Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе:
Председательствующего Жувагиной Н.М.,
при секретаре Гапоновой Г.Н.,
с участием представителя Юдиной Т.И. – адвоката Карповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Юдиной Т.И., Гуськова И.В. и Гуськова О.В., представитель по доверенности Гуськова Л.М., Заинтересованные Лица: Администрации муниципального образования адрес и администрация муниципального образования адрес и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, об установлении факта пользования и владения на праве собственности земельным участком, относящимся к категории земель населенных пунктов,
у с т а н о в и л :
На основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 00.00.0000г. администрацией адрес сельского округа адрес в соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрации адрес сельского округа, Гуськову И.В. для ведения личного хозяйства в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га, который состоит из двух участков:
участок № площадью 1200 кв. м. находится по адрес, и участок № площадью 1300 кв. м. находится по адрес, что подтверждается справкой Главы адрес сельского округа № от 00.00.0000 г.
Гуськову И.В. умер 00.00.0000 адрес его имущества по завещанию являются заявители: Юдина Т.И., Гуськов И.В. и Гуськов О.В.
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом адрес ПМН. 00.00.0000 г., реестровый номер №, наследники Гуськова И.В. - Юдина Т.И., Гуськов И.В. и Гуськов О.В. являются долевыми собственниками земельного участка площадью 1300 кв. м. При этом доли в праве между указанными лицами распределены следующим образом: Юдина Т.И. — 1/2 доля в праве, Гуськов И.В. и Гуськов О.В. — по 1/4 доли в праве. При оформлении 000 адрес землеустроительного дела № от 00.00.0000 года на указанный земельный участок с кадастровым номером № были допущены технические ошибки: неверно указан адрес земельного участка— адрес (правильный адрес). Так же в указанном землеустроительном деле ошибочно указаны кадастровый квартал местонахождения земельного участка - № (правильно— №) и категория земель данного
земельного участка — земли сельхозназначения (правильно — категория земель — земли населенных пунктов).
В связи с допущенными в землеустроительном деле № техническими ошибками, Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес была произведена регистрация права долевой собственности заявителей на земельный участок площадью 1300 кв. м. с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения для ведения подсобного хозяйства по адрес.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 г. сделана записи регистрации № и Гуськову И.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права 00.00.0000 г. серии №.
00.00.0000 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана записи регистрации № и Гуськову О.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права 00.00.0000 г. серии №.
00.00.0000 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации- № и Юдиной Т.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права00.00.0000 г. серии №.
В соответствии с Постановлением Главы администрации муниципального образования адрес № от 00.00.0000 г. «Об изменении адреса земельного участка, принадлежащего Юдиной Т.И. — 1/2 доля в праве, Гуськову И.В. — 1/4 доля в праве и Гуськовым О.В. — 1/4 доля в праве» вышеуказанному земельному участку площадью 1300 кв. м. присвоен адрес (Земли населенных пунктов).
Согласно пояснительной записки главного специалиста — эксперта адрес территориального отдела Управления Роснедвижимости по адрес РСА., в 00.00.0000 при внесении сведений в базу данных, сведения о местоположении земельного участка, принадлежащего ранее Гуськову И.В., (квартал №) и категория земель были определены неверно. В настоящее время при внесении изменений в базу данных в границы земельного участка определено, что данный земельный участок находится в границах квартала № на землях населенных пунктов.
В соответствии с Актом на исправление технической ошибки в определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адрес, с кадастровым номером № проведен повторный замер и определены правильные координаты для угловых и поворотных точек данного земельного участка. В ходе проведения работ выяснилось, что изначальное положение участка ошибочное, реальное место положение соответствует следующему: адрес-а и имеет следующий кадастровый квартал: №.
Постановлением Главы администрации МО адрес № т 00.00.0000 г. «Об отнесении земельного участка к землям определенной категории» указанный земельный участок площадью 1300 кв. м., расположенный в границах населенного пункта деревня адрес по адрес
адрес, отнесен к землям населенных пунктов.
Согласно сведений адрес территориального отдела Управления Роснедвижимости по адрес № от 00.00.0000 г., вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № территориально всегда располагался на землях населенных пунктов в соответствии с фондом данных адрес территориального отдела, проектом перераспределения СПК адрес. Внесение категории земель как «Земли сельскохозяйственного назначения» было внесено ошибочно. Перевод земель из одной категории в другую не возможен, так как категория земель всегда оставалась одной и той же.
Объективным подтверждением указанных сведений также является справка Главы администрации МО адрес № от 00.00.0000 г., выданная на основании похозяйственной книги № адрес сельского Совета народных депутатов на 00.00.0000 г.г., согласно которой земельный участок площадью 1300 кв. м., принадлежавший Гуськов И.В., находящийся по адрес, находится на землях сельского поселения адрес.
На основании вышеуказанных данных в Государственный кадастр недвижимости были внесены соответствующие изменения. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от 00.00.0000 г., земельному участку площадью 1300 кв. м. с предыдущим кадастровым номером №, присвоен новый кадастровый номер №.
Данный земельный участок расположен на землях населенных пунктов по адреса, для ведения личного подсобного хозяйства.
С целью внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявители обратились с заявлениями в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП им было отказано на основании п. 4 ст. 14 Федерального закона от 00.00.0000 г. № ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую».
Департаментом имущественных и земельных отношений адрес 00.00.0000 г. заявителям было отказано в изменении категории земельного участка и рекомендовано обратиться в суд.
Для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав на вышеуказанный земельный участок и выдачи заявителям свидетельств о государственной регистрации права, необходимо в судебном порядке признать факт пользования и владения ими на праве собственности указанным земельным участком площадью 1300 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным на землях населенных пунктов по адрес
Во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию изменения категорий земель земельного участка заявителей не представляется возможным, поскольку фактически категория земель не изменилась и не изменяется, земельный участок заявителей изначально находился и находится на землях населенных пунктов. При составлении межевого дела была допущена техническая ошибка, что повлекло государственную регистрацию
права собственности заявителей с ошибочным указанием категории земель — земли сельхозназначения.
Юдиной Т.И., Гуськов И.В. и Гуськов О.В. обратилась в суд с заявлением об установлении факта пользования и владения на праве собственности Юдиной Т.И. - 1/2 долей в праве собственности, Гуськовым И.В. - 1/4 долей в праве, Гуськовым О.В. - 1/4 долей в праве, земельным участком с кадастровым номером № площадью 1300 кв. м., расположенным на землях населенных пунктов по адрес
И просили суд о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений, установив для указанного земельного участка площадью 1300 кв. м., кадастровый номер: №, адрес местонахождения: адреса, категорию земель — земли населенных пунктов.
В суде Юдина Т.И., Гуськов И.В., Гуськов О.В., их представитель по доверенности Гуськова Л.М., на заявленных требованиях настаивали и просили суд заявление удовлетворить в полном объёме, подав заявления на рассмотрение дела в их отсутствие
Представитель Юдиной Т.И. – адвокат Карпова Е.А. требования поддержала и настаивала на удовлетворении в полном объёме.
Заинтересованные лица- Администрации муниципального образования адрес район адрес, администрация муниципального образования адрес и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес не обеспечили явку в судебное заседание своих представителей, направив суду письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, и возражений по иску не заявили.
Суд, выслушав представителя Юдиной Т.И. - адвоката Карпову Е.А., исследовав письменные материалы дела, требования Юдиной Т.И., Гуськова И.В., Гуськовым О.В., их представителя по доверенности Гуськова Л.М. признаёт обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании п.п. 6, 9 ст. 173 ч.2 ГПК РФ принимает признание заявление, заинтересованными лицами -ответчиками.
Суд, рассмотрев дело, в пределах заявленных требований, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, заявленные требования Юдиной Т.И., Гуськова И.В., Гуськовым О.В., их представителя по доверенности Гуськова Л.М., удовлетворяет в полном объёме.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
заявленные требования Юдиной Т.И., Гуськова И.В., Гуськовым О.В., их представителя по доверенности Гуськова Л.М., удовлетворить.
Установить факт пользования и владения на праве собственности Юдиной Т.И. - 1/2 долей в праве собственности, Гуськовым И.В. - 1/4 долей в праве, Гуськовым О.В. - 1/4 долей в праве, земельным участком с кадастровым номером № площадью 1300 кв. м., расположенным на землях населенных пунктов по адрес
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменения, установив для указанного земельного участка площадью 1300 кв. м., кадастровый номер: №, адрес местонахождения: адреса, категорию земель — земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес районный суд адрес в течение 10 дней.
Председательствующий