Р Е Ш Е Н И Е

18 октября 2012 года город Западная Двина

Западнодвинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи А.В. Потанина,

с участием истца и ответчика по встречному иску Тоникс И.В., ее представителя Мельникова А.В.,

ответчика и истца по встречному иску Хмелевской Л.А.,

представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения города Западная Двина Тверской области и комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области Платоненковой О.Н., действующей на основании доверенностей,

при секретаре Шапошниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тоникс И.В. к Хмелевской Л.А. о признании права собственности Хмелевской Л.А. на земельный участок отсутствующим и признании за Тоникс И.В. права собственности на ХХ долю земельного участка в порядке наследования, и встречному исковому заявлению Хмелевской Л.А. к Тоникс И.В. о признании права собственности на ХХ долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Тоникс И.В. обратилась в суд с иском к Хмелевской Л.А. о прекращении права собственности Хмелевской Л.А. на земельный участок, расположенный по адресу: ХХ, признании недействительной записи в ЕГРП о регистрации права Хмелевской Л.А. на указанный земельный участок и признании за ней право собственности на ХХ долю земельного участка.

Ответчик Хмелевская Л.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Тоникс И.В. о признании права собственности на ХХ долю земельного участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Ранее представил в суд возражение, в соответствии с которым против удовлетворения заявленных требований возражали по следующим основаниям. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона. Ни статьей 12 ГК РФ, ни Законом о регистрации не предусмотрено такого способа защиты прав как требование о признании недействительной записи в ЕГРП. Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Признание недействительной записи в ЕГРП о регистрации не влечет за собой автоматического прекращения права собственности Хмелевской Л.А. на земельный участок с кадастровым номером ХХ. Действующее законодательство не предусматривает возможности прекращения права собственности по такому основанию. Таким образом, истцом избран не основанный на законе способ защиты права.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. С учетом мнения участников процесса и по определению суда дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Тоникс И.В., ее представитель Мельников А.В., заявленные требования уточнили, просили признать право собственности Хмелевской Л.А. (запись регистрации № ХХ от ХХ года) на земельный участок, площадь. ХХ кв.метров, кадастровый номер ХХ, расположенный по адресу: ХХ, отсутствующим, признать за Тоникс И.В. право собственности на ХХ долю земельного участка, площадью ХХ кв.метров, расположенного по указанному адресу, кадастровый номер ХХ, в порядке наследования. Дополнительно пояснили, что ХХ года в г. ХХ умерла мать Тоникс И.В. ХХ Согласно свидетельства на право собственности на землю № ХХ от ХХ года за ХХ при жизни было признано право собственности на земельный участок, площадью ХХ кв.метров, расположенный по адресу: ХХ, кадастровый номер ХХ. ХХ года матери ответчика Хмелевской Л.А. ХХ был передан в собственность земельный участок, площадью ХХ кв.метров, расположенный по указанному адресу. Тоникс И.В после смерти своей матери вступила в наследство на ХХ долю жилого дома № ХХ по ул. ХХ, г. ХХ. Однако, оформить право собственности на ХХ долю земельного участка ей было отказано, поскольку Хмелевская Л.А. после смерти своей матери также вступила в наследство на ХХ долю жилого дома и на земельный участок, площадью ХХ кв.метров, расположенные по адресу: ХХ. После регистрации в Росреестре указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер ХХ, аналогичный кадастровому номеру земельного участка, принадлежащего ХХ. Согласно кадастрового паспорта правообладателями земельного участка, площадью ХХ кв.метров, являются Хмелевская Л.А. (доля в праве ХХ) и ХХ (право собственности на ХХ кв.метров). Во внесудебном порядке определить доли земельного участка равными не представляется возможным. Против удовлетворения встречных исковых требований Хмелевской Л.А. не возражают.

Ответчик (истец по встречному иску) Хмелевская Л.А. против удовлетворения требований Тоникс И.В. не возражала. Требования встречного иска поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ее матери ХХ при жизни принадлежала ХХ доля жилого дома и земельный участок, площадью ХХ кв.метров, расположенные по адресу: ХХ. После ее смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону она оформила долю указанного дома и земельный участок, площадь. ХХ кв.метров, в собственность. Согласно кадастровой выписки правообладателем указанного земельного участка, общей площадью ХХ кв.метров, является мать Тоникс И.В. ХХ. Поскольку жилой дом принадлежит ей и ХХ в равных долях, просит признать за ней право собственности на ХХ долю земельного участка.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области, администрации городского поселения города Западная Двина Тверской области Платоненкова О.Н.. действующая по доверенности, против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований не возражала.

Выслушав истца (ответчика по встречному иску), его представителя, ответчика (истца по встречному иску), представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области, администрации городского поселения города Западная Двина Тверской области, исследовав материалы дела, суд находит заявленные Тоникс И.В. и Хмелевской Л.А. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Копиями свидетельств о праве на наследство по закону ХХ № ХХ от ХХ года, от ХХ года, от ХХ года подтверждается, что Тоникс И.В. является наследником ХХ доли жилого дома и ХХ доли земельного участка, расположенных по адресу: ХХ.

Согласно копии кадастрового паспорта от ХХ года № ХХ, правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: ХХ, являются Хмелевская Л.А. (ХХ доли в праве общей долевой собственности) и ХХ (собственность на ХХ кв.метров).

В соответствии с копией свидетельства на право собственности на землю серии ХХ № ХХ ХХ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ХХ, площадью ХХ кв.метров.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ года Хмелевская Л.А. является наследником ХХ доли жилого дома и земельного участка, площадью ХХ кв.метров, расположенных по адресу: ХХ.

Выписками из ЕГРП от ХХ года № ХХ, от ХХ года № ХХ подтверждается, что Хмелевская Л.А. является собственником ХХ доли жилого дома и земельного участка, площадью ХХ кв.метров, с кадастровым номером ХХ, расположенных по адресу: ХХ.

Согласно копии решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от ХХ года № ХХ площадь земельного участка с кадастровым номером ХХ в результате исправления технической ошибки составляет ХХ кв.метров.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что правообладателями земельного участка, общей площадью ХХ кв.метров, с кадастровым номером ХХ, расположенным по адресу: ХХ являются ХХ (доля в праве ХХ) и Хмелевская Л.Г. (собственность на ХХ кв.метров). ХХ доли жилого дома, расположенный по указанному адресу, принадлежит на праве собственности Хмелевской Л.Г., наследником другой ХХ доли жилого дома и ХХ доли земельного участка является Тоникс И.В. Ответчику Хмелевской Л.А также принадлежит ХХ доля жилого дома и земельного участка, площадью ХХ кв.метров, расположенных по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение. Сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая, что на спорном земельном участке, общей площадью ХХ кв.метров, расположен объект недвижимости, принадлежащий в равных долях Хмелевской Л.А. и Тоникс И.В., то доли в праве собственности на указанный земельный участок также следует признать равными.

Поскольку право собственности Хмелевской Л.А. на земельный участок, площадью ХХ кв.метров, нарушает право истца (ответчика по встречному иску) на ХХ долю земельного участка в порядке наследования, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, право собственности ответчика (истца по встречному иску) следует признать отсутствующим.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования по первоначальному и встречному искам обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тоникс И.В. удовлетворить.

Признать право собственности Хмелевской Л.А. (запись регистрации № ХХ от ХХ года) на земельный участок, площадью ХХ кв.метров, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: ХХ, отсутствующим.

Признать за Тоникс И.В., ХХ года рождения, право собственности на ХХ долю земельного участка, общей площадью ХХ кв.метров, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: ХХ, в порядке наследования.

Встречные исковые требования Хмелевской Л.А. удовлетворить.

Признать за Хмелевской Л.А. право собственности на ХХ долю земельного участка, общей площадью ХХ кв.метров, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: ХХ.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.В. Потанин

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2012 года.

Судья А.В. Потанин