Р Е Ш Е Н И Е 10 июня 2011 года Западнодвинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Шульга Н.Е. при секретаре Кузьминой Е.А., с участием представителя третьего лица Платоненковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Западная Двина гражданское дело по иску Климова И.П. к Администрации городского поселения город Западная Двина о признании права собственности на земельный участок, У с т а н о в и л: Климов И.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения город Западная Двина о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что ему на праве собственности принадлежат дом и земельный участок по адресу: ХХ. У него возникли проблемы с регистрацией права на земельный участок, поскольку в свидетельстве №ХХ на право собственности на землю, выданном на его имя 27 июня 1993 года имеются не оговоренные исправления в части указания размера земельного участка. Управление Росреестра не принимает данный документ к регистрации. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1639,52 кв. метра, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: ХХ. В судебное заседание истец Климов И.П. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без его участия. Представитель ответчика в суд не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица - комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района О.Н.Платоненкова не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица. Выслушав представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Свидетель Годухин В.А. пояснил, что знает Климова И.П. с 1962 года, с тех пор, как тот приобрел дом по адресу: ХХ, поскольку они живут по соседству. С момента покупки дома Климов границ земельного участка при доме не изменял, спора с кем либо по поводу границ участка у него не было, прав Климова на земельный участок никто не оспаривает. В указанном доме истец непрерывно проживал до осени 2010 года, затем получил квартиру. Весь период проживания в доме он открыто пользовался спорным земельным участком. Свидетель Большакова Г.И. пояснила, что Климов И.П. – ее отец. Он купил дом по адресу: ХХ в начале 60-х годов. Границы земельного участка при данном доме не менялись, спора с кем либо по поводу границ участка у него не было, прав Климова на земельный участок никто не оспаривает. В указанном доме истец непрерывно проживал до осени 2010 года, затем получил квартиру. Весь период проживания в доме он открыто пользовался спорным земельным участком. Согласно копии свидетельства №ХХ на право собственности на землю от 27.06.1993 года Климову И.П. решением № ХХ от 16 апреля 1992 года городского Совета народных депутатов для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ХХ. В части указания площади земельного участка данное свидетельство содержит исправление – первоначально указана площадь 0,17 га, затем исправлено на 0,1585 га. Постановлением главы Администрации Западнодвинского района Тверской области №ХХ от 14.06.1996 года «Об утверждении результатов инвентаризации земель по городу Западная Двина в кадастровых массивах № 7 и № 9» постановлено утвердить материалы инвентаризации городских земель в кадастровых массивах № 7 и № 9 (согласно приложения № 1). Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству указано произвести перерегистрацию землепользователей согласно реестров землепользователей. Согласно выписки из приложения к постановлению главы Западнодвинского района от 14 июня 1996 года № ХХ в списке собственников земельных участков, расположенных в кадастровом массиве 09 квартал 28 собственником земельного участка площадью 1640 кв. метров, с целевым назначением – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ХХ, расположенного по адресу: ХХ, значится Кимов И.П. Согласно кадастрового паспорта земельного участка №ХХ от 20 января 2011 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: ХХ, с кадастровым номером ХХ, составляет 1639,52 кв. метров. Собственником данного земельного участка указан Климов И.П. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № ХХ от 18 мая 2011 года сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: ХХ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области №ХХ следует, что Климову И.П. отказано в регистрации права на спорный земельный участок, поскольку в правоустанавливающем документе содержатся исправления. Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Статьей 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст.234 п. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что истцом был приобретен по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: ХХ. В 1993 году истцу был предоставлен в собственность земельный участок при указанном доме, выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором имеются неоговоренные исправления в части указания размера земельного участка. Представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что размер спорного земельного участка с момента покупки истцом жилого дома не менялся. После проведения инвентаризации в 1996 году площадь указанного земельного участка составила 1640 кв. метров. Установлено, что Климов И.П. с 1993 года по настоящее время, то есть более 15 лет, владеет, пользуется и распоряжается наряду с жилым домом спорным земельным участком, на котором дом расположен, несёт бремя его содержания. То есть в силу требований ст.234 ГК РФ фактически является собственником земельного участка. Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, аресты и запрещения, а также права третьих лиц на земельный участок не зарегистрированы, расположенный на земельном участке объект недвижимости принадлежит истцу на праве собственности. Во внесудебном порядке установить право собственности Климова И.П. на земельный участок не представляется возможным. Имеющиеся доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Климова И.П. удовлетворить. Признать за Климовым И.П. право собственности на земельный участок площадью 1639,52 кв.м, расположенный по адресу: ХХ, с кадастровым номером ХХ. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Н.Е.Шульга Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2011 года.