Дело № 2-18/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации31 января 2011 года г. Западная Двина
Западнодвинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Шульга Н.Е.,
при секретаре Кузьминой Е.А.,
с участием истца Яковлева В.А.,
представителя ответчика адвоката Западнодвинского филиала НО «ТОКА» Проскуриной Л.А., представившей удостоверение № 360 и ордер № 114759,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В. А. к Яковлеву С. В. об установлении доли в праве совместной собственности на квартиру,
У с т а н о в и л:
Яковлев В.А. обратился в суд с иском к Яковлеву С.В. об установлении доли в праве совместной собственности на квартиру. В заявлении указал, что 25.05.1995 года его бабушка Яковлева А.И., отец Яковлев А.С. и двоюродный брат Яковлев С.В. приватизировали в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <…>.
После смерти бабушки и отца в 2007 году он обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако ему отказывают в оформлении наследства, поскольку квартира приватизирована в совместную собственность, а доли умерших не определены. В связи со смертью наследодателей их доли в квартире во внесудебном порядке определить невозможно. Наследодатели и брат Яковлев С.В., место жительства которого в настоящее время он не знает, пользовались указанной квартирой в равных долях, споров по этим вопросам не возникало, поэтому считает, что их доли в квартире равные.
Просит установить, что Яковлева А.И., Яковлев А.С. и Яковлев С.В. имеют по 1/3 доле каждый в праве собственности на квартиру, расположенную в <…>.
В судебном заседании истец Яковлев В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснил, что он является единственным наследником после смерти своего отца Яковлева А.С. Для оформления наследства он обратился к нотариусу, однако при заключении договора приватизации на указанную квартиру доли собственников не были определены, поэтому свидетельство о праве на наследство нотариус ему не выдала. Споров по вопросу пользования квартирой между сособственниками не было, соглашение о размере долей не заключалось. Ему не известно где фактически проживает ответчик.
Ответчик Яковлев С.В. в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвратилась в суд за истечением срока хранения. Согласно ответа ТП УФМС России по Тверской области в Западнодвинском районе Яковлев С.В. зарегистрирован по адресу, указанному истцом.
Представитель ответчика, место жительства которого не известно, адвокат Западнодвинского филиала НО «ТОКА» Проскурина Л.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика на основании ст.50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в случае удовлетворения заявленного иска положение доверителя не ухудшается.
Представитель третьего лица – ОАО «» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и возражений по существу иска не представил. В данном случае следует рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, поскольку его неявка не препятствует разрешению спора.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25 мая 1995 года АО «» в лице генерального директора передало в совместную собственность Яковлевой А. И., Яковлеву А. С., Яковлеву С. В. квартиру общей площадью 00 кв. метра, жилой 00 кв. метров, расположенную по адресу: <…>.
Копией дубликата регистрационного удостоверения от 14 сентября 1995 года подтверждается, что квартира <…>, общей площадью 00 кв. метров, в том числе жилой 00 кв. метров, зарегистрирована по праву совместной собственности за Яковлевой А. И., Яковлевым А. С., Яковлевым С. В. на основании решения исполкома Западнодвинского Совета народных депутатов №1 от 22 января 1993 года.
На указанную квартиру составлен технический паспорт по состоянию на 14 ноября 2007 года, согласно которому собственниками квартиры указаны Яковлева А. И., Яковлев А. С., Яковлев С. В. Общая площадь квартиры 00 кв. метров, в том числе жилая 00 кв. метров.
Копией свидетельства о смерти сер. № от 00.00.00 года подтверждается, что Яковлева А. И. умерла 00.00.00 года.
Согласно свидетельства о рождении сер. № от 00.00.00 года Яковлев А. С. родился 00.00.00 года, его матерью указана Яковлева А. И.
Копией свидетельства о смерти сер. № от 00.00.00 года подтверждается, что Яковлев А. С. умер 00.00.00 года.
Как следует из ответа нотариуса Западнодвинского нотариального округа Тверской области № 712 от 17.12.2010 года наследственного дела к имуществу умершей 00.00.00 года Яковлевой А. И. не заводилось. В производстве нотариуса Западнодвинского нотариального округа Тверской области имеется наследственное дело 336 за 2007 год к имуществу умершего 00.00.00 года Яковлева А. С. С заявлением о принятии наследства обратился наследник по завещанию Яковлев В. А. Других наследников не заявлено, свидетельство о праве на наследство не выдано.
Согласно ответа администрации Западнодвинского района Тверской области от 16.12.2010 года в реестре муниципальной собственности муниципального образования Западнодвинский район объект недвижимости – квартира, находящаяся по адресу: <…>, не числится.
Согласно ответа администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области от 27.12.2010 года квартира, расположенная по адресу: <…>, в реестре муниципальной собственности не числится, так как она приватизирована.
Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 15.12.2010 года № 08/004/2010-274 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру с кадастровым номером Х, расположенную по адресу: <…>.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <…>, была передана по договору приватизации в совместную собственность Яковлевой А.И., Яковлева А.С., Яковлева С.В. Договор на передачу квартир в собственность граждан от 25.05.1995 года был зарегистрирован в установленном законом порядке, фактически исполнен, сторонами либо иными лицами не оспорен. В настоящее время истец намерен оформить свое право на наследство после умершего отца - Яковлева А.С., единственным наследником которого является, однако не может этого сделать ввиду того, что не определен размер долей собственников данной квартиры.
Поскольку при разделе общего имущества доли участников в праве на общее имущество признаются равными, соглашение об обратном между участниками совместной собственности отсутствует, то доли Яковлевой А.И., Яковлева А.С. и Яковлева С.В. в праве собственности на спорную квартиру следует определить в размере по 1/3 доле.
Таким образом, исковые требования Яковлева В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яковлева В. А. удовлетворить.
Определить доли Яковлевой А. И., Яковлева А. С. и Яковлева С. В. в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <…>, общей площадью 00 кв.метров, жилой площадью 00 кв.метров, по 1/3 доле в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Е.Шульга