Р Е Ш Е Н И Е

03 июля 2012 года город Западная Двина

Западнодвинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи А.В. Потанина,

с участием старшего помощника прокурора Западнодвинского района Тверской области Ермоленко Т.И.,

с участием истца Смирновой Л.А.,

при секретаре Антипенковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л.А. к Старченко А.А., Старченко Е.В. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Л.А. обратилась в суд с иском к Старченко А.А., Старченко Е.В. о выселении из квартиры.

Ответчики Старченко А.А. Старченко Е.В. в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция в их адрес вернулась за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. С согласия участников процесса и по определению суда дело рассматривалось в отсутствие ответчиков Старченко А.А. и Старченко Е.В.

В судебном заседании истец Смирнова Л.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с ХХ года она проживала по адресу: ХХ. В ХХ году указанную квартиру она приватизировала и ХХ года получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. В ХХ году ее сожитель купил в этом же доме квартиру № ХХ. Для удобства они объединили квартиры, сделав в стене дверь. Указанную квартиру № ХХ у ХХ купила ХХ. Квартиру № ХХ, которая принадлежит ей, ХХ выкупать отказалась. Ключи от квартиры находились у ХХ. В ХХ году зять ХХ ХХ, без её согласия впустил жить своего брата Старченко А.А. и Старченко Е.В. На протяжении четырёх лет она не может выселить из квартиры Старченко. В ХХ году она решила продать свою квартиру и попросила Старченко А.А. и Старченко Е.В. освободить квартиру. Они пообещали освободить квартиру, но уже на протяжении двух лет не уезжают. Прячутся от неё, не открывают дверь. Членами ее семьи ответчики не являются. В её квартире не зарегистрированы. Коммунальные расходы за квартиру оплачивает она. Просит выселить Старченко А.А., Старченко Е.В. из квартиры № ХХ, д. ХХ, пер. ХХ, г. ХХ.

Старший помощник прокурора Ермоленко Т.И., полагала, что заявленные требования законны и обоснованны и просила их удовлетворить.

Свидетель ХХ в судебном заседании показал, что состоит с истицей в гражданских отношениях. Ему на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: ХХ. Квартира № ХХ по указанному адресу принадлежит Смирновой Л.А. Свою квартиру он продал ХХ, которая собиралась выкупить и квартиру № ХХ, принадлежащую Смирновой Л.А., для дочери и зятя Старченкова А.А. Зять ХХ –ХХ, без согласия Смирновой Л.А. разрешил жить в квартире брату Старченко А.А. и Старченко Е.В. На протяжении 4 лет в квартире Смирновой Л.А. проживают Старченко А.А. и Старченко Е.В., которые не освобождают самовольно занятое жильё. Каких-либо договорных отношений Смирнова Л.А. с ними не заключала. Старченко проживают в квартире без регистрации. Требования о добровольном выселении из квартиры они игнорируют.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, и, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Копией свидетельства о государственной регистрации права ХХ № ХХ от ХХ года подтверждается, что Смирнова Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХ.

Согласно копии справки ООО «Управляющая компания» от ХХ года в квартире, расположенной по адресу: ХХ, зарегистрирована Смирнова Л.А.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХ, является Смирнова Л.А. Ответчики Старченко А.А., Старченко Е.В. членами ее семьи не являются, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением, либо иной договор, на основании которого ответчики могут проживать в квартире истца с ее согласия, отсутствует.

Руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований, самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрели.

Таким образом, проживание в квартире ответчиков нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой, собственником которой она является.

Имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленного истцом требования о выселении Старченко А.А., Старченко Е.В. из квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Смирновой Л.А. к Старченко А.А., Старченко Е.В. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Старченко А.А., Старченко Е.В. из квартиры № ХХ, расположенной по адресу: д. ХХ, пер. ХХ, г. ХХ.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Потанин А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июля 2012 года.

Судья Потанин А.В.