Р Е Ш Е Н И Е

25 октября 2011 года г. Западная Двина

Западнодвинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шульга Н.Е.,

при секретаре Штраус С.А.,

с участием истца Семеновой В.Н.,

представителя истца Балюка М.А.,

ответчиков Семенова Д.В., Степанова М.А.,

представителя ответчика адвоката Пашенкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой В.Н. к Семенову Д.В., Семенову П.В, Степановой В.А., Степанову М.А., Степанову А.М., Степанову А.М., Семенову Г.В. о прекращении зарегистрированного права на квартиру, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственно имущество,

У с т а н о в и л:

Балюк М.А., действующий по доверенности в интересах Семеновой В.Н., обратился в суд с иском к Семенову Д.В., Семенову П.В. и администрации городского поселения город ХХ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В заявлении указал, что по договору купли-продажи квартиры от 18 февраля 1999 года Семенов В.В. и Семенова М.Г. приобрели у Степановой В.Н., Степанова А.М., Степанова М.А. и Степанова А.М. в равнодолевую собственность квартиру №ХХ в доме №ХХ по ул. ХХ в г. ХХ ХХобласти. Указанный договор не прошел регистрации в органах БТИ, однако, исполнен сторонами. Семенова М.Г. умерла 05.02.2005 года, Семенов В.В. умер 05.07.2005 года. На момент смерти он был зарегистрирован в указанной квартире, в связи с этим считается, что он фактически принял наследство после смерти своей матери – Семеновой М.Г. Истец Семенова В.Н. являлась женой умершего Семенова В.В. От брака у них имеется двое детей – Семенов Д.В. и Семенов П.В. После смерти мужа истец занималась организацией его похорон, забрала из квартиры ряд его вещей, повесила замок на двери квартиры, то есть фактически совершила действия по принятию наследства. Однако, в шестимесячный срок обращения к нотариусу по уважительной причине пропустила. Другие наследники – сыновья истца на наследство не претендуют. На основании изложенного просит установить факт принятия наследства Семеновой В.Н.после смерти Семенова В.В., признать за истцом в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХ область, г. ХХ, ул. ХХ, д.ХХ, кв.ХХ.

Впоследствии истец уточнила заявленные требования: поскольку спорная квартира по данным ЕГРП значится принадлежащей на праве собственности Степановым В.А., М.А., А.М. и А.М., дополнительно просила прекратить зарегистрированное право собственности Степановых на спорную квартиру.

Определением суда Степанова В.А., Степанов М.А., Степанов А.М. и Степанов А.М., Семенов Г.В. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, администрация городского поселения город ХХ исключена из числа ответчиков с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Семенова В.Н. и представитель истца Балюк М.А. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно Балюк М.А. пояснил, что в настоящее время договор купли-продажи спорной квартиры от 18 февраля 1999 года и переход права собственности зарегистрировать не представляется возможным ввиду смерти стороны по сделке. Данный договор полностью исполнен сторонами. После смерти мужа Семенова В.Н. организовала его похороны, забрала из квартиры некоторые вещи мужа, повесила замок на квартиру, заключила с обслуживающей организацией договор о реструктуризации долга за ЖКУ. Взыскание задолженности за коммунальные услуги в судебном порядке со Степановых было произведено ошибочно, поскольку в ООО «ХХ» из БТИ поступили сведения о том, что спорная квартира приватизирована Степановыми.

Семенова В.Н. дополнительно пояснила, что у Семенова В.В. был брат – Семенов Г.В. Она видела его только один раз примерно в 1979 году. На похороны Семеновой М.Г. и Семенова В.В. он не приезжал. Ее сыновья не возражают против того, чтобы право собственности на квартиру было признано только за ней. Она хоронила мужа, забрала из квартиры диван, посуду примерно на пятый день после его смерти, присматривала за квартирой.

Ответчик Семенов Д.В. против удовлетворения иска не возражал, поддержал пояснения истца.

Ответчик Степанов М.А. против иска не возражал, пояснил, что спорную квартиру он и члены его семьи приватизировали в 1999 году и продали Семеновым. Деньги по договору получили, квартиру передали покупателям.

Ответчики Степанова В.А., Степанов А.М., Степанов А.М. в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель ответчика Семенова Г.В., место жительства которого не известно, - адвокат Пашенков А.А. оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации городского поселения город ХХ и ответчик Семенов П.В. в суд не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетель Карпова Т.А. пояснила, что знает Семеновых более 20 лет, проживала с ними по соседству. Семенов В.В. умер около 16 лет назад. Перед смертью он проживал с матерью на ул.ХХ, Семенова В.Н. и сыновья приезжали его навещать. Его похороны осуществляла Семенова В.Н. – покупала одежду, гроб, делала поминки. Сразу после его смерти она повесила замок на двери квартиры, в которой жил В.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно копии договора купли-продажи от 18 февраля 1999 года Степанова В.А., Степанов А.М., Степанов М.А., Степанов А.М. с одной стороны, и Семенова М.Г. и Семенов В.В. с другой стороны, договорились о том, что Степановы продали, а Семеновы купили в равно долевую собственность квартиру №ХХ в доме №ХХ по ул. ХХ г. ХХ ХХ области.

Копией передаточного акта от 18.02.1999 года подтверждается, что указанный договор купли-продажи исполнен сторонами, окончательный расчет полностью произведен, покупатели приняли квартиру в собственность и распоряжаются ей по собственному усмотрению.

Указанные договор и передаточный акт нотариально удостоверены, но не зарегистрированы в органе, производившем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июля 2011 года №08/003/2011-752 Степанова В.А., Степанов М.А., Степанов А.М. и Степанов А.А. до настоящего времени числятся собственниками указанной квартиры.

Согласно копии свидетельства о смерти сер.I-ОН №678589 Семенова М.Г. умерла 05.02.2005 года.

Согласно ответа нотариуса ХХ нотариального округа ХХ области №339 от 09.09.2011 года на запрос суда наследственное дело после умершей 05.02.2005 года Семеновой М.Г. не заводилось.

Согласно копии свидетельства о смерти сер. I-ОН №733688 Семенов В.В. умер 05.07.2005 года.

Согласно материалам наследственного дела №148/2011 на имущество Семенова В.В., умерший на день смерти был зарегистрирован по адресу: г. ХХ, ул.ХХ, д.ХХ, кв.ХХ, один. Семенова М.Г. на день смерти 05.02.2005 года была зарегистрирована по тому же адресу. Совместно с ней был зарегистрирован Семенов В.В.

Таким образом, судом установлено, что Семенова М.Г. и Семенов В.В. 18.02.1999 года приобрели в долевую собственность квартиру по адресу:ХХ область, г.ХХ, ул.ХХ, д.ХХ, кв.Х, по договору купли-продажи. Однако, указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками спорной квартиры числятся предыдущие собственники – Степановы. Вместе с тем, данный договор был фактическим исполнен сторонами – недвижимое имущество передано покупателям, которые полностью рассчитались с продавцами, что не оспаривается ответчиками.

В настоящее время зарегистрировать договор и переход права собственности к покупателям не представляется возможным ввиду смерти последних.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах право долевой собственности ответчиков Степановых на спорную квартиру должно быть прекращено судебным решением.

То обстоятельство, что с ответчиков Степановых в судебном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг после продажи ими спорной квартиры, не свидетельствует о сохранении за ними права собственности на нее.

Соответственно, собственниками спорной квартиры с 18.02.1999 года являлись Семенова М.Г. и ее сын Семенов В.В., который после смерти матери фактически принял наследство, поскольку на момент смерти наследодателя проживал совместно с ней в квартире, доля в праве собственности на которую является наследственным имуществом. Семенов Г.В. действий, свидетельствующих о принятии им наследства после смерти Семеновой М.Г., не совершил.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, на момент смерти Семенова В.В. спорная квартира принадлежала ему на праве собственности.

Из справки о заключении брака №63 следует, что Семенов В.В.и Алексеева В.Н. состояли в браке. Жене была присвоена фамилия «Семенова».

Копиями свидетельств о рождении сер.I-ОН №422006 и сер.II-ОН №252219 подтверждается, что Семенов П.В. и Семенов Д.В. являются сыновьями Семенова В.В.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению Семенова Д.В. от 13.07.2011 года ему известно о наследстве умершего 05.07.2005 года его отца Семенова В.В. Указанное наследство он не принял и не намерен в будущем предпринимать какие-либо меры для продления срока для принятия наследства. В суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Семеновой В.Н.

Согласно справки ООО «ХХ» от 18.05.2011 года по квартире №ХХ дома №ХХ по ул.ХХ в г. ХХ начисления по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2006 года по 31.05.2011 года частично погашены Семеновой В.Н., ею же написано гарантийное письмо относительно погашения задолженности за ЖКУ.

Согласно материалам наследственного дела №148/2011 на имущество Семенова В.В., умершего 05.07.2005 года, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился Балюк М.А., действующий от имени Семеновой В.Н. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на квартиру № Х дом №ХХ по ул. ХХ в г. ХХ ХХ области, и ? доли в праве собственности на ту же квартиру, принадлежавшей Семеновой М.Г., умершей 05.02.2005 года, наследником которой являлся Семенов В.В., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Другими наследниками по закону являются сыновья умершего – Семенов Д.В. и Семенов П.В.

Судом установлено, что после смерти Семенова В.В., последовавшей 05.07.2005 года, наследниками по закону являются его жена – Семенова В.Н., и сыновья – Семенов Д.В. и Семенов П.В.

Семенова В.Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась за пределами установленного законом шестимесячного срока, однако в указанный срок фактически приняла наследство, а именно – осуществляла похороны мужа, распорядилась его вещами, приняла меры к сохранности квартиры, принадлежавшей умершему, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства.

Другие наследники первой очереди - Семенов Д.В. и Семенов П.В. наследство не приняли, против признания права собственности на наследственное имущество за истцом не возражают.

Таким образом, требования об установлении факта принятия наследства Семеновой В.Н. после смерти Семенова В.В., а также о признании за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке наследования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновой В.Н. удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право долевой собственности Степановой В.А., Степанова М.А., Степанова А.М. и Степанова А.М. на квартиру, расположенную по адресу: ХХ область, г.ХХ, ул.ХХ, д.ХХ, кв.ХХ.

Установить факт принятия наследства Семеновой В.Н. после смерти Семенова В.В., умершего 05 июля 2005 года.

Признать за Семеновой В.Н. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ХХ область, г.ХХ, ул. ХХ, д.ХХ, кв.ХХ, общей площадью ХХ кв.метров, в том числе жилой площадью ХХ кв.метров, с кадастровым номером ХХ.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Е.Шульга

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2011 года.