Дело № 2-202/2012

_{РЕШЕНИЕ}

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Западная Двина 21 августа 2012 года

Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи А.П. Коршакова,

с участием истца Третьякова П.В.,

адвоката Проскуриной Л.А., представившей удостоверение № ХХ и ордер № ХХ,

при секретаре К.В. Антоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьякова П.В. к Ордияну В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Третьяков П.В. обратился в суд с исковым заявлением к Ордиян В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Третьяков П.В. заявленные требования поддержал по тем же основаниям и показал, что согласно договора купли-продажи от 04.11.1994 года, заключенного между ним и Егоровым В.В., им приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: ХХ область, г. ХХ, ул. ХХ, д.ХХ, кв. ХХ. Согласно домовой книги по указанному адресу зарегистрированы он, его жена Третьякова Г.К. и двое детей Третьякова Е.П. и Третьякова Д.П. В 2006 году он в принадлежащей ему квартире зарегистрировал своего знакомого Ордияна В.В., который проживал совместно с ними примерно до 2008 года, после чего выехал на другое место жительства. С 2008 года и до настоящего времени по указанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними нет, жилье и коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку он является инвалидом первой группы и не имеет возможности в полном объеме получать причитающиеся ему льготы по оплате жилья и коммунальных услуг. Во внесудебном порядке решить данный вопрос невозможно, поскольку местонахождение Ордияна В.В. в настоящее время неизвестно. Просит суд признать Ордияна В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу кв. ХХ д. ХХ ул. ХХ г. ХХ ХХ области.

Ответчик Ордиян В.В. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвратилась в суд за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. По назначению суда интересы Ордияна В.В. представляет защитник, адвокат Проскурина Л.А., без заключения соглашения.

Третье лицо, представитель ТП УФМС по Тверской области в Западнодвинском районе надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С согласия лиц, участвующих в деле, и по определению суда дело рассматривалось без участия представителя третьего лица ТП УФМС по Тверской области в Западнодвинском районе и ответчика Ордияна В.В.

Представитель ответчика адвокат Проскурина Л.А. просила суд вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав объяснения истца, адвоката и исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно копии паспорта серии ХХ № ХХ, выданного 27.02.2007 года ХХ ОВД Тверской области, Третьяков П.В. ХХ года уроженец г.ХХ, Республики ХХ, зарегистрирован по адресу: ХХ область, г.ХХ, ул. ХХ, д. ХХ, кв. ХХ.

Согласно копии карточки регистрации ТП УФМС России по Тверской области в Западнодвинском районе Ордиян В.В. ХХ года рождения зарегистрирован по адресу ХХ область, г.ХХ, ул.ХХ, д. ХХ кв.ХХ.

Согласно копии справки от 11.07.2012 года б/н, выданной администрацией городского поселения город Западная Двина, по адресу ХХ область, г.ХХ, ул.ХХ, д. ХХ, кв. ХХ зарегистрированы: ТретьяковП.В., ХХ года рождения, Третьякова Г.К., ХХ года рождения, Третьякова Е.П., ХХ года рождения, Третьякова Д.П., ХХ года рождения, Ордиян В.В., ХХ года рождения, Плешаков О.И., ХХ года рождения.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в д. № ХХ кв. ХХ по ул. ХХ г. ХХ Ордиян В.В., ХХ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу постоянно с ХХ года.

Из копии типового договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 04.11.1994 года, заключенного между Егоровым В.В., Егоровой Г.Д., действующей от имени своих несовершеннолетних детей Егоровым В.В., Егоровым С.В., Егоровой А.В. и Третьяковым П.В., следует, что Третьяков П.В. купил земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости: жилой квартирой общей полезной площадью 83,1 кв. м. в том числе жилой площадью 18.6 кв. м., расположенной по адресу: ХХ область, г. ХХ, ул. ХХ, д. ХХ, кв. ХХ.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года наличие регистрации, заменившей институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ордиян В.В. не является членом семьи истица, его вещей в доме Третьякова П.В. нет.

Изложенные доказательства бесспорно подтверждают, что Ордиян В.В. в силу ст. 31 ЖК РФ не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу г. ХХ ул. ХХ д. ХХ кв.ХХ. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, место его нахождения и проживания неизвестно, в связи с чем нарушаются права истица как собственника по распоряжению жилым помещением.

Не доверять имеющимся доказательствам у суда оснований нет, поскольку в совокупности они являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Оценивая совокупность представленных доказательств, суд считает необходимым признать Ордияна В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ХХ, расположенной по адресу: г. ХХ ул. ХХ д. ХХ.

Данное судебное решение является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Третьякова П.В. к Ордияну В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ордияна В.В., ХХ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ХХ дома № ХХ по ул. ХХ г. ХХ ХХ области.

Данное решение является основанием для снятия ответчика Ордияна В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение месяца.

Судья А.П. Коршаков