Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе:
Председательствующего Жувагиной Н.М.,
при секретаре Королёвой А.Г..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ибрагимовой Н.Н. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по адрес, к Государственному унитарному предприятию адрес «адрес» Заинтересованное лицо: администрация муниципального образования адрес, о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
у с т а н о в и л :
Ибрагимова Н.Н. на основании договора купли- продажи собственности имеет отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную в одноквартирном индивидуальном жилом доме по адресу: адрес. Однако данная квартира фактически представляет собой отдельно- стоящий бревенчатый жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1715 кв.м. находящийся в её пользовании, который она без оформления права собственности на индивидуальный жилой дом, не может оформить в свою собственность.
До приватизации указанная квартира и жилой дом, расположенный по адресу: адрес, числились на балансе адрес лесхоза. Впоследствии квартира была приватизирована Н, бывшим владельцем квартиры и продана по договору купли- продажи Ибрагимовой Н.Н. Вышеуказанный жилой дом в ходе реорганизации предприятия не был включен в реестр государственного имущества, в реестре муниципального имущества адрес дом так же включен. На балансе ГУП ТО адрес» указанный жилой дом не стоит, ввиду передачи в частную собственность единственной квартиры, расположенной в этом доме по адресуадрес, а также в связи с возложением обязанности по содержанию жилого дома на собственников находящейся в доме квартиры.
Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства недвижимого имущества, принадлежащая Ибрагимовой Н.Н. квартира №, расположенная по адресу адрес представляет собой индивидуальный жилой дом Лит. А, общей площадью 55,80 кв.м., в том числе жилой площадью 36 кв.м., включающий в себя: кухню площадью 12,8 кв.м; жилую комнату площадью 6,8 кв.м.; жилую комнату площадью 7,2 кв.м.; прихожую площадью 7,0 кв.м.; жилую комнату площадью 14,0 кв.м; жилую комнату площадью 8,0 кв.м; холодную пристройку Лит.а.
Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в УФРС и БТИ не зарегистрировано.
Ибрагимова Н.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на индивидуальный жилой дом и просила при этом прекратить
за ней зарегистрированное право собственности на квартиру, расположенные по адресу: адрес
В судебном заседании истица Ибрагимова Н.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, признав за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, состоящий из кухни площадью 12,8 кв.м; жилой комнаты площадью 6,8 кв.м.; жилой комнаты площадью 7,2 кв.м.; прихожей площадью 7,0 кв.м.; жилой комнаты площадью 14,0 кв.м; жилой комнаты площадью 8,0 кв.м; холодной пристройки Лит.а.
Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Государственного унитарного предприятия адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель Заинтересованного лица по делу, Администрация муниципального образования адрес также в суд не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, и возражений по иску не имел.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются
инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В ходе рассмотрения искового заявления судом установлено, что Ибрагимова Н.Н. владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором купли- продажи. , свидетельством государственной регистрации права собственности на квартиру, представляющей собой индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью1715 кв.м. огороженном забором и имеющим хозяйственные постройки. Находящиеся в пользовании истицы.
Из справки № от 00.00.0000 адрес по экономике и имущественным отношениям Администрации МО адрес квартира, расположенный по адресу: адрес в собственности муниципального образования адрес не значится.
Из справки № от 00.00.0000 г. ГУП ТО « адрес» следует, что дом, расположенный по адресу: адрес на балансе организации не состоит.
Право собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: адрес в ЕГРП как на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из сообщений об отказе в предоставлении сведений государственного регистратора УФРС по адрес.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащая истцу квартира фактически представляет собой часть жилого дома, ответчик не выдвинул возражений против заявленных истцом требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Ибрагимовой Н.Н. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на индивидуальный жилой дом, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд.
р е ш и л :
исковые требования Ибрагимовой Н.Н. удовлетворить.
Прекратить право собственности Ибрагимовой Н.Н. на квартиру, расположенную по адресу: адрес. и признать за Ибрагимовой Н.Н. право собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: адрес
адрес, состоящий из кухни площадью 12,8 кв.м; жилой комнаты площадью 6,8 кв.м.; жилой комнаты площадью 7,2 кв.м.; прихожей
площадью 7,0 кв.м.; жилой комнаты площадью 14,0 кв.м; жилой комнаты площадью 8,0 кв.м и холодной пристройки Лит.а..
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней.
Председательствующий