Дело №2-238/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Западная Двина 01 октября 2012 года

с участием истца Григорук М.С.,

представителя ответчика адвоката Проскуриной Л.А., представившей удостоверение № ХХ, ордер № ХХ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорук М.С. и Григорук В.Г. к Миронову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Григорук М.С. и Григорук В.Г. обратились в суд с иском к Миронову В.А. о выселении его из жилого дома, расположенного по адресу: ХХ область, г.ХХ, ул.ХХ, д.ХХ. В иске указывают, что 18.05.1989 г. указанный жилой дом был приобретен ХХ хозрасчетным прорабским участком, где в то время Григорук М.С. работала в должности бухгалтера. 01.06.1989 г. ей был выдан ордер № ХХ на вселение в указанный дом. 05.10.1995 года она и её сын (Григорук В.Г.) получили регистрационное удостоверение № ХХ на совместное право собственности на дом. Вместе со всеми документами на дом им была передана домовая книга, и они с сыном там были прописаны. В течение последних трех лет она оформляет субсидию на получение льгот на оплату коммунальных услуг в ТОСЗН ХХ ХХ области. В августе 2012 года при обращении в ТОЗСН ХХ района за переоформлением документов на получение субсидии, возникла необходимость в предоставлении справки о составе семьи. При предоставлении домовой книги было обнаружено, что в указанном доме с 1983 года зарегистрирован Миронов В.А. Данного гражданина они не знают, никогда не видели, его личных вещей при покупке дома не было. Средств на содержание дома и ремонт от Миронова В.А. они не получали. Кроме того, договор купли-продажи полного домовладения от 18.05.1989 года был составлен без обременений. Регистрация Миронова В.А. в доме ущемляет их права как собственников жилого дома, препятствует получению положенных по закону льгот, и чинит препятствия при распоряжении дома в случае его продажи. Просят выселить Миронова В.А. из спорного жилого дома.

До рассмотрения дела по существу истцами представлено уточненное исковое заявление, в котором они просят суд признать Миронова В.А. утратившим право пользования жилым помещение и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Григорук М.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в доме № ХХ по ул. ХХ г.Х ХХ области она проживает с 1989 года. Данный жилой дом был приобретен в 1989 году ХХ хозрасчетным прорабским участком на основании договора купли-продажи, заключенного между данной организацией и Мироновой М.Д. Впоследствии по месту работы ХХ ХПУ ей был выдан ордер на вселение в указанный дом. Дом не новый, постройки 1954-1955 г.г. В 1995 году дом они с сыном приватизировали. В августе 2012 года при обращении в ТОЗСН ХХ района для оформления субсидии выяснилось, что в их доме зарегистрирован Миронов В.А. Они не видели ответчика, Миронов В.А. никогда в доме не появлялся, никаких его вещей в доме не было. Где живет ответчик, они не знают. Членом их семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве совместной собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, препятствует получению положенных по закону льгот.

Истец Григорук В.Г. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом. До проведения судебного заседания от него поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Миронов В.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение установить не представилось возможным, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ, для защиты его интересов определением судьи Западнодвинского районного суда от 19.09.2012 г. был привлечен адвокат Проскурина Л.А.

Представитель ответчика, место жительства которого не известно, адвокат Западнодвинского филиала НО «ТОКА» Проскурина Л.А., возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая, что иск не основан на законе.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТП УФМС в ХХ районе по ХХ области, в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, возражений на иск не представил.

С согласия истца Григорук М.С., представителя ответчика адвоката Проскуриной Л.А. и по определению суда дело рассматривалось без участия не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из копии договора купли-продажи полного домовладения от 18.05.1989 г. следует, что ХХ хозрасчетным прорабским участком приобретен у Мироновой М.Д. жилой деревянный одноэтажный дом, полезной площадью 46,1 кв. метров, жилой площадью 38,3 кв. метров, с надворными пристройками при нем, расположенный на участке в 600 кв. метров по адресу: ХХ область, г.ХХ, ул. ХХ, д.ХХ. Указанный договор зарегистрирован в ХХ бюро технической инвентаризации 23.05.1989 года. Инвентарное дело № ХХ.

В соответствии с ордером № ХХ от 01.06.1989 г., выданным исполнительным комитетом ХХ городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома № ХХ, Григорук М.С. с семьей, состоящей из 1 человека, представлен жилой дом по адресу: ХХ область, г.ХХ, ул.ХХ, д.ХХ.

Право совместной собственности Григорук М.С. и Григорук В.Г. на указанный жилой дом подтверждено договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.09. 1995 года, согласно которому ХХ кооператив «ХХ» передал в совместную собственность Григорук М.С. и её сыну Григорук В.Г. дом № ХХ, расположенный на ул. ХХ г. ХХ ХХ области, общей площадью 74 кв. метра, в том числе жилой площадью 38,6 кв. метров., а также регистрационным удостоверением, выданным ХХ бюро технической инвентаризации.

Как следует из представленной истцом домовой книги, Миронов В.А. прописан по адресу: ХХ область, г.ХХ, ул.ХХ, д.ХХ с 1983 г., при этом отметки о его снятии с регистрационного учета не имеется.

Из справки ТП УФМС в ХХ районе № 15/617 от 17.09.2012 года, гр. Миронов В.А. по регистрационному учету в ХХ районе не значится.

Свидетель Виряльченкова Т.И. пояснила, что семья Григорук ей знакома, ранее она проживала с ними по соседству в доме № ХХ по ул. ХХ. Ранее, в доме № ХХ по ул.ХХ проживала семья Миронова В.А., отец Миронова умер, мать в 70-х годах уехала. Миронов В.А. проживал в указанном доме, злоупотреблял спиртным, а затем в начале 80-х годов его забрал к себе дядя. С начала 80-х годов и до настоящего времени она Миронова В.А. больше не видела. Местонахождение Миронова В.А. ей не известно.

Свидетель Тялица В.П. показала, что с сестрой Миронова В.А. они были подругами. В 80-х годах Миронов В.А. уехал, после этого она его больше не видела, в г.Западная Двина он не приезжал, его место нахождение ей не известно.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Миронов В.А был зарегистрирован в спорном доме прежним собственником дома Мироновой М.Д., проживал в нем в качестве члена семьи. В настоящее время право собственности на дом перешло к истцам. Ответчик в настоящее время в спорном жилом доме не проживает, выехал на другое место жительства, с момента выезда бремя содержания спорного жилого помещения не несёт, членом семьи новых собственников не является. Наличие соглашения между истцами и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, либо иного договора, на основании которого ответчик может проживать в доме истцов с их согласия, не установлено.

При таких обстоятельствах право пользования Миронова В.А. жилым домом № ХХ по ул.ХХ в г.ХХ ХХ области подлежит прекращению, а исковые требования Григорук М.С. и Григорук В.Г. - удовлетворению.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорук М.С. и Григорук В.Г. удовлетворить.

Признать Миронова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ХХ область, г.ХХ, ул.ХХ, д.ХХ.

Данное решение является основанием для снятия ответчика Миронова В.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.Ю. Павлов

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2012 года

Судья Э.Ю. Павлов