Р Е Ш Е Н И Е 11 ноября 2011 года г. Западная Двина Западнодвинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Шульга Н.Е. при секретаре Штраус С.А., с участием представителя истца и третьих лиц Миронова И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ХХ» к Володину А.М., Володиной (Паршовой) В.И., Володину А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, У с т а н о в и л: ООО «ХХ» обратилось в суд с иском к Володину А.М., Володиной (Паршовой) В.И., Володину А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов. В иске указало, что ввиду банкротства естественного монополиста в сфере жилищно-коммунального хозяйства Муниципального унитарного предприятия «ХХ», с 01.04.2006 года работу по начислению и приему жилищно-коммунальных услуг, организацию договорного обеспечения приняло на себя Общество с ограниченной ответственностью «ХХ». На основании федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ до определения собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления либо проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями Жилищного кодекса. Согласно справки администрации ХХ сельского поселения ХХ района ХХ области от 08.09.2011 года № 783 квартира, ранее обозначенная по адресу: ХХ область, ХХ район, д. ХХ, ул. ХХ д. ХХ кв. ХХ в настоящее время имеет адрес: ХХ область, ХХ район, д. ХХ, ул. ХХ д. ХХ кв. ХХ. На дату искового заявления собственники помещений в многоквартирном доме по ул. ХХ д. ХХ кв. ХХ д. ХХ ХХ района ХХ области не выбрали способ управления многоквартирным домом. Квартира № ХХ в доме № ХХ по ул. ХХ д. ХХ, ХХ района ХХ области является частной собственностью ответчиков. Согласно жилищному законодательству граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилищный кодекс РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, капитальному ремонту, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Ответчики не производят оплату с 01.01.2008 года. В соответствии с договором на прием платежей от 01.03.2007 года, заключенным ООО «Управляющая компания» с ООО «Водоканал», ООО «Водоканал» поручает, а ООО «Управляющая компания» принимает на себя обязательства производить начисление и прием платежей с населения за водоснабжение, водоотведение и вывоз жидких бытовых отходов и перечислять в установленный Договором срок денежные суммы на расчетный счет ООО «Водоканал». В соответствии с п. 9.3. договора, его действие пролонгировано до 31.12.2008 года. По соглашениям от 31.12.2008 года, 01.03.2009 года, от 31.12.2009 года срок действия договора продлен до 31.12.2010 года. В соответствии с договором на прием платежей от 01.03.2007 года заключенным ООО «Управляющая компания» с ООО «Благоустройство», ООО «Благоустройство» поручает, а ООО «Управляющая компания» принимает на себя обязательства производить начисление и прием платежей с населения за вывоз твердых бытовых отходов и перечислять в установленный договором срок денежные суммы на расчетный счет ООО «Благоустройство». В соответствии с п. 8.2. договора, его действие пролонгировано до 31.12.2008 года, согласно соглашению от 31.12.2008 года о продлении срока действия договора, осуществлена его пролонгация до 31.12.2009 года, по соглашению от 31.12.2009 года - до 31.12.2010 года. В соответствии с договором на прием платежей от 01.03.2007 года, заключенным ООО «Управляющая компания» с ООО «Теплосети», ООО «Теплосети» поручает, а ООО «Управляющая компания» принимает на себя обязательства производить начисление и прием платежей с населения за тепловую энергию и перечислять в установленный договором срок денежные суммы на расчетный счет ООО «Теплосети». По соглашению от 29.12.2007 года о продлении срока действия договора он продлен до 31.12.2009 года, по соглашению от 31.12.2008 года пролонгирован до 31.12.2009 года. На 2010 год заключен новый договор от 11.01.2010 года. Из условий вышеназванных договоров п.п.1-3 следует полномочие ООО «ХХ» по судебному взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе сумм, взыскиваемых в рамках ответственности за нарушение обязательств (пени, неустойка). В соответствии с договором на техническое обслуживание жилого фонда от 01.04.2006 года, заключенным ООО «Управляющая компания» с ООО «Ремонтно-строительный участок», ООО «РСУ» обязуется заниматься техническим обслуживанием жилого фонда согласно тех заявок от плательщиков, которые ему передает ООО «Управляющая компания». В соответствии с п. 9.3. договора, он заключен на неопределенный срок. ООО «Управляющая компания» выступает истцом в связи с тем, что услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования оказаны, а расчеты с подрядчиком произведены за счет собственных средств ООО «Управляющая компания». Коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению, канализации и жилищные услуги по вывозу твердых бытовых отходов, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования оказывались ответчикам, являющимися собственниками квартиры № ХХ в доме № ХХ по ул. ХХ ХХ района ХХ области, в полном объеме. Согласно копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.03.1994 года и копии регистрационного удостоверения от 25.03.1994 года собственниками данной квартиры являются: Володин А.М., Володина В.И., Володин А.А. Согласно справки администрации ХХ сельского поселения ХХ района ХХ области от 08.09.2011 года на дату подачи иска зарегистрированы следующие лица: Паршова В.И., ХХ года рождения, Володин А.А., ХХ года рождения. Ввиду того, что дом № ХХ по ул. ХХ в д. ХХ оборудован центральным отоплением, холодным водоснабжением и системой канализации, Володины полностью подпадают под действие ст.539, 540, 548 ГК РФ. Для признания договора заключенным с гражданином, использующим энергию для бытового потребления, достаточно фактическое подключение абонента к присоединенной сети. Таким образом, отсутствие письменного договора с ответчиком не освобождает его от оплаты за ЖКУ, поскольку данная обязанность прямо предусмотрена законодательством. Все начисления в период с 1 января 2008 года по 31 декабря 2010 года за жилищно-коммунальные услуги производились в соответствии с решениями ХХ Собрания депутатов, постановлениями Администрации городского поселения г. ХХ, приказами РЭК, ООО «Управляющая компания». Общая сумма задолженности составляет ХХ рублей, в том числе: отопление – ХХ рублей, водоснабжение – ХХ рублей, канализация – ХХ рублей, содержание и текущий ремонт мест общего пользования –ХХ рублей, вывоз твердых бытовых отходов – ХХ рублей. Просит взыскать солидарно с Володина А.М., Володиной В.И., Володина А.А. в пользу ООО «ХХ» общую сумму задолженности ХХ рублей, в том числе: отопление –ХХ руб., водоснабжение –ХХ руб., канализация –ХХ руб., содержание и текущий ремонт мест общего пользования –ХХ руб., вывоз твердых бытовых отходов - ХХ руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ХХ рублей. В судебном заседании представитель истца ООО «ХХ» и третьих лиц ООО «ХХ», ООО «ХХ», ООО «ХХ» Миронов И.Е. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ответчики Володин А.М., Володина В.И., Володин А.А. в судебное заседание не явились. Володин А.М. извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в адрес Володина А.А. и Володиной (Паршовой) В.И. возвратилась в суд за истечением срока хранения, то есть ответчики за судебными извещениями не являются, что свидетельствует об их отказе от получения извещений. Поэтому ответчики Володин А.А. и Володина (Паршова) В.И., самостоятельно распорядившиеся своим правом на участие в рассмотрении дела, считаются надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав представителя истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Согласно копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.03.1994 года и копии регистрационного удостоверения от 25.03.1994 года квартира № ХХ дома № 1 в д. ХХ ХХ района ХХ области передана в совместную собственность Володину А.М., Володиной В.И., Володину А.А. Согласно копии справки Администрации ХХ сельского поселения ХХ района ХХ области №783 от 08.09.2011 года на основании Постановления главы администрации ХХ сельского поселения ХХ района ХХ области № 54 от 18.06.2008 года квартира, ранее обозначенная по адресу: ХХ область, ХХ район, д.ХХ, д. ХХ кв.ХХ, в настоящее время имеет адрес: ХХ область, ХХ район, д.ХХ, ул.ХХ, д. ХХ кв.ХХ. Судом установлено, что квартира № ХХ в доме № ХХ по ул. ХХ в д.ХХ ХХ района, ХХобласти принадлежит на праве совместной собственности Володину А.М., Володиной (Паршовой) В.И., Володину А.А. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. По смыслу приведенных норм содержание имущества, находящегося в совместной собственности, также должно производиться сособственниками сообща. Поскольку доли ответчиков в праве собственности на квартиру не определены, они должны нести ответственность по своим обязательствам, связанным с содержанием общего имущества, в солидарном порядке. В силу договоров ООО «ХХ» с ООО «Теплосети», ООО «Водоканал», ООО «Благоустройство», ООО «Ремонтно-строительный участок», ООО «ХХ» принимает на себя обязательства производить начисление и прием платежей с населения за оказанные услуги и перечислять денежные средства на расчетные счета указанных организаций. Из данных договоров следует, что ООО «ХХ» уполномочено производить судебное взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения. В период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2010 года жилищно-коммунальные услуги ответчикам оказывались в полном объеме и надлежащего качества. Доказательства обратного в деле отсутствуют. При этом ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, в результате чего образовалась задолженность. Расчет взыскиваемой задолженности выполнен истцом в соответствии с тарифами на оказание услуг, действовавшими в период образования задолженности, что подтверждается решениями Собрания депутатов ХХ района ХХ области, распоряжениями главы ХХ района, постановлениями главы администрации городского поселения городХХ, решениями Совета депутатов городского поселения городХХ, приказами Региональной энергетической комиссии ХХ области. Приведенный расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным и не оспаривается ответчиками. Таким образом, требования ООО «ХХ» о взыскании с Володина А.М., Володиной (Паршовой) В.И., Володина А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ХХ рублей основаны на законе, подтверждены доказательствами, поэтому подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы по оплате истцом государственной пошлины в сумме ХХ рубля ХХ копеек подтверждены платежным поручением № 792 от 23.09.2011 года. Таким образом, требования ООО «ХХ» о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ХХ» удовлетворить. Взыскать с Володина А.М., Паршовой В.И., Володина А.А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ХХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ХХ рублей ХХ копеек, из которых: - задолженность по оплате отопления за период с 01.01.2008 года по 31.12.2010 года – ХХ рублей, - задолженность по оплате водоснабжения за период с 01.01.2008 года по 31.12.2010 года – ХХ рублей, - задолженность по оплате канализации за период с 01.01.2008 года по 31.12.2010 года –ХХ рублей, - задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт мест общего пользования за период с 01.01.2008 года по 31.12.2010 года –ХХ рублей, - задолженность по оплате за вывоз твердых бытовых отходов за период с 01.01.2008 года по 31.12.2010 года –ХХ рублей. Взыскать с Володина А.М., Володиной Паршовой В.И., Володина А.А. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ХХ» расходы по государственной пошлине в сумме ХХ рубля ХХ копеек. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.Е.Шульга Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2011 года.