Р Е Ш Е Н И Е

08 февраля 2012 года город Западная Двина

Западнодвинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи А.В. Потанина,

при секретаре Антипенковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Западнодвинского сельского поселения ФИО3, действующей на основании решения совета депутатов Западнодвинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица комитета по управлению имуществом администрации <адрес> ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Западнодвинского сельского поселения о признании права собственности на здание телятника, коровника и сенного сарая,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Западнодвинского сельского поселения о признании права собственности на здание телятника, коровника и сенного сарая. В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел в СПК «Дубровский» здание телятника, коровника и сенного сарая. Договор купли-продажи был заключен на основании протокола № о результатах проведения торгов по продаже имущества СПК «Дубровский» от ДД.ММ.ГГГГ. За телятник, коровник и сенный сарай он уплатил оговоренную договором денежную сумму, что подтверждается копией банковского платежного поручения и квитанцией на общую сумму 136500 рублей. Во исполнение указанного договора купли-продажи был составлен передаточный акт. Признать право собственности на телятник, коровник и сенный сарай во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на указанные объекты отсутствуют.

В настоящее время СПК «Дубровский» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на приобретенное имущество никто не оспаривает. Какие-либо права других лиц на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Просит суд признать за ним право собственности на здание телятника, коровника и сенного сарая, расположенные по адресу: <адрес>, де<адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО8 заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи и передаточного акта ФИО1 приобрел в СПК «Дубровский» здание коровника, телятника и сенного сарая. За указанное недвижимое имущество он оплатил 121500 рублей. СПК «Дубровский» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он занимается сельскохозяйственной деятельностью, использует здания телятника, коровника и сенного сарая по назначению. На указанные объекты недвижимости никто не претендует, его право собственности никто не оспаривает.

Представитель ответчика администрации Западнодвинского сельского поселения ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно пояснила, что здания телятника, коровника и сенного сарая расположены на землях Западнодвинского сельского поселения. ФИО1 приобрел указанные объекты недвижимости на законных основаниях, оплатил по договору определенную денежную сумму. ФИО1 владеет и пользуется зданиями телятника, коровника и сенного сарая по назначению. На указанные объекты недвижимости никто не претендует.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, комитета по управлению имуществом администрации <адрес> ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно пояснил, что указанные объекты недвижимости расположены на землях сельскохозяйственного назначения, были приобретены ФИО1 в установленном законом порядке, используются им по назначению.

Выслушав истца, представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно копии протокола № о результатах проведения торгов по продаже имущества СПК «Дубровский» от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов и покупателем телятника, коровника и сенного сарая был признан ФИО1

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что СПК «Дубровский» в лице конкурсного управляющего ФИО6 продал ФИО1 в собственность телятник за 41500 рублей, коровник за 60000 рублей и сенный сарай за 20000 рублей.

Копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что стоимость передаваемого имущества на момент подписания указанного акта уплачена полностью, и стороны по расчетам претензий не имеют. Данный факт также подтверждается копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии постановления главы администрации Западнодвинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зданиям телятника, коровника и сенного сарая, расположенным по адресу: <адрес>, Западнодвинское сельское поселение, де<адрес>, присвоен номер 13 а.

Согласно копии свидетельства серии 69 № в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда.

Согласно копиям технических паспортов здания телятника, коровника и сенного сарая расположены по адресу: <адрес>. Регистрация прав собственности на указанные объекты отсутствует. Площадь телятника составляет 356 кв. метра, инвентарная стоимость - 772541 рублей, площадь коровника составляет 1165,2 кв. метра, инвентарная стоимость – 2568573 рублей, площадь сенного сарая составляет 994,6 кв. метра, инвентарная стоимость– 1740631 рублей.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимости – телятник, коровник и сенный сарай, расположенные по адресу: <адрес>, Западнодвинское сельское поселение, де<адрес>.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Как установлено ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что между СПК «Победитель» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Указанный договор соответствует требования ГК РФ, никем не оспаривался. Между сторонами было достигнуто соглашение по существенным условиям договора купли-продажи, а именно - относительно предмета сделки и его цены. Материалами дела подтверждается, что истец выполнил свои обязательства по договору – уплатил продавцу задаток в сумме 26000 рублей и стоимость имущества с учетом ранее выплаченного задатка в сумме 110500 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, принял недвижимое имущество на основании передаточного акта в порядке и срок, предусмотренный договором.

Ответчики не возражали против признания за ФИО1 права собственности на телятник, коровник и сенный сарай, расположенные по адресу: <адрес>, Западнодвинское сельское поселение, де<адрес>.

В силу ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина, при этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе путем предъявления в суд данного иска.

Учитывая, что во внесудебном порядке разрешить вопрос о признании за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости – телятник, коровник и сенный сарай, не возможно, а участники процесса против этого не возражают, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из анализа п. 1 ст. 92 ГПК РФ следует, что если в результате рассмотрения дела выяснится, что цена иска больше определенной судом при принятии искового заявления, государственная пошлина в случае удовлетворения иска довзыскивается с ответчика.

При разрешении дела по существу было установлено, что инвентарная стоимость телятника составляет 772541 рублей, коровника – 2568573 рублей, сенного сарая – 1740631 рублей.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки. Таким образом, цена заявленного иска составляет 5081745 рублей.

Копиями квитанций подтверждается оплата истцом государственной пошлины в сумме 3930 рублей.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Таким образом, государственная пошлина в сумме 56070 рублей не может быть взыскана с ответчика администрации Западнодвинского сельского поселения, поскольку указанный орган относится к органам местного самоуправления и от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на телятник, площадью 356 кв. метров, коровник, площадью 1165,2 кв. метра, сенный сарай, площадью 994,6 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, де<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца.

Судья А.В. Потанин