителями Константинова П. В., 00.00.00 года рождения, являются: отец – Константинов В. Н., мать – Константинова М. Н.
Согласно копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16 февраля 2001 года Администрация сельского округа передала в совместную собственность Мошаненковой Л. Г., Мошаненкову Н. Д., Константиновой М. Н., Константинову П. В. квартиру в деревянном двухквартирном доме по адресу: ул., д., района общей площадью 00 кв. метров, жилой площадью 00 кв. метров. Указанный договор записан в реестровую книгу администрации сельского округа.
Копией регистрационного удостоверения от 16 февраля 2001 года подтверждается, что квартира в д., ул., состоящая из трех комнат зарегистрирована по праву совместной собственности за Мошаненковой Л.Г., Мошаненковым Н.Д., Константиновой М.Н., Константиновым П.В. на основании постановления главы администрации сельского округа от 15.12.2000 года № 18.
Постановлением главы администрации сельского поселения Западнодвинского района Тверской области № 34 от 07.07.2010 года «О присвоении номера жилому дому в д., собственник: Мошаненкова Л.Г.» постановлено присвоить жилому дому, принадлежащему Мошаненковой Л.Г., расположенному по адресу: область, район, сельское поселение, д., ул., номер.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Администрация сельского поселения» квартира № в доме № по ул., д. сельского поселения района области, площадью 00 кв. метров, расположенная на земельном участке площадью 00 кв. метров, с кадастровым номером, распоряжением главы администрации сельского поселения № 4 от 15.02.2008 года внесена в реестр муниципальной собственности. Владельцем указанной квартиры указана Мошаненкова Л.Г.
Постановлением администрации сельского округа №6 от 16.07.2001 года «О передаче в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» постановлено передать Мошаненковой Л. Г., Мошаненкову Н. Д., Константиновой М. Н., Константинову П.В. в совместную собственность бесплатно земельный участок площадью 0,0 га по адресу д. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от 21.10.2010 года № 02-69/10-2-161386 собственником земельного участка площадью 00 кв. метров, с кадастровым номером, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: область, район, сельское поселение, д., ул., д., кВ., является Мошаненкова Л.Г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № б/н от 30.07.2010 года.
Согласно справки администрации сельского поселения № 610 от 03.12.2010 года в базе АИСГКН земельный участок площадью 00 кв. метров, с кадастровым номером, расположенный по адресу: область, район, д., ул., д., кВ., является собственностью Мошаненковой Л. Г.
Согласно копии свидетельства о смерти серии № от 28 апреля 2004 года Мошаненков Н. Д. умер 00.00.00 года.
Как следует из копии справки нотариуса Западнодвинского нотариального округа Тверской области № 301 от 22.06.2010 года Мошаненкова Л. Г., проживающая по адресу: район, д., ул., приняла наследственное имущество после смерти Мошаненкова Н. Д., умершего 00.00.00 года, проживавшего д. района, путем подачи заявления в нотариальную контору по месту последнего постоянного места жительства умершего. Заведено наследственное дело № 370 за 2008 год.
Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 30.11.2010 года № 08/004/2010-217 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу: область, район, сельское поселение, д., ул., д., кВ..
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: область, район, сельское поселение, д., ул., д., кв., была передана по договору приватизации в совместную собственность Мошаненковой Л.Г., Мошаненкову Н. Д., Константиновой М. Н., Константинову П. В. Договор на передачу квартир в собственность граждан от 16.02.2001 года не был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности. Однако, истцы длительное время проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, поэтому приобрели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Указанный договор фактически исполнен, сторонами либо иными лицами не оспорен.
Поскольку при разделе общего имущества доли участников в праве на общее имущество признаются равными, соглашение об обратном между участниками совместной собственности отсутствует, то доли Мошаненковой Л. Г., Мошаненкова Н. Д., Константиновой М. Н., Константинова П. В. в праве собственности на спорную квартиру следует определить в размере по 1/4 доле.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что после смерти Мошаненкова Н.Д., последовавшей 28.04.2004 года, Мошаненкова Л.Г. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, поскольку наследником не были представлены надлежащие правоподтверждающие документы на спорную квартиру, а также не был определен размер доли умершего в праве собственности.
Дети Мошаненкова Н.Д. не претендует на наследство, оставшееся после его смерти. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом Мошаненковой Л.Г., принявшей наследство после смерти мужа, на ? долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования. С учетом ? доли квартиры, принадлежащей ей в порядке приватизации, всего за Мошаненковой Л.Г. должно быть признано право собственности на ? долю квартиры.
Статьей 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
При таких обстоятельствах, за собственниками спорной квартиры должно быть признано право собственности на земельный участок при доме в тех же долях, что и на спорную квартиру.
Права истцов на спорный земельный участок никем не оспариваются, аресты и запрещения на него не зарегистрированы.
Таким образом, исковые требования Мошаненковой Л.Г. и Константиновой М.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мошаненковой Л. Г., Константиновой М. Н., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Константинова П. В., удовлетворить.
Признать за Константиновой М. Н. и Константиновым П. В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: область, район, сельское поселение, д., ул., д., кв., общей площадью 00 кв.метров, жилой площадью 00 кв.метров, по ? доле в праве за каждым.
Признать за Константиновой М. Н. и Константиновым П. В. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 00 кв. метров, с кадастровым номером, расположенный по тому же адресу, по ? доле в праве за каждым.
Признать за Мошаненковой Л. Г. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: область, район, сельское поселение, д., ул., д., кв., общей площадью 00 кв.метров, жилой площадью 00 кв.метров, на ? долю в праве.
Признать за Мошаненковой Л. Г. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 00 кв. метров, с кадастровым номером, расположенный по тому же адресу, на ? долю в праве.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Е.Шульга