Дело № 2 – 213 / 2012

Именем Российской Федерации

г. Западная Двина 20 сентября 2012 г.

Западнодвинский районный суд Тверской области

в составе: председательствующего судьи Коршакова А.П.,

при секретаре Антоновой К.В.,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новрузова Р.М. к Иванову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Новрузов Р.М. обратился в суд с иском к Иванову А.И. о выселении из жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по месту жительства, обосновав свои исковые требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ХХ область, г.ХХ, ул. ХХ, д. ХХ. В 2006 году он зарегистрировал в своем доме Иванова А.И., ХХ года рождения, которому прописка нужна была для трудоустройства. С момента регистрации он фактически ни дня в его доме не проживал. Вскоре он уехал, и его местонахождения ему неизвестно. В настоящее время он намеревается продать дом, но регистрация ответчика в доме является препятствием для этого.

На основании вышеизложенного просит суд выселить Иванова А.И. из его дома, расположенного по адресу: ХХ область, г. ХХ, ул. ХХ, д. ХХ, и снять его с регистрационного учета.

Истец Новрузов Р.М. в ходе судебного разбирательства исковые требования изменил и просил суд признать Иванова А.И. утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании Новрузов Р.М. измененные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить в полном объеме, а также пояснил, что в 2006 году он своего знакомого зарегистрировал в своем доме. В настоящее время место жительства Иванова А.И. ему неизвестно.

Ответчик Иванов А.И. о дне слушания дела извещен по правилам ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика Иванова А.И. - адвокат Проскурина Л.А., назначенная определением суда от 28.08.2012 г., в судебном заседании заявила, что она не вправе признать иск или признать обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, поскольку это помимо воли ответчика Иванова А.И. может привести к нарушению его прав. Требования истца Новрузова Р.М. законны.

Заслушав объяснения истца, мнение по иску представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.12.2000 г. Новрузов Р.М. имеет в собственности полный бревенчатый жилой дом, общей площадью 35,6кв.м., расположенный по адресу: ХХ область, г. ХХ, ул. ХХ, д. ХХ.

Из справки администрации городского поселения город ХХ ХХ области от 06.09.2012 г. Иванов А.И., ХХ г. рождения зарегистрирован по адресу: ХХ область, г. ХХ, ул. ХХ, д. ХХ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать вещь или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила.

На основании п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указаний срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Новрузов Р.М. предоставил спорное жилое помещение для проживания своему знакомому Иванову А.И. без определения срока проживания. В настоящее время истец намерен продать дом. Ответчик по месту регистрации не проживает, место жительства его неизвестно, однако от снятия с регистрационного учета он уклоняется. Регистрация Иванова А.И. в доме истца является обременением, что ограничивает его права на распоряжение своим имуществом.

Анализируя в совокупности показания истца, мнение представителя ответчика и материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новрузова Р.М. удовлетворить.

Признать Иванова А.И., ХХ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим Новрузову Р.М. на праве личной собственности и расположенным по адресу: ХХ область, г. ХХ, ул. ХХ, д. ХХ, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Обязать ТП УФМС Тверской области в ХХ районе снять Иванова А.И., ХХ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: ХХ область, г. ХХ, ул. ХХ, д. ХХ.

Разъяснить представителю ответчика – адвокату Проскуриной Л.А., что настоящее решение может быть обжаловано ею в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: