Р Е Ш Е Н И Е 19 октября 2011 года город Западная Двина Западнодвинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Стёпиной М.В.. истца Беликова А.В., представителя истца Матвеевой Е.А., действующей на основании доверенности 69 НП № 0740663 от 06.06.2011 года, представителя ответчика Антоновой Е.Л., действующей на основании доверенности от 20.04.2009 года, представителя третьего лица Герман-Шахлы Ю.Г., Каменова В.С., действующего на основании доверенности от 10.03.2010 года, при секретаре Антипенковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликова А.В. к администрации Западнодвинского района Тверской области о признании недействительным протокола № Х о результатах открытого аукциона по продаже земельных участков от ХХ года и договора купли-продажи земельного участка от ХХ года, применив последствия недействительности сделки, отмене государственной регистрации права собственности на земельные участки, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права ХХ № ХХ от ХХ года и ХХ № ХХ от ХХ года, у с т а н о в и л: Беликов А.В. обратился в суд с иском к администрации Западнодвинского района Тверской области о признании недействительным протокола № Х о результатах открытого аукциона по продаже земельных участков от ХХ года и договора купли-продажи земельного участка от ХХ года, применив последствия недействительности сделки, отмене государственной регистрации права собственности на земельные участки, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права ХХ № ХХ от ХХ года и ХХ № ХХ от ХХ года. В обоснование заявленных требований истец указал, что ХХ года на основании протокола № Х о результатах открытого аукциона по продаже земельных участков от ХХ года между ним и администрацией Западнодвинского района Тверской области был заключен договор купли-продажи земельных участков, согласно которых он приобрел в собственность земельный участок из земель населенных пунктов площадью ХХ кв.м., находящийся по адресу: ХХ, кадастровый номер ХХ, разрешенное использование – ХХ площадью ХХ кв.м., находящийся по адресу: ХХ, кадастровый номер: ХХ, разрешенное использование – ХХ. Оплата по настоящему договору в сумме ХХ рублей произведена в полном объеме в соответствии с условиями договора, что подтверждается платежным поручением № Х от ХХ года и квитанциями № ХХ и ХХ от ХХ года (суммы задатков для участия в аукционе). Управлением регистрационной службы по Тверской области его право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ХХ № ХХ от ХХ года и ХХ № ХХ от ХХ года, а также выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХ года. В настоящее время выяснилось, что гр. Макаров, воспользовавшись упрощенным порядком регистрации, оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХ, площадью ХХ кв.м., по адресу: ХХ, из которого и были сформированы, поставлены на кадастровый учет и выставлены на аукцион вышеназванные земельные участки. Впоследствии земельный участок гр. Макаровым был продан ХХ, который является собственником на сегодняшний момент. В соответствии со ст. 460 ГК РФ и п. 3.1 Договора купли-продажи земельных участков от 04.02.2010 года продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать расторжения договора купли-продажи. Таким образом, сложилась ситуация, при которой он не имеет возможности использовать приобретенные земельные участки по назначению. Во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным. Просит признать недействительным протокол № Х о результатах открытого аукциона по продаже земельных участков от ХХ года и договор купли-продажи земельного участка от ХХ года, применив последствия недействительности сделки. 19 октября 2011 года от истца Беликова А.В. и его представителя Матвеевой Е.А. принят частичный отказ от заявленных требований, и производство в части отмены государственной регистрации права собственности на земельные участки, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права ХХ № ХХ от ХХ года и ХХ № ХХ от ХХ года прекращено. В остальной части истец Беликов А.В. и его представитель Матвеева Е.А. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить. Представитель ответчика Антонова Е.Л. в судебном заседании исковые требования Беликова А.В. признала в полном объеме. Правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Представитель третьего лица Герман-Шахлы Ю.Г., Каменов В.С. в судебном заседании исковые требования Беликова А.В. поддержал, просил их удовлетворить. Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие. Третье лицо Макаров А.Н. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Ответчик в судебном заседании признал заявленные исковые требования. Суд принимает данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ принятое судом признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Беликова А.В. к администрации Западнодвинского района Тверской области о признании недействительным протокола № ХХ о результатах открытого аукциона по продаже земельных участков от ХХ года и договора купли-продажи земельного участка от ХХ года, применив последствия недействительности сделки удовлетворить. Признать недействительным протокол № ХХ о результатах открытого аукциона по продаже земельных участков от ХХ года и договор купли-продажи земельного участка от ХХ года, применив последствия недействительности сделки. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Западнодвинский районный суд Тверской области. Судья Стёпина М.В. Мотивированное решение суда изготовлено 24 октября 2011 года.