Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 октября 2010 года п. Заокский
Заокский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пономаревой Е.И.,
при секретаре Мымриной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер - номер по иску Коноплевой Е.П., Коноплева А.В., Коноплева С.А., Коноплевой Е.А. к Администрации муниципального образования Заокский район о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,
установил:
Коноплёва Е.П., Коноплёв А.В., Коноплёв С.А., Коноплёва Е.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Заокский район о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований сослались на то, что им согласно договору передачи квартиры от 00.00.0000 г. номер принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: адрес
Указанная квартира фактически представляет собой жилой дом – индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке площадью 1151 кв.м.
Просили прекратить их право совместной собственности на приватизированную квартиру по адресу: адрес, и признать за ними право собственности по ? доле в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, который согласно выписки (справки) из технического паспорта состоит из: основного строения - литер А общей площадью 63,6 кв.м., жилой пристройки – литер А2 общей площадью 12,7 кв.м, веранды литер а1, террасы -литер а2, холодной пристройки – литер а3, навеса – литер а4, сараев – литеры Г, Г2, Г3, забора – III, калиток – IV, V.
В судебное заседание истцы Коноплёва Е.П., Коноплёв А.В., Коноплёв С.А., Коноплёва Е.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованному суду, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Заокский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя и просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ПСПО «Агрострой» Коноплёвой Е.П., Коноплёву А.В., Коноплёву С.А., Коноплёвой Е.А. в порядке приватизации была передана в собственность квартира без номера, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается договором передачи от 00.00.0000 г. номер, регистрационным удостоверением от 00.00.0000 г. номер, свидетельством о регистрации права собственности от 00.00.0000 г. Впоследствии адрес жилого помещения был изменен на основании постановления главы Заокского района от 00.00.0000 г. номер, и вышеуказанному жилому помещению был присвоен адрес: адрес
Из справок ОАО «Агрострой» от 00.00.0000 г. номер,номер следует, что дом по адресу: адрес, на балансе организации не состоит; ПСПО «Агрострой» переименовано в филиал «Заокский» АК «Тулаагропромстрой», который, в свою очередь, переименован в ОАО «Агрострой».
На основании постановления главы Заокского района от 00.00.0000 г. номер переданы по договору передачи в совместную собственность истцам общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры в жилом доме номер по адрес. Указанный дом полностью списан с баланса в связи с выбытием отдельно числящегося инвентарного объекта.
Сведений о жилом адрес области в реестре имущества Тульской области нет, что следует из ответа Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области.
Согласно сообщению номер от 00.00.0000 г. Комитета по экономике и имущественным отношениям Администрации муниципального образования Заокский район адрес области в собственности муниципального образования Заокский район не значится.
Указанный жилой дом не является и собственностью муниципального образования МО Страховское Заокского района, что подтверждается сообщением Администрации от 00.00.0000 г. номер.
Из выписки из технического паспорта на объект капитального строительства - жилой адрес следует, что жилой дом, который занимают истцы, включает в себя: жилой дом литер А, жилую пристройку литер А1, веранду литер а1, террасу литер а2, холодную пристройку литер а3, навес литер а4, а также надворные постройки: сараи – литеры Г, Г2, Г3. В качестве субъектов права указаны Коноплёв А.В., Коноплёва Е.П., Коноплёв С.А., Коноплёва Е.А.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из сообщения об отказе в предоставлении сведений государственного регистратора Управления Росреестра по Тульской области от 00.00.0000 г.
Земельный участок площадью 0,10 га по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности Коноплёвой Е.П., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 00.00.0000 г.
Ответчик по делу не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащая истцам квартира фактически представляет собой жилой дом, ответчик не выдвинул возражений против иска, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Коноплевой Е.П., Коноплева А.В., Коноплева С.А., Коноплевой Е.А. удовлетворить.
Прекратить право собственности Коноплевой Е.П., Коноплева А.В., Коноплева С.А., Коноплевой Е.А. на квартиру в адрес.
Признать за Коноплевой Е.П., Коноплевым А.В., Коноплевым С.А., Коноплевой Е.А. право собственности по ? доле в праве за каждым на жилой дом, который согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства включает в себя: основное строение - литер А, жилую пристройку – литер А2, веранду литер а1, террасу - литер а2, холодную пристройку – литер а3, навес – литер а4, сараи – литеры Г, Г2, Г3, забор – III, калитки – IV, V, расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 12 октября 2010 года.