Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Миллера В.Р.,
при секретаре Комкове С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 0 по иску Петровой Г.Ю. к Колтунову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Петрова Г.Ю. обратилась в суд с иском к Колтунову А.Н. о признании утратившим право пользования д. № 0 адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи приобрела у Колтунова А.Н. земельный участок, жилой дом, незавершенную строительством дачу, расположенные по указанному адресу. В соответствии с договором Колтунов А.Н., зарегистрированный проживающим по указанному адресу, сохранял за собой право пользования им до 00.00.0000 г. До настоящего времени Колтунов А.Н. зарегистрирован по данному адресу, чем нарушает ее права. Просит суд признать Колтунова А.Н. утратившим право пользование данным жилым домом и снять его с регистрационного учета.
Истица Петрова Г.Ю. и ее представитель по доверенности Петров В.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Представитель Петров В.Р. направил суду заявление, в котором иск поддержал, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Колтунов А.Н. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.
Представитель ответчика Колтунова А.Н. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Мельников А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что не известны причины по которым ответчик своевременно не прекратил регистрацию в доме истца.
Третье лицо - УФМС РФ адрес не обеспечило явку в судебное заседание представителя, о времени и месте судебного разбирательства было извещено надлежащим образом.
Согласно ст.167 ГРПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г., заключенного с Колтуновым А.Н. был приобретен Петровой Г.Ю. В соответствии с п.8 договора Колтунов А.Н. сохраняет за собой право пользование домом до 00.00.0000 г. Право собственности на дом Колтунов А.Н. приобрел на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. Право собственности Петровой Г.Ю. на указанное имущество было зарегистрировано Управлением ФРС адрес 00.00.0000 г. и до настоящего времени не изменялось. Это подтверждается копиями вышеуказанных договоров, копиями свидетельств о регистрации права Петровой Г.Ю., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 г.,
В соответствии со справками администрации МО адрес от 00.00.0000 г. № 0, от 00.00.0000 г. № 0, от 00.00.0000 г. № 0 в доме № 0 адрес 00.00.0000 г. был зарегистрирован собственник дома Колтунов А.Н., который по данному адресу никогда фактически не проживал. Данные о его выезде для временного проживания в другое место жительства в администрации отсутствуют.
Согласно сообщению ОВД адрес от 00.00.0000 г. № 0, дом № 0 адрес сгорел, местонахождение Колтунова А.Н. не известно, соседи его не знают, последний по розыскным учетам и по учетам ГИАЦ МВД РФ не значится.
В соответствии с положениями ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что Колтунов А.Н. был зарегистрирован в спорном доме в качестве собственника. В соответствии с договором купли-продажи от 00.00.0000 г. он утратил статус собственника жилого помещения, при этом сохранил право пользования эти помещением до 00.00.0000 г. Однако вопреки договору Колтунов А.Н. до настоящего времени добровольно не прекратил свою регистрацию по данному адресу, что нарушает права собственника Петровой Г.Ю.
Суд не усматривает оснований для обязания истца обеспечить ответчика другим жилым помещением, либо сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Петровой Г.Ю. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Петровой Г.Ю. удовлетворить.
Признать Колтунова А.Н. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и обязать УФМС РФ адрес снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: