Дело № 2-127/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2012 года город Западная Двина

с участием истца Николаева В.А., его представителя адвоката Жарковского филиала НО «ТОКА» Куца В.А., представившего удостоверение № ХХ и ордер № ХХ,

ответчика Николаевой А.Н. и ее представителя Мельникова А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.А. к Николаевой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Николаев В.А. обратился в суд с иском к Николаевой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации городского поселения города Западная Двина Тверской области Балюк М.А., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Ранее в судебном заседании пояснил, что квартира, расположенная по адресу: ХХ, значится в реестре муниципальной собственности. В настоящее время в ней зарегистрированы истец и ответчик. Однако, квартира выдавалась по ордеру ХХ, матери Николаевой А.Н. Задолженность по коммунальным услугам по указанной квартире отсутствует. Истец обращался в администрацию с вопросом прописки в квартиру новой супруги и ребенка, однако ему было отказано, поскольку отсутствует согласие второго нанимателя квартиры Николаевой А.Н.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса. С согласия сторон и по определению суда дело рассматривалось без участия представителя третьего лица.

В судебном заседании истец Николаев В.А. и его представитель адвокат Куц В.А. заявленные требования поддержали в полном объеме и показали, что Николаев В.А. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ХХ. Письменный договор социального найма жилого помещения в ХХ и в администрации городского поселения города Западная Двина ему не выдавали. Однако, согласно выписки из лицевого счета № ХХ он является квартиросъемщиком, т.е. нанимателем указанной квартиры. Брак между ним и ответчицей расторгнут ХХ года. Таким образом, с указанной даты Николаева А.Н. является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения. Уже до расторжения брака Николаева А.Н. перестала пользоваться квартирой как жилищем, добровольно выехала на другое место жительства, вывезла все свои вещи. Препятствий в пользовании данным жилым помещением ей никто не чинил. Ответчица с ХХ года временно зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ХХ. Обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчица не исполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. После смерти ее матери ХХ ответчица имеет право наследовать часть дома, принадлежавшего умершей. В ХХ районе у Николаевой А.Н. живет отец, который имеет свой дом. Таким образом, ответчица в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма квартиры. ХХ года он зарегистрировал брак с ХХ. Однако, прописка в квартире ответчицы не позволяет зарегистрировать его супругу и ребенка. Он приобрел квартиру, расположенную по адресу: ХХ, в ХХ году у ХХ. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. На момент приобретения квартиры он состоял в браке с Николаевой А.Н., детей у них нет. С ХХ года ответчица в указанной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет. В указанную квартиру он был зарегистрирован с согласия матери ответчицы ХХ, которой он передал в счет стоимости квартиры ХХ тысяч рублей, но сделка документально оформлен не была. Свою квартиру он продал и другого жилья не имеет. В добровольном порядке ответчица отказывается сняться с регистрационного учета, однако она имеет возможность прописаться в другом жилом помещении. Личных вещей Николаевой А.Н. в квартире нет. Указанная квартира в наследственную массу после смерти ХХ не входит. Препятствий в пользовании квартирой ответчице никто не чинит. Кроме того, в квартире для Николаевой А.Н. выделена отдельная комната, но там она не проживает. Поскольку Николаева более двух лет не проживает в их квартире № ХХ д. ХХ ул. ХХ г. ХХ, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а он несет за ответчицу обязанности по их оплате, просит суд признать Николаеву А.Н. утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Николаева А.Н. и его представитель Мельников А.В., действующий по доверенности, возражали против удовлетворения заявленных требований и пояснили, что согласно ордера квартира, расположенная по адресу: ХХ, была предоставлена ХХ – матери Николаевой А.Н. Истица проживала в этой квартире с рождения. Право собственности в установленном законом порядке ХХ при жизни на указанную квартиру не оформила в связи с отсутствием технического паспорта, однако на день смерти была в ней зарегистрирована и несла бремя ее содержания. В ХХ году Николаева А.Н. вступила в брак с Николаевым В.А. Истец продал свою квартиру и переехал жить в квартиру ХХ. В ХХ году она прописала Николаева В.А. в указанную квартире, где имеет регистрацию по настоящее время. В ХХ году ХХ умерла. С ХХ года она вместе с Николаевым В.А., оставив квартиру со всеми её личными вещами и имуществом, переехали к матери истца в ХХ область. У неё сложились конфликтные отношения с истцом, потом Николаев В.А. приехал в г. ХХ и стал проживать в квартире её матери, а она была вынуждена снимать жилье в г. ХХ, где проживает в настоящее время. Когда она вернулась в квартиру, то обнаружила отсутствие своих вещей. Она каждый месяц приезжает в г. ХХ, намерена вступить в наследство на квартиру после смерти своей матери и оформить квартиру в собственность. В настоящее время доступа в квартиру она не имеет, поскольку истец проживает в ней со своей семьей, чинит препятствия в проживании в квартире. В ХХ году брак с истцом расторгнут. Николаев В.А. является нанимателем спорной квартиры, которая была предоставлена её матери, с которой она проживала. Она готовит документы на вступление в наследство на спорную квартиру. Николаева А.Н. не отказывалась от уплаты коммунальных платежей и согласна оплачивать коммунальные расходы поровну, но истец её требования в этой части игнорирует. Просит суд отказать в требованиях истца, поскольку нарушаются её права.

Свидетели ХХ, ХХ, ХХ, ХХ, ХХ, ХХ, ХХ, в судебном заседании пояснили, что истец и ответчик не проживают вместе около ХХ лет. Личных вещей Николаевой А.Н. в квартире, расположенной по адресу: ХХ, нет. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает Николаев В.А., который в настоящее время проживает в ней со своей семьей. Им известно, что указанная квартира раньше принадлежала ХХ, которая являлась матерью Николаевой А.Н. ХХ продала квартиру Николаеву В.А. за ХХ тысяч рублей. Расписка и договор купли-продажи не составлялись. Николаева А.Н. в настоящее время проживает в другой области, иногда приезжает в квартиру матери, где проживает Николаев В.А. Препятствий в пользовании указанной квартирой ответчице никто не создает.

Свидетель ХХ в судебном заседании пояснил, что является соседом с Николаевым В.А. Он видел, как Николаева А.Н. приезжала в квартиру, где проживает Николаев В.А., и выносила из квартиры какие-то вещи. Какие отношения у Николаева В.А. и Николаевой А.Н. ему не известно. Николаев В.А. в настоящее время проживает с другой женщиной.

Свидетели ХХ и ХХ в судебном заседании пояснили, что Николаева А.Н. является их родной сестрой. Квартира, расположенная по адресу: ХХ, принадлежала их матери ХХ. При жизни, мать собиралась приватизировать указанную квартиру, собирала необходимые документы, но в период оформления документов она заболела и умерла. С согласия их матери в квартиру был зарегистрирован муж сестры Николаев В.А. Их сестра Николаева А.Н. в настоящее время временно проживает в г. ХХ, но периодически приезжает в квартиру матери в г. ХХ. Со слов сестры им известно, что ее личные вещи из квартиры были выброшены, поскольку Николаев В.А. проживает в этой квартире со своей новой семьей. Николаев В.А. всячески препятствует их сестре проживать в квартире.

Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Николаева В.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии ордера от ХХ года следует, что квартира № ХХ в доме № ХХ по ул. ХХ г. ХХ ХХ области предоставлена ХХ на основании решения ХХ.

Согласно копии свидетельства о рождении ХХ № ХХ ХХ являлась матерью Городецкой А.Н.

При обозрении в судебном заседании наследственного дела № ХХ от ХХ года, установлено, что на основании свидетельства о заключении брака серии ХХ № ХХ, выданного ХХ года, ХХ вступила в брак с ХХ и ей присвоена фамилия мужа ХХ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ХХ от ХХ года ХХ является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХ.

Копией справки Нелидовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № ХХ от ХХ года подтверждается, что ХХ года ХХ обратилась в БТИ для изготовления технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ХХ. ХХ года она умерла. Кадастровый паспорт и технический паспорт получила за ХХ дочь Николаева А.Н.

Согласно копии свидетельства о смерти ХХ № ХХ ХХ умерла ХХ года в г. ХХ ХХ области.

Копией заявления от ХХ года подтверждается, что Николаева А.Н. обращалась в администрацию городского поселения города Западная Двина с целью передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: ХХ.

При исследовании материалов наследственного дела на имя ХХ установлено, что согласно копии справки ООО «Управляющая компания» от ХХ года ХХ на день смерти ХХ года была зарегистрирована по адресу: ХХ совместно с Николаевой А.Н. и Николаевым В.А.

Согласно выписке из лицевого счета № ХХ квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: ХХ, является Николаев В.А.

Справкой администрации городского поселения города Западная Двина Тверской области от ХХ года подтверждается, что в квартире по адресу: ХХ, зарегистрированы Николаева А.Н. и Николаев В.А.

В соответствии с копией свидетельства № ХХ от ХХ года Николаева А.Н. временно зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ХХ.

Согласно копии свидетельства ХХ № ХХ Николаев В.А. и ХХ ХХ года заключили брак.

Согласно копии свидетельcтва ХХ № ХХ от ХХ года брак между Николаевым В.А. и Николаевой А.Н. прекращен ХХ года.

Согласно сообщения администрации городского поселения города Западная Двина Тверской области № ХХ от ХХ года договор социального найма муниципальной квартиры, расположенной по адресу: ХХ, не заключался.

Согласно копии справки № ХХ от ХХ года за Николаевым В.А. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ХХ.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ХХ, была предоставлена по ордеру ХХ, которая ХХ года умерла. На день смерти она была зарегистрирована в указанной квартире. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы дочь ХХ – Николаева А.Н. и бывший муж Николаев В.А., брак которых расторгнут ХХ года. Николаева А.Н. временно выехала в г. ХХ, поскольку в спорной квартире Николаев В.А. проживает со своей новой семьей. От расходов по оплате коммунальных услуг ответчица не отказывается, попыток к вселению в квартиру не предпринимала, поскольку не имеет доступа.

Таким образом, выезд Николаевой А.Н. из квартиры носит вынужденный характер, обусловленный расторжением брака с истцом Николаевым В.А.

Факт обращения ответчика в администрацию городского поселения города Западная Двина Тверской области с заявлением о передаче квартиры, расположенной по адресу: ХХ, в собственность, факт оформления технического паспорта на указанную квартиру, указывают на отсутствие у Николаевой А.Н. намерения отказываться от права на жилую площадь.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

О том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит характер временного, подтверждают показания свидетелей, которые указали, что Николаева А.Н. периодически приезжала в квартиру.

Временная регистрация Николаевой А.Н. по месту пребывания в ХХ области с ХХ года по ХХ года не может являться основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доводы истца Николаева В.А. и его представителя, о том, что заявление Николаевой А.Н. о чинении ей препятствий в проживании противоречит обстоятельствам дела, в соответствии с которыми ответчица добровольно оставила жилое помещение по месту регистрации, факт чинения препятствий ответчику достоверно не установлен, не содержит оснований к удовлетворению иска, поскольку суд в совокупности с другими доказательствами пришел к выводу об отсутствии оснований для признания Николаевой А.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Имеющиеся доказательства в совокупности являются достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Николаева В.А. к Николаевой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться 22 июня 2012 года.

Председательствующий Потанин А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июня 2012 года.

Судья Потанин А.В.