Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе,
председательствующего – Жувагиной Н.М.,
при секретаре- Гапоновой Г.Н.,
с участием адвоката Карповой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № по иску Мареевой Ж.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мареевой К.А. и Кондратьева В.Э., к администрации муниципального образования адрес и к администрации муниципального образования рабочий посёлок адрес, заинтересованные лица: Мареев А.П., Логинова Е.С., Осадчая М.А., Гудзюк Н,Б., о признании права собственности на квартиру и часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
В 00.00.0000, связи с трудовой деятельностью в ОАО адрес Марееву А.П., мужу истицы, для проживания с семьёй, была предоставлена двухкомнатная квартира № общей площадью 46.8 кв.м., в том числе жилой площадью 24.1 кв.м., расположенная по адрес. Ордер на заселение указанной квартиры не выдавался, но члены семьи Мареева А.П., жена его Мареева Ж.Н. и дети, зарегистрированы по указанному жилому помещению с 00.00.0000 года и по настоящее время. Ранее они, регистрацию по указанному адресу имели временную, которая продлевалась ежегодно, поскольку в указанной квартире они проживают постоянно и осуществляют оплату коммунальных услуг. Право собственности на указанный дом и на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
Мареева Ж.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мареевой К.А.и Кондратьев В.Э. обратились в суд с иском о признании за ним права долевой собственности, за каждым на 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру № общей площадью 46.8 кв.м., в том числе жилой площадью 24.1 кв.м., расположенную по адрес в порядке приватизации и на иске в суде настаивали через своего представителя адвоката Карпову Е.А., которая в суде пояснила, что занимаемая истцами квартира, представляет собой обособленную часть жилого дома с индивидуальным источником отопления, поэтому они просят признать за ними право собственности на часть жилого дома, соответствующую вышеуказанной квартире и представляющую собой основное строение – лит.А, состоящее из двух жилых комнат № и №, двух кладовых № и №, кухни №, коридора №, части холодной постройки - лит. а 2, примыкающей к этой квартире и веранды литер а 4, обосновывая свои требования тем, что они проживают в данной квартире фактически на условиях социального найма жилого помещения. Право собственности на вышеуказанный дом, в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. ОАО «Магистральдорстрой»– ликвидировано, но жилой фонд не передан в муниципальную собственность, что препятствует истцам в оформлении занимаемой квартиры в собственность, на основании закона «О приватизации
жилищного фонда в РФ». В приватизации они ранее не участвовали. Истцами в суд подано заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики- администрация муниципального образования адрес и администрация муниципального образования посёлок
адрес не обеспечили явку в судебное заседание своих представителей, направив в суд заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, и что возражений против удовлетворения исковых требований они не имеют.
Заинтересованные лица по делу Мареев А.П., Логинова Е.С., Осадчая М.А.и Гудзюк Н.Б. требования Мареевой Ж.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мареевой К.А.и Кондратьева В.Э., поддержали и против удовлетворения иска не возражали, подав заявления на рассмотрение дела в их отсутствие. Мареев А.П. так же и заявление о согласии на приватизацию квартиры только в долевую собственность Мареевой Ж.Н. их дочери Мареевой К.А. и Кондратьева В.Э.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Квартира, занимаемая семьёй Мареевой Ж.Н., относится к категории жилых помещений, подлежащих приватизации.
Истцы открыто и непрерывно с 00.00.0000 использует предоставленное им жилое помещение по назначению, и осуществляют оплату коммунальных услуг, по потреблению. Право собственности на вышеуказанный дом, в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, ЗАО адрес»– ликвидировано. Балансодержатель указанного жилого помещения отсутствует.
На основании указанных обстоятельств судом установлено, что данная квартира до ликвидации ЗАО «адрес находилась в государственной собственности.
В настоящее время спор о праве собственности на данный жилой дом с надворными постройками отсутствует.
Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, а поэтому занимаемая ими квартира подлежит приватизации. Указанная квартира имеет индивидуальный источник отопления ПГ-4 и прилегающий земельный участок.
Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства недвижимого имущества) № от 00.00.0000., выданной адрес отделением адрес филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» часть жилого дома, в состав которого входит занимаемая истцом квартира, представляет собой основное строение – лит.А, состоящее из двух жилых комнат № и №, двух кладовых № и №, кухни №, коридора №, части холодной постройки - лит. а 2, примыкающей к этой квартире и веранды литер а 4, общей площадью 46.8 кв.м., в том числе жилой площадью 24.1 кв.м., расположенная по адресу: адрес
Данная часть жилого дома расположена на земельном участке находящемся в постоянном пользовании истцов.
В соответствии с разъяснением, данным в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 00.00.0000 года № исходя из смысла преамбулы и ст. ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Таким образом, право граждан на получение жилого помещения в порядке приватизации, является их абсолютным правом и никто не вправе отказать им в реализации этого права, основанного на нормах Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Главная вещь, в составе указанного жилого дома – жилое помещение. Остальные вещи в составе жилого дома ( несущие конструкции, обслуживающие устройства, пристройки, надворные постройки), предназначенные для обслуживания главной вещи (жилого помещения) и связанные с ней общим назначением, являются принадлежностями и должны следовать судьбе главной вещи, согласно ст.135 ГК РФ.
В связи с изложенным и на основании ст.12 ГК РФ, учитывая, что занимаемая истцом квартира фактически представляет собой часть жилого дома, требования Мареевой Ж.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мареевой К.А.и требования Кондратьева В.Э., о признании права собственности в порядке приватизации, за каждым на 1\3 доли на занимаемую часть жилого дома, соответствующую вышеуказанной квартире, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Мареевой Ж.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мареевой К.А. и Кондратьева В.Э., удовлетворить, и признать за Мареевой Ж.Н., несовершеннолетней Мареевой К.А. и Кондратьеым В.Э. право собственности за каждым на 1/3 доли части жилого дома, соответствующую вышеуказанной квартире № и представляющую собой основное строение – лит.А, состоящее из двух жилых комнат № и №, двух кладовых № и №, кухни №, коридора №, части холодной постройки - лит. а 2, примыкающей к этой квартире и веранды литер а 4, общей площадью 46.8 кв.м., в том числе жилой площадью 24.1 кв.м., расположенной по адрес.
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес районный суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий