Дело № 2-96/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации08 февраля 2011 года
Западнодвинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Шульга Н.Е.
при секретаре Кузьминой Е.А.,
с участием представителя истца Мельникова А.В.,
представителя третьих лиц Антоновой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Западная Двина гражданское дело по иску Мельникова А. В., действующего в интересах Васильевой Е. И., к Администрации города Западная Двина о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Мельников А.В., действующий в интересах Васильевой Е.И., обратился в суд с иском к Администрации города Западная Двина о признании права собственности на земельный участок. В заявлении указал, что Васильевой Е.И. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства в 1992 году был предоставлен земельный участок площадью 0,0 га, расположенный по адресу: <…>. Указанное свидетельство выдано администрацией г. Западная Двина, однако скреплено печатью другой организации – Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Западнодвинского района Тверской области.
На данный земельный участок имеется кадастровый паспорт, в котором указаны его площадь, кадастровый номер, сведения о правах. Собственником указана Васильева Е.И. Договором от 25 апреля 1957 года Васильевой Е.И. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 00 кв. метров по <…>, данным земельным участком Васильева Е.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет с 1957 года, то есть более 15 лет. Она фактически числится собственником указанного земельного участка, платит за него налоги, то есть пользуется участком как своим собственным.
Просит признать за Васильевой Е.И., 00.00.00 года рождения, право собственности на земельный участок площадью 00 кв. м, с кадастровым номером Х, расположенный по адресу: <…>.
Истец Васильева Е.И. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвратилась в суд за истечением срока хранения.
Представитель истца по доверенности Мельников А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что Васильева Е.И. извещена о времени и месте рассмотрения настоящего дела.
Представитель ответчика Администрации городского поселения город Западная Двина и третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области Антонова Е.Л., действующая на основании доверенностей, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетель Григорьев А.И. пояснил, что приходится Васильевой Е.И. братом. Васильева Е.И. проживает по адресу: <…>, рядом с его домом. В 1950-1960 годах Васильевой выделили земельный участок под строительство дома, на участке она возвела дом, сразу поселилась в нем и проживает до настоящего времени. Никто прав Васильевой Е.И. на земельный участок не оспаривает.
Свидетель Григорьева Ф.П. пояснила, что знает Васильеву Е.И., поскольку является женой её брата. Васильева проживает рядом с нею через дом. В конце 50-х годов ей (Васильевой) выделили земельный участок под строительство дома, на котором она возвела дом и с тех пор постоянно в нем проживает. Споров по поводу земельного участка и дома нет.
Согласно копии свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29 мая 1992 года Васильевой Е. И. решением городского Совета № от 00 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0 га. Данное свидетельство выдано администрацией города Западная Двина, однако заверено печатью Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Западнодвинского района Тверской области.
Решением малого Совета Западнодвинского городского Совета народных депутатов № 5 от 16.04.1992 года установлено, что бесплатно предоставляется в собственность весь земельный участок, выделенный гражданину до введения в действие земельного кодекса РСФСР, то есть до июня 1991 года, а начиная с июня 1991 года бесплатно в собственность передается 0,06 га, свыше 0,06 га за плату.
Копией договора № 5 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 25 апреля 1957 года подтверждается, что Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома от 19.12.1956 года предоставил застройщику Васильевой Е. И. на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <…>, общей площадью 00 кв. метров, для возведения жилого одноэтажного деревянного дома. Указанный договор удостоверен нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 27 августа 2010 года № 02-69/10-2-127220 собственником земельного участка площадью 00 кв. метров, с кадастровым номером Х, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <…>, является Васильева Е.И. Фактическое использование земельного участка: расположен жилой дом и приусадебный участок.
Копией паспорта сер №, выданного на имя Васильевой Е. И., подтверждается, что последняя зарегистрирована с 00.00.00 года по адресу: <…>.
Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав Западнодвинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 11.01.2011 года государственная регистрация права на жилой дом, расположенный по адресу: <…>, кадастровый номер Х, приостановлена в связи с несоответствием требованиям действующего законодательства свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Васильевой Е.И. 29.05.1992 года.
Согласно ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что в 1957 году истице Васильевой Е.И. был предоставлен на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома земельный участок площадью 00 кв. метров, расположенный по адресу: <…>. На указанном земельном участке Васильева Е.И. в конце 50-х годов возвела жилой дом. С момента постройки дома и до настоящего времени проживает в указанном доме, пользуется земельным участком при нем. Впоследствии, в 1992 году земельный участок при доме был передан в собственность истца, однако, документ, подтверждающий право истца, был ненадлежащее оформлен – заверен печатью не выдававшего свидетельство органа, а другого. В настоящее время истец решила зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке, однако из-за несоответствия требованиям действующего законодательства свидетельства на право собственности на землю регистрация права собственности на дом была приостановлена.
Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, аресты и запрещения, а также права третьих лиц на участок не зарегистрированы.
Таким образом, на момент принятия данного решения истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется наряду с жилым домом спорным земельным участком, на котором дом расположен, несет бремя его содержания. То есть в силу требований ст.234 ГК РФ фактически является собственниками земельного участка.
Во внесудебном порядке установить право собственности Васильевой Е.И. на земельный участок не представляется возможным.
Согласно ч.2 ст.333.20 НК РФ суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Васильевой Е. И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <…>, площадью 00 кв. метров, с кадастровым номером Х.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Е.Шульга
Мотивированное решение суда изготовлено 11 февраля 2011 года.