Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего – Жувагиной Н.М.,
при секретаре- Гапоновой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 0 по иску Филимоновой А.А., представитель истца по доверенности Калистратова Е.С., к администрации муниципального образования адрес и к ОАО «Птицефабрика адрес», Третьи лица: администрация муниципального образования адрес, Ляпченко А. Л., Евтеев А.Д. и Козлова С.А., о прекращении права собственности на квартиру и признании права на часть жилого дома с надворными постройками,
у с т а н о в и л :
На основании договора передачи квартиры в порядке приватизации № 0 от 00.00.0000 года, заключённого между Филимоновой А.А. и АСПООТ адрес и зарегистрированного в администрации адрес 00.00.0000 года в реестре за № 0, Филимоновой А.А. на праве собственности принадлежит квартира № 0 адрес. Истец не производил государственную регистрацию права собственности в едином государственном реестре ранее возникшего и зарегистрированного в администрации адрес права собственности. Указанная квартира № 0 расположена в четырёхквартирном жилом доме, три другие квартиры в котором, принадлежат - квартира № 0 – Евтееву К.С., квартира № 0 – Козловой С.А., квартира № 0 – Ляпченко А.Л. являющимся третьими лицами по указанному иску. Владельцы квартир пользуются прилегающими к дому земельными участками, на которых имеют хозяйственно-бытовые постройки и приусадебные участки.
Филимонова А.А. обратилась в суд с иском об изменении объекта регистрации права собственности в порядке приватизации с квартиры на часть жилого дома, поскольку принадлежащая ей на праве собственности квартира № 0 в четырёхквартирном доме № 0 на адрес, имеет отдельный вход и индивидуальный источник отопления. К указанной квартире прилегает приусадебный участок, которым они пользуются как своим собственным, с момента заселения квартиры то есть с 00.00.0000 года. На участке они имеют хозяйственные постройки, но оформить право собственности на земельный участок не могут, в связи с невозможностью перерегистрации занимаемого ими жилого помещения в часть дома в ином, не судебном порядке. В суде Филимонова А.А. на своём иске настаивала, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца по доверенности Калистратова Е.С. просил суд прекратить право собственности за Филимоновой А.А. на вышеуказанную квартиру и признать право собственности на часть жилого дома с надворными постройками состоящую согласно выписки-справки из технического паспорта № 0 от 00.00.0000 из части жилого помещения лит.А ( помещения № 0кухня, № 0 жилая комната, № 0 – жилая комната и веранда литер а5, помещения № 0 и № 0), общей площадью 36.1 кв.м., в том числе жилой площадью 27.5 кв.м., и сараи лит.Г 4; Г5; Г7; Г8; уборная литер Г14, расположенные по адресу: адрес
Ответчики- администрация муниципального образования адрес и ОАО «Птицефабрика адрес», не обеспечили явку в судебное заседание своих представителей, направив в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и что возражений против удовлетворения исковых требований они не имеют.
Заинтересованные лица по делу: администрация муниципального образования адрес, Ляпченко А.Л., Евтеев А.Д., и Козлова С.А. требования Филимоновой А.А. поддержали и против удовлетворения иска не возражали, подав заявления на рассмотрение дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Истец открыто и непрерывно с 00.00.0000 использует предоставленное жилое помещение и прилегающий к квартире земельный участок по назначению, осуществляя оплату коммунальных услуг, через муниципальное унитарное предприятие коммунального хозяйства, что подтверждается материалами дела.
Право собственности на квартиру № 0 в доме № 0 по адрес, в установленном порядке ею не зарегистрировано что в соответствии п.1 сит.6 Федерального закона от 00.00.0000 года № 0ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными
Из представленной в суд выписки технического паспорта на объект капитального строительства недвижимого имущества № 0 от 00.00.0000, указанная квартира состоит из части жилого помещения лит.А ( помещения № 0кухня, № 0 жилая комната, № 0 – жилая комната и веранды литер а5, помещения № 0 и № 0), общей площадью 36.1 кв.м., в том числе жилой площадью 27.5 кв.м., и сараи лит.Г 4; Г5; Г7; Г8; уборная литер Г14, расположенные по адресу: адрес. на прилегающем к дому земельном участке.
Право граждан на получение жилого помещения в порядке приватизации, является их абсолютным правом, основанным на нормах Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и признанным в соответствии с решением адрес суда от 00.00.0000 года.
Главная вещь, в составе указанного жилого дома – жилое помещение. Остальные вещи в составе жилого дома (несущие конструкции, обслуживающие устройства, пристройки, надворные постройки), предназначенные для обслуживания главной вещи (жилого помещения) и связанные с ней общим назначением, являются принадлежностями и должны следовать судьбе главной вещи, согласно ст.135 ГК РФ.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Учитывая изложенное и на основании ст.12 ГК РФ, поскольку занимаемая истцом квартира фактически представляет собой часть жилого дома, требование о признании права собственности на занимаемую часть жилого дома, соответствующую вышеуказанной квартире, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Филимоновой А.А., удовлетворить.
Прекратить право собственности Филимоновой А.А. на квартиру № 0, общей площадью 36.1 кв.м., в том числе жилой площадью 27.5 кв.м., расположенную адрес.
Признать за Филимоновой А.А. право собственности на часть жилого дома, равную занимаемой квартире № 0, общей площадью 36.1 кв.м., в том числе жилой площадью 27.5 кв.м., представляющую собой часть жилого помещения лит.А ( помещения № 0кухня, № 0 жилая комната, № 0 – жилая комната и веранда литер а5, помещения № 0 и № 0), и сараи лит.Г 4; Г5; Г7; Г8; уборная литер Г14, расположенные по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней.
Председательствующий