Р Е Ш Е Н И Е

г.Западная Двина 06 сентября 2012 года

Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Э.Ю.,

при секретаре Антипенковой Е.А.,

с участием истца Кононенко О.М. и ее представителя по доверенности Куц В.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика Николаевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куц В.А., обратившегося от имени и в интересах Кононенко О.М. к Шадой В.Б. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Куц В.А. обратился в суд с исковым заявлением от имени и в интересах Кононенко О.М. к Шадой В.Б. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 1283,5 кв.м., с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: ХХ область, г. ХХ, ул.ХХ, д.ХХ. В иске указано, что ХХ г. умер ее отец Абрамов М.Д. ХХ г. умерла ее мать Абрамова М.Е. При жизни, до регистрации брака, отец имел фамилию Колибзенко, а, вступив в брак, взял фамилию матери – Абрамов. Отец являлся собственником жилого дома и указанного земельного участка. После смерти отца, ее мать фактически приняла указанное наследство, поскольку проживала в указанном доме. После смерти родителей, открылось наследство, состоящего из спорного земельного участка и жилого дома по адресу: ХХ область, г.ХХ, ул.ХХ, д.ХХ. Право наследодателей на данное недвижимое имущество подтверждается справкой Нелидовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», и прилагаемыми к ним свидетельствами о праве собственности и о праве наследования. В указанных документах отражено, что домовладение зарегистрировано за Миненковой А.Ф. (доля в праве – 3/4) и Колибзенко М.Д. (доля в праве 1/4). Миненкова А.Ф. является матерью Колибзенко (Абрамова) М.Д. и ее бабушкой. После смерти бабушки Колибзенко (Абрамов) М.Д. фактически принял наследство, поскольку жил в доме, никто иной наследственное имущество в размере 3/4 доли в праве на указанное имущество не принимал. Считает, что ее отец был единственным собственником домовладения по указанному адресу. Право собственности Абрамова (Колибзенко) М.Д. и Миненковой А.Ф. на земельный участок подтверждается свидетельствами на право собственности на землю, выданными администрацией г. ХХ, однако на указанных документах отсутствуют печати, в связи с чем она не может предъявить их нотариусу в качестве правоустанавливающих документов. Указанное выше недвижимое имущество перешло в ее владение, поскольку она фактически приняла наследство. В течение 6 месяцев после смерти родителей она присматривала за домом и земельным участком, обрабатывала огород. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по причине личного характера. Кроме нее наследником имущества является ее брат Шадой В.Б. (сын ее матери Абрамовой М.Е. от первого брака). Она обращалась к нотариусу о принятии наследства, однако ей было отказано по причине пропуска шестимесячного срока, установленного для принятия наследства. Просит признать за ней право собственности только на земельный участок, поскольку дом находится в крайне ветхом состоянии, пришел в негодность, ремонту не подлежит и не может использоваться по назначению.

Истец Кононенко О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что изначально жилой дом и земельный участок принадлежали ее бабушке Миненковой А.Ф., умершей ХХ г., и ее отцу Колибзенко М.Д., умершему ХХ г. После смерти бабушки отец продолжал жить в указанном доме, вел хозяйство, ухаживал за огородом. Впоследствии он женился на ее матери Абрамовой М.Е., у которой от предыдущего брака имелся сын Шадой В.Б. После заключения брака отец взял фамилию матери – Абрамов. При жизни отцу были выписаны свидетельства о праве собственности на занимаемый домом земельный участок, в которых были определены размеры земельного участка, принадлежащих ему и умершей Миненковой А.Ф., а также о праве собственности на домовладение. Их право на домовладение также было зарегистрировано в соответствующих регистрирующих органах. После смерти отца она с матерью и братом продолжали проживать в указанном доме, возделывали земельный участок, т.е. фактически они приняли наследство, оставшееся после смерти отца и бабушки. После смерти матери, она и брат длительное время также проживали в доме, ухаживали за огородом. К нотариусу за оформлением наследства они в шестимесячный срок не обращались, а впоследствии, ее представителю Куц В.А., в устной форме было отказано в связи с пропуском срока принятия наследства. Затем уехал брат, а в дальнейшем в г. ХХ уехала и она, однако до настоящего времени приезжает в г.Западная Двина, где ухаживает за огородом. В ее отсутствие просит присматривать за земельным участком соседей. Дом пришел в негодность, практически весь сгорел. Считает, что фактически она приняла наследство, оставшееся после смерти родителей. Ее брат против признания за ней права собственности на земельный участок не возражает.

Представитель истца Куц В.И. поддержал требования своего доверителя, подтвердив, что действительно устно обращался к нотариусу о принятии наследства, однако ему также устно было отказано.

Ответчик Шадой В.Б. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. До проведения судебного заседания от него поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает, просит удовлетворить иск Кононенко О.М., правовые последствия признания иска ему понятны.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области, привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, - Николаева О.П., против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Частью 1 ст.25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ч.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Из копии свидетельства о рождении Колибзенко М.Д. следует, что его родителями являлись Колибзенко Д.М. и Колибзенко А.Ф.

Свидетельством о праве на наследство по закону от 07.02.1961 г., выданного нотариусом Октябрьской Государственной нотариальной конторы Шпаковым Н.П., установлено, что наследниками к имуществу Колибзенко Д.М., умершего ХХ г., являются в равных долях каждый: жена – Миненкова А.Ф., прож.: г.ХХ, ул.ХХ, д.ХХ, и сын Колибзенко М.Д., проживающий в г. ХХ. При этом имелось в виду следующее имущество: половина домовладения в г. ХХ ХХ области по ул. ХХ дом № ХХ, принадлежащее наследодателю по регистрационному удостоверению и справки коркомхоза от 31.01.1961 г. Половина дома расположена на земельном участке мерою в 1200 кв.м.

Аналогичные сведения указаны и в свидетельстве о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от 07.02.1961 г.

Как следует из свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 1900 и № 1901, выданных на имя Миненковой А.Ф. и Колибзенко М.Д., решением городского Совета администрации города Западная Двина от 16.04.1992 г. № 5 для ведения личного подсобного хозяйства представлен земельный участок, расположенный по ул.ХХ, д.ХХ, а именно: Миненковой А.Ф. – 0,11 га., Колибзенко М.Д. – 0,04 га.

По сведениям, представленным Нелидовским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», домовладение по ул. ХХ д. ХХ в г. ХХ зарегистрировано за Миненковой А.Ф. - 3/4 (свидетельство о праве собственности, удостоверено Октябрьской н/к 07.02.1961 г., р № 120), и Колибзенко М.Д. – 1/4 (свидетельство о праве наследования, удостоверено Октябрьской н/к 07.02.1961 г., р. № 122). Технический паспорт составлен по состоянию на 05 февраля 1982 г. (основание: инвентарное дело 1-276).

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по ул.ХХ, № ХХ (инвентарный номер 296) отражено, что собственниками указанного дома являются Миненкова А.Ф. (доля в праве – 3/4), и Колибзенко М.Д. (доля в праве 1/4). Также в Паспорте имеется план земельного участка, общая площадь которого по документам составляет 1200 кв. м., фактически – 1500 кв.м., в т.ч. застроенная – 84 кв.м., незастроенная - 1416 кв.м.

Согласно копии свидетельства о смерти, Миненкова А.Ф. умерла ХХ г.

Из копии свидетельства о браке II-ТЛ № 199056, выданного 21.04.1969 г. Западнодвинским ЗАГС Калининской области, установлено, что Колибзенко М.Д. 21 апреля 1969 года зарегистрировал брак с Абрамовой М.Е., о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке 21.04.1969 г. проведена соответствующая запись № 22. После заключения брака супругам присвоены фамилии – Абрамовы.

Как следует из копии свидетельства о рождении истца Абрамовой О.М., ее родителями являются Абрамов М.Д. и Абрамова М.С.

22.03.1991 г. Абрамова О.М. заключила брак с Кононенко А.Ф. После заключения брака супругам присвоены фамилии – Кононенко.

Абрамов М.Д. умер ХХ г., Абрамова М.Е. умерла ХХ г., что отражено в свидетельствах о смерти указанных граждан.

По сведениям, отраженным в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № 6 по ул.Демьяна Бедного в г.Западная Двина, начатой 22.03.1954 г., в указанном доме с 1954 года по настоящее время проживали и были прописаны: Колибзенко Д.М., Миненкова А.Ф., Шадой В.Б., Абрамов М.Д., Абрамова М.Е., Абрамова О.М.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Лунева Н.И. и Ловкачева Т.И. показали, что истца и ответчика знают с детства, они проживали вместе с родителями Абрамовыми М. и М. по ул.ХХ в г.ХХ. Шадой В. - сын Абрамовой М. от первого брака, и О. – дочка Абрамовой М. и Абрамова М., после смерти родителей продолжали проживать в их доме, ухаживали за ним и земельным участком. Впоследствии они уехали в г.ХХ. Дом в настоящее время сгорел, однако Ольга продолжает приезжать на участок, обрабатывает его, просит их присматривать за насаждениями. Земельный участок, где находился дом, как ранее, так и в настоящее время имеет единые границы, которые не изменялись. Им не известно о том, что кто-либо претендует на него. Считают, что земельный участок принадлежит В. и О.

Показания указанных свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с показаниями истца и материалами дела, дополняют другу друга, оснований не доверять им у суда не имеется.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного земельного участка и расположенного на нем дома, являлись Миненкова А.Ф. (бабушка истца) и Колибзенко М.Д. (отец истца). Спорный земельный участок и дом получены ими в порядке наследования после смерти умершего ХХ г. Колибзенко Д.М. После смерти Миненковой А.Ф. (ХХ г.), принадлежащее ей имущество, в т.ч. доля в праве на жилой дом, а также на земельный участок, было унаследовано Колибзенко М.Д., который фактически принял наследство, продолжая проживать в указанном доме и возделывать земельный участок.

После заключения брака Колибзенко М.Д. и Абрамовой М.Е. (мать истца и ответчика), Колибзенко М.Д. изменил фамилию на Абрамов, что подтверждено в судебном заседании. После его смерти (ХХ г.) все имеющееся у него имущество, в т.ч. земельный участок и жилой дом, было фактически принято наследниками первой очереди – женой Абрамовой М.Е. и его дочерью Кононенко (до брака Абрамовой) О.М., а после смерти Абрамовой М.Е. (ХХ г.), наследуемое имущество фактически принято истцом и ответчиком (детьми умершей).

Кононенко О.М. и Шадой В.Б. продолжали проживать в доме родителей, что подтверждается как показаниями истца, так и показаниями свидетелей Луневой Н.И. и Ловкачевой Т.И., которые подтвердили данный факт, а также пояснили, что истец до настоящего времени осуществляет уход за земельным участком (выращивает яблоки, обрабатывает культурные насаждения).

При таких обстоятельствах судом бесспорно установлено, что истец Кононенко О.М. и ответчик Шадой В.Б. фактически приняли наследство после смерти родителей, поскольку вступили во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

После проведения инвентаризации, площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: ХХ область, ХХ район, г. ХХ, ул.ХХ, д.ХХ, составила 1283,5 кв. м., о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке от 12.07.2012 г. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер ХХ, определено его разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с постановлением администрации Западнодвинского района Тверской области от 02.05.2012 г. № 70 «Об уточнении нумерации строения», в связи с завершением работ межрайонным отделом государственной статистики в Западнодвинском районе по состоянию списков для переписи населения – жилой дом, принадлежащий Миненковой А.Ф. (3/4 доли в праве) и Колибзенко М.Д. (1/4 доли в праве), ранее значился по адресу: г.ХХ, ул.ХХ, д.ХХ, в настоящее время значится по адресу: ХХ область, ХХ район, городское поселение город ХХ, ул.ХХ, д.ХХ.

О проведенных изменениях в нумерации дома свидетельствуют и записи в копии домовой книги, представленной истцом.

Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, права третьих лиц на земельный участок не зарегистрированы, что подтверждается, в т.ч. сведениями, представленными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, согласно которым правопритязаний на спорный земельный участок, а также заявленных в судебном порядке прав требования, ареста (запрещения), отсутствуют, а также сведениями, представленными нотариусом Западнодвинского нотариального округа Мельниковой Т.Г., согласно которым в ее производстве наследственных дел к имуществу умерших Абрамовой М.Е. и Абрамова М.Д., не имеется.

Во внесудебном порядке установить право собственности Кононенко О.М. на земельный участок не представляется возможным.

Имеющиеся доказательства в совокупности, а также факт признания ответчиком исковых требований, являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кононенко О.М. удовлетворить.

Признать за Кононенко О.М., ХХ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1283,5 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: ХХ область, ХХ район, г.ХХ, ул.ХХ, д.ХХ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кононенко О.М. на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Ю.Павлов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2012 года

Судья Э.Ю.Павлов