Р Е Ш Е Н И Е

21 июня 2011 года

Западнодвинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шульга Н.Е.

при секретаре Кузьминой Е.А.,

с участием истца Заушицына Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Западная Двина гражданское дело по иску Заушицына Н.Д. к администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Заушицын Н.Д. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок. В иске указал, что на основании решения городского совета №5 от 16 апреля 1992 года ему в собственность был выделен земельный участок площадью 1968,18 кв. метров, расположенный по адресу: ХХ. Он не может зарегистрировать свое право на участок, поскольку в свидетельстве №1273 на право собственности на землю, выданном на его имя 05 мая 1993 года отсутствует печать органа, выдавшего свидетельство. Все это время он пользуется данным земельным участком, как своим собственным, платит налоги. Спора относительно земельного участка у него ни с кем нет.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1968,18 кв. метра, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: ХХ.

В суде Заушицын Н.Д. поддержал заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснил, что долю жилого дома на спорном земельном участке он приобрел по договору купли-продажи в 1971 году. Собственник второй половины дома умер, наследников после его смерти не было. Затем на месте старого дома он (истец) построил новый дом, который полностью принадлежит ему.

Представитель ответчика - Администрации Западнодвинского района Тверской области О.Н. Платоненкова в суд не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в суд не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетель Михель С.Н. пояснила, что Заушицын Н.Д. - ее отец. В 60-е годы он построил дом, расположенный по адресу: ХХ, где с тех пор проживает в этом доме и пользуется земельным участком при нем. С 1992 года границы земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу не изменялись. Спора с кем - либо по поводу границ земельного участка у него не было. Прав Заушицына Н.Д. на земельный участок никто не оспаривает.

Свидетель Матвеев Н.Н. пояснил, что с Заушицыным Н.Д. знаком с начала 90-х годов, поскольку они вместе работали. Заушицыну Н.Д. принадлежит дом № ХХ, расположенный по адресу: ХХ. Границы земельного участка при данном доме с 1992 года не менялись, спора с кем-либо по поводу границ участка у него не было, прав Заушицына Н.Д. на земельный участок никто не оспаривает. Весь период проживания в доме он открыто пользовался спорным земельным участком.

Согласно справки Нелидовского БТИ от 01.04.1988 года домовладение №ХХ по ул.ХХ г. ХХ значится и зарегистрировано за Заушицыным Н.Д. на праве личной собственности.

Согласно копии свидетельства №1273 на право собственности на землю от 05.05.1993 года Заушицыну Н.Д., решением № 5 от 16 апреля 1992 года городского Совета народных депутатов для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ул.Д.Бедного, 48. На указанном свидетельстве отсутствует печать органа, выдавшего его.

Постановлением главы Администрации Западнодвинского района Тверской области №183 от 14.06.1996 года «Об утверждении результатов инвентаризации земель по городу Западная Двина в кадастровых массивах № 7 и № 9» постановлено утвердить материалы инвентаризации городских земель в кадастровых массивах № 7 и № 9 (согласно приложения № 1). Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству указано произвести перерегистрацию землепользователей согласно реестров землепользователей, изготовить свидетельство на бессрочное постоянное пользование землей, согласно приложения.

Согласно выписки из приложения к постановлению главы Западнодвинского района от 14 июня 1996 года № 183 в списке собственников земельных участков, расположенных в кадастровом массиве 09 квартал 27 собственником земельного участка площадью 1968 кв. метров, с целевым назначением – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ХХ, расположенного по адресу: ХХ значится ХХ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №02-69/11-2-26449 от 13 апреля 2011 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: ХХ, с кадастровым номером ХХ, составляет 1968,18 кв. метров. Собственником данного земельного участка указан Заушицын Н.Д.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № 08/003/2011-150 от 16 мая 2011 года сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: ХХ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом.

Статьей 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст.234 п. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в 1971 году истцом была приобретена по договору купли-продажи доля жилого дома, на месте которого он с разрешения исполнительного комитета Западнодвинского городского совета народных депутатов в 1973 году возвел новый дом, принадлежащий ему на праве собственности. В 1993 году истцу был предоставлен в собственность земельный участок при указанном доме, выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором отсутствует печать органа, выдавшего свидетельство. Согласно выписки из приложения к постановлению главы Западнодвинского района от 14 июня 1996 года №183 фактическая площадь земельного участка по результатам инвентаризации составила 1968 кв. метров. Установлено, что Заушицын Н.Д. с 1993 года по настоящее время, то есть более 15 лет, владеет, пользуется и распоряжается наряду с жилым домом спорным земельным участком, на котором расположен дом, несёт бремя его содержания. То есть в силу требований ст.234 ГК РФ фактически является собственником земельного участка.

Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, аресты и запрещения, а также права третьих лиц на земельный участок не зарегистрированы, расположенный на земельном участке объект недвижимости принадлежит истцу на праве собственности. Во внесудебном порядке установить право собственности Заушицына Н.Д. на земельный участок не представляется возможным.

Имеющиеся доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заушицына Н.Д. удовлетворить.

Признать за Заушицыным Н. Д. право собственности на земельный участок площадью 1968,18 кв.метров, расположенный по адресу: ХХ, с кадастровым номером ХХ.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Е.Шульга