Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года пос. Заокский Тульской области
Заокский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Миллера В.Р.,
при секретаре Мухтаровой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гордейчук Л.Г. к администрации МО Пахомовское Заокского района, Петрухиной Н.М., Гордейчук Д.В., Гордейчук П.В. о признании права собственности на часть жилого дома, его реальном разделе, встречному иску Петрухиной Н.М. к администрации Мо Пахомовское Заокского района, Гордейчук Л.Г. о признании права собственности на часть жилого дома, его реальном разделе,
у с т а н о в и л:
Гордейчук Л.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: адрес, прекращении общей долевой собственности на этот дом, разделе дома между собственниками. В обоснование указала, что в 00.00.0000 г. ФИО3 подарила спорный дом ФИО2 и Петрухиной Н.М. Между собственниками сложился порядок пользования домом. ФИО2 умер в 00.00.0000 г. Она, являясь его супругой, обратилась к нотариусу. Однако нотариусом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество ей было отказано, поскольку по его мнению, в 00.00.0000 г., совершив нотариальное действие по удостоверению договора дарения, специалист администрации Пахомовского сельского совета сам договор не зарегистрировал. Кроме того, фактическая площадь спорного дома по данным инвентаризации от 2010 г. составляет 72,4 кв.м., а по договору дарения – 69 кв.м. Все перечисленное не позволяет ей во внесудебном порядке оформить свои права на наследство. Просит суд признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на ? долю дома, разделить домовладение в натуре между собственниками, признав за ней право собственности на часть указанного дома, которая в соответствии с техническим паспортом включает в себя: часть индивидуального жилого дома Лит. А, состоящую из помещения №3, веранды Лит. а1 - помещение №4, прекратить право общей собственности в отношении этого дома.
В ходе судебного разбирательства Петрухина Н.М. обратилась в суд со встречным иском о признании права собственности на часть того же жилого дома, его реальном разделе. В обоснование сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении Гордейчук Л.Г. Просила суд признать за ней право собственности на ? долю дома, разделить домовладение в натуре между собственниками, признав за ней право собственности на часть указанного дома, которая в соответствии с техническим паспортом включает в себя: часть индивидуального жилого дома Лит. А, состоящую из помещений №1, №2; веранды Лит. а- помещение №5; сараев Лит. Г., Г1, Г2; погреба; душа Лит. Г3; уборной Лит. Г4, прекратить право общей собственности в отношении этого жилого дома.
В судебное заседание Гордейчук Л.И. и Петрухина Н.М. не явились, направили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель Гордейчук Л.И. и Петрухиной Н.М. по доверенности Воробьева Л.С. исковые требования доверителей поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик администрация МО Пахомовское не обеспечила явку в заседание представителя, направив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о согласии с иском.
Ответчики Гордейчук Д.В. и Гордейчук П.В. в судебное заседание не явились, направили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказаетльства по делу, суд пришел к следующему выводу.
Согласно копии архивной выписки из похозяйственной книги № Пахомовского сельского Совета за 00.00.0000-00.00.0000 г. у главы хозяйства ФИО3 в личной собственности находится жилой дом в адрес.
00.00.0000 г. ФИО3 подарила жилой дом с надворными постройками в адрес своим детям в следующих частях: ФИО2- общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой- 17,6 кв.м.; Петрухиной Н.М. – общей площадью 38 кв.м., в том числе жилой -25 кв.м. Данный договор 00.00.0000 г. удостоверен специалистом администрации Пахомовского сельского совета, зарегистрирован в реестре за №.
В соответствии с письмами администрации МО Пахомовское от 00.00.0000 г. №, от 00.00.0000 г. №, от 00.00.0000 г. № данный договор был зарегистрирован в книге регистрации нотариальных действий Пахомовского сельского Совета народных депутатов Заокского района 00.00.0000 г. за №. Дом адрес по договору дарения принадлежит ФИО2 и Петрухиной Н.М.
В соответствии с копиями похозяйственных книг за 00.00.0000-00.00.0000 г. дом ФИО3 в адрес подарен ФИО2 и Петрухиной Н.М.
Исходя из выписки из государственного кадастра недвижимости от 00.00.0000 г. и Свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного)_ пользования землей от 00.00.0000 г., в пожизненном наследуемом владении Петрухиной Н.М. находится земельный участок по адресу: адрес.
Гордейчук Л.Г. является женой ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от 00.00.0000 г.
ФИО2 умер 00.00.0000 г., что следует из копии свидетельства о смерти.
В соответствии с сообщением нотариуса адрес ФИО8 от 00.00.0000 г. № в ее производстве находится наследственное дело № к имуществу умершего 00.00.0000 г. ФИО2 Его наследником принявшим наследство является Гордейчук Л.Г. От причитающейся им доли наследства по всем основаниям наследования ФИО6 и Гордейчук Д.В. отказались в пользу Гордейчук Л.Г. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес.
00.00.0000 г. постановлением Главы администрации МО Пахомовское за №, жилому дому, принадлежащему ФИО2 и Петрухиной Н.М., по ? доле каждому на основании договора дарения от 00.00.0000 г., присвоен адресу: адрес.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный дом отсутствуют, что следует из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от 00.00.0000 г.
00.00.0000 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделан запись о регистрации за Гордейчук Л.Г. права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенного на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: адрес, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 г.
Согласно выписке из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, д. Игнатово, адрес по состоянию на 00.00.0000 г., сведения о правах на данный дом отсутствуют, общая площадь адрес,4 кв.м. Данный дом состоит из 2-х частей, который включают в себя: 1) часть индивидуального жилого дома Лит. А, состоящую из помещения №, веранды Лит. а1 - помещение №; 2) часть индивидуального жилого дома Лит. А, состоящую из помещений №, №; веранды Лит. а- помещения №; сараев Лит. Г., Г1, Г2; погреба; душа Лит. Г3; уборной Лит. Г4.
Судом установлено, что 00.00.0000 г. ФИО3 подарила ФИО2 и Петрухиной Н.М. жилой дом адрес.
Согласно ст. 244,245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Данный дом находится в общей собственности ФИО2 и Петрухиной Н.М., которые просят выделить им доли равные ? каждой. Основания для отказа в удовлетворении данного требования нет.
Во владении ФИО2 и Петрухиной Н.М. фактически находится изолированные части спорного жилого дома, состоящая из части дома и надворных построек. Эта части дома изолированы, не имеют общих помещений, имеют отдельный вход, свою систему электроснабжения, отопления. Споров о пользовании помещениями в доме и надворными постройками не имеется. Реальный выдел части жилого дома в соответствии с требованиями истцов возможен, не причиняя ущерба жилому дому, не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, не требует проведения работ.
При таких обстоятельствах, с учетом позиции сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 и Петрухиной Н.М подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Гордейчук Л.Г. и встречные исковые требования Петрухиной Н.М. удовлетворить.
Признать за Гордейчук Л.Г. право собственности на часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес, которая в соответствии с техническим паспортом включает в себя: часть индивидуального жилого дома Лит. А, состоящую из помещения №3, веранды Лит. а1 - помещение №4.
Признать за Петрухиной Н.М. право собственности на часть индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес, которая в соответствии с техническим паспортом включает в себя: часть индивидуального жилого дома Лит. А, состоящую из помещений №1, №2; веранды Лит. а- помещение №5; сараев Лит. Г., Г1, Г2; погреба; душа Лит. Г3; уборной Лит. Г4.
Прекратить право общей собственности Гордейчук Л.Г. и Петрухиной Н.М. в отношении жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Заокский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение не вступило в законную силу