Р Е Ш Е Н И Е

07 июня 2012 года город Западная Двина

Западнодвинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи А.В. Потанина,

с участием истца Ивановой Н.М.,

представителя ответчика Габдуллиной Н.Н. адвоката Западнодвинского филиала НО «ТОКА» Проскуриной Л.А., представившей удостоверение № ХХ и ордер № ХХ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения города Западная Двина Тверской области Балюка М.А., действующего по доверенности,

при секретаре Антипенковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.М. к Габдуллиной Н.Н. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Н.М. обратилась в суд с иском к Габдуллиной Н.Н. о признании права собственности на квартиру. В заявлении указала, что по договору купли-продажи квартиры от ХХ года она приобрела в собственность у ответчицы квартиру, расположенную по адресу: ХХ, общей площадью ХХ кв.метров, в том числе жилой ХХ кв. метров.

Указанный договор и передаточный акт от ХХ года удостоверен нотариусом, однако в установленном законом порядке не был зарегистрирован в органах БТИ.

Во внесудебном порядке признать право собственности на квартиру не представляется возможным.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, кадастровый номер ХХ, общей площадью ХХ кв. метров, в том числе жилой – ХХ кв. метров, расположенную по адресу: ХХ.

В судебном заседании истец Иванова Н.М. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ХХ года она купила у Габдуллиной Н.Н. квартиру, но своевременно в собственность ее не оформила. Споров по поводу квартиры никогда не возникало. Она полностью несет бремя содержания квартиры. Признание права собственности на квартиру необходимо ей для распоряжения указанной квартирой по своему усмотрению.

Представитель ответчика Габдуллиной Н.Н., место жительства которой неизвестно, адвокат Проскурина Л.А., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения города Западная Двина Тверской области Балюк М.А., действующий по доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Дополнительно пояснил, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Проскурину Л.А., представителя третьего лица администрации городского поселения города Западная Двина Тверской области Балюка М.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Копией договора купли-продажи квартиры от ХХ года подтверждается, что Габдуллина Н.Н. продала в собственность Ивановой Н.М. квартиру, расположенную по адресу: ХХ, общей площадью ХХ кв. метров, в том числе жилой ХХ кв.метров. Указанная квартира принадлежала продавцу на праве личной собственности.

Указанный договор удостоверен нотариусом Жарковской государственной нотариальной конторы Жарковского нотариального округа Тверской области.

Согласно копии передаточного акта от ХХ года Габдуллина Н.Н. передала в собственность Ивановой Н.М. квартиру № ХХ в доме № ХХ по ул. ХХ, г. ХХ. Окончательный расчет между сторонами произведен ХХ года. Стороны претензий по расчетам друг к другу не имеют.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на ХХ года квартира, расположенная по адресу: ХХ, имеет кадастровый номер ХХ, общую площадь – ХХ кв. метров, в том числе жилую – ХХ кв.метров.

Согласно справки ООО «Управляющая компания» от ХХ года по адресу: ХХ, ответчик Габдуллина Н.Н. не зарегистрирована.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ХХ года истец купила у Габдуллиной Н.Н. квартиру, расположенную по адресу: ХХ. Договор купли-продажи квартиры был заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом. Обязательства по указанному договору были исполнены сторонами в полном объеме. Однако, указанный договор не был зарегистрирован в установленном порядке в Нелидовском БТИ. С момента приобретения квартиры и по настоящее время Иванова Н.М. несет бремя содержания квартиры, то есть фактически является ее собственником.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из смысла ст. 17 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07. 1997 года следует, что судебное решение, установившее право собственности на квартиру, является юридическим основанием для регистрации права на квартиру.

Право собственности истца на квартиру никто не оспаривает, аресты и запрещения, а также права третьих лиц на квартиру не зарегистрированы.

Во внесудебном порядке установить право собственности Ивановой Н.М. на квартиру не представляется возможным.

Имеющиеся доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ивановой Н.М. право собственности на квартиру, кадастровый номер ХХ, общей площадью ХХ кв. метров, в том числе жилой ХХ кв.метров, расположенную по адресу: ХХ.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.В. Потанин