Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года п. Заокский
Заокский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пономаревой Е.И.,
при секретаре Мымриной Н.А.,
с участием истца Мусалиповой Н.Н., ее представителя согласно ордеру адвоката Ковальской А.А.,
представителя ответчика по ордеру адвоката Мельникова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер по иску Мусалиповой Н.Н. к Администрации муниципального образования Заокский район, Администрации муниципального образования Ненашевское Заокского района о признании договора передачи жилого помещения в порядке приватизации частично недействительным и об определении долей,
установил:
Мусалипова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО Заокский район, Администрации МО Ненашевское Заокского района о признании договора передачи жилого помещения в порядке приватизации частично недействительным и об определении долей, указав следующее.
00.00.0000 г. на основании договора передачи в совместную собственность Мусалипову А.Д., Мусалиповой Н.Н., Лихомановой Н.В., Мусалипову А.А. была передана в порядке приватизации квартира в адрес.
00.00.0000 г. в реестре за номер за семьей Мусалипова А.Д. было зарегистрировано право собственности на квартиру в адрес
Согласно выписке из домовой книги в приватизированной квартире в д. номер по адрес с 00.00.0000 г. зарегистрированы: Мусалипов А.Д. и Мусалипова Н.Н. Никто более по указанному адресу не был зарегистрирован ни до, ни после приобретения квартиры в порядке приватизации вышеуказанными лицами.
По поквартирной карточке в настоящее время в квартире зарегистрирована только она.
Мусалипов А.А., принимавший участие в приватизации жилья, никогда не был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. Кто такой Мусалипов А.А., ей не известно, так как он никогда не проживал в квартире, она его ни разу не видела.
О том, что Мусалипов А.А. принимал участие в приватизации, ей стало известно только после смерти ее мужа - Мусалипова А.Д., поскольку все документы находились у мужа.
После смерти 00.00.0000 г. ее мужа Мусалипова А.Д. открылось наследство в виде земельного участка, а также ? доли в праве на приватизированную квартиру номер в адрес, адрес которой изменился на основании распоряжения Главы администрации Заокского района от 00.00.0000 г.
В установленные законно сроки она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
С целью установления местонахождения Мусалипова А.А. она обращалась в ОВД по Заокскому район, которым было заведено розыскное дело на Мусалипова А.А., 1978 года рождения. В настоящее время местонахождение Мусалипова А.А. не установлено.
Запись о смерти Мусалипова А.А. в архиве отдела ЗАГС Администрации МО Заокский район отсутствует.
Ввиду незаконного участия Мусалипова А.А. в приватизации жилья, она на основании ст. 168 ГК РФ полагает, что договор передачи от 00.00.0000 г. номер, заключенный между Совхозом «Шульгино» и гражданами Мусалиповым А.Д.., Мусалиповой Н.Н., Лихомановой Н.В., Мусалиповым А.А., должен быть признан частично недействительным.
На основании изложенного просила признать договор передачи от 00.00.0000 г. в части передачи в совместную собственность Мусалипову А.А. квартиры номер в адрес.
Изменить размер долей Мусалиповой Н.Н. и Лихомановой (ныне Горячевой) Н.В. в праве собственности на жилое помещение, определив размер ее доли - 2/3 доли в праве собственности, у Лихомановой (ныне Горячевой) Н.В. – 1/3 доля в праве собственности на адрес
В судебном заседании истица Мусалипова Н.Н. и ее представитель по ордеру Ковальская А.А. поддержали заявленные требования.
Ответчик Мусалипов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему месту жительства.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика по ордеру адвокат Мельников А.В. возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Администрации МО Заокский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель ответчика Администрации МО Ненашевское Заокского района в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Горячева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Заслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ходе рассмотрения возникшего спора судом установлено, что согласно договору передачи от 00.00.0000 г. номер в совместную собственность Мусалипова А.Д., Мусалиповой Н.Н., Лихомановой Н.В., Мусалипова А.А. была передана квартира (без номера) в адрес.
Право собственности на квартиру в адрес в администрации адрес зарегистрировано 00.00.0000 г. в реестре за номер.
00.00.0000 г. вышеуказанным лицам Бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение номер.
Из Сектора муниципального архива получена архивная выписка из книги номер учета приватизированного жилья за 1992 г., где под номер значатся Мусалипов А.Д., Мусалипова Н.Н., Лихоманова Н.В., Мусалипов А.А.
Из справок Администрации МО Ненашевское от 00.00.0000 г. номер и от 00.00.0000 г. номер следует, что согласно распоряжению главы администрации Заокского района от 00.00.0000 г. номерр «Об упорядочении нумерации строений, находящихся в населенных пунктах Заокского района Тульской области» и на основании уточнения адреса квартире в адрес, занимаемой Мусалиповой Н.Н., присвоен адрес: адрес
Решением Заокского районного суда от 00.00.0000 г. по делу по иску Мусалиповой Н.Н. был определен размер долей Мусалиповой Н.Н., Горячевой (Лихомановой) Н.В., Мусалипова А.А., Мусалипова А.Д. в праве собственности на квартиру 1 в адрес – по ? доле в праве за каждым.
Согласно выписке из домовой книги в приватизированной квартире адрес с 00.00.0000 г. зарегистрированы: Мусалипов А.Д. и Мусалипова Н.Н.
По данным поквартирной карточки в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирована только истица.
Как следует из справок Администрации МО Ненашевское Заокского района Тульской области от 00.00.0000 г., 00.00.0000 г. номер, 00.00.0000 г. номер, 00.00.0000 г. номер, от 00.00.0000 г. номер, Мусалипов А.Д. постоянно по день смерти 00.00.0000 г. проживал по адресу: адрес совместно с женой Мусалиповой Н.Н.; Мусалипов А.А. по вышеуказанному адресу (также и по адресу: адрес никогда не был зарегистрирован, не проживал и не проживает.
00.00.0000 г. ОВД по Заокскому району было заведено розыскное дело на Мусалипова А.А., 1978 г. рождения, утратившего связь с родственниками. В настоящее время местонахождение Мусалипова А.А. не установлено, что следует из справок от 00.00.0000 г. и от 00.00.0000 г., выданной начальником ОВД по Заокскому району.
На запрос адвоката в Управление ЗАГС Чеченской республики о предоставлении сведений о Мусалипове А.А., место его рождения, месте жительства, месте регистрации на территории республики, о месте его смерти, получен ответ и.о. начальника Гудермесского отдела ЗАГС Чеченской республики о невозможности направления интересующих сведений, поскольку архив не сохранился, т.к. сгорел в период военных действий, республиканский архив ЗАГС (2-е экз) полностью уничтожен.
В отделе ЗАГС Администрации МО Заокский район запись акта о смерти Мусалипова А.А. отсутствует, что подтверждается справкой от 00.00.0000 г. номер и от 00.00.0000 г. б/н.
Мусалипов А.Д. умер 00.00.0000 г., что видно из свидетельства о смерти, выданного 00.00.0000 г. Ненашевским филиалом отдела ЗАГС Заокского района Тульской области.
00.00.0000 г. нотариусом Заокского нотариального округа Мусалиповой Н.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Мусалипова А.Д. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру адрес
После заключения брака Лихомановой Н.В. была присвоена фамилия Горячева, что подтверждается справкой о заключении брака номер, выданной отделом ЗАГС г. Подольска Московской области.
Согласно справке Администрации МО Ненашевское от 00.00.0000 г. номер документов о приватизации жилья по адрес в администрации не имеется.
Заокским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по запросу суда были направлены копии документов, касающихся оформления договора номер от 00.00.0000 г. передачи от совхоза «Шульгино» квартиры, расположенной по адресу: адрес, в числе которых страница 34 Книги учета приватизированного жилья, где среди лиц, участвовавших в приватизации жилья, не указана фамилия Мусалипова А.А.
Других документов о приватизации жилья суду не представлено, в ЕГРЮЛ сведения о совхозе «Шульгино» отсутствуют, что подтверждается справкой МРИ ФНС номер по Тульской области. Местонахождение архива совхоза «Шульгино» не установлено.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что Мусалипов А.А., значащийся среди лиц, принимавших участие в приватизации жилья по вышеуказанному адресу, в квартире, которая являлась объектом приватизации, никогда не был зарегистрирован и не проживал.
Учитывая вышеприведенные положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Мусалипов А.А. не имел права на участие в приватизации квартиры по адресу: адрес, которая в настоящее время имеет адрес: адрес но принял участие в приватизации жилья в нарушение положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На основании изложенного исковые требования Мусалиповой Н.Н. о признании договора передачи от 00.00.0000 г. номер в части передачи в совместную собственность Мусалипову А.А. жилого помещения по вышеуказанному адресу недействительным, а также об изменении размера долей в праве собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Мусалиповой Н.Н. удовлетворить.
Признать договор от 00.00.0000 г. номер передачи от совхоза «Шульгино» в совместную собственность Мусалипова А.Д., Мусалиповой Н.Н., Лихомановой Н.В., Мусалипову А.А. квартиры по адресу: адрес, которая в настоящее время имеет адрес: адрес недействительным в части передачи квартиры в собственность ФИО13.
Изменить размер долей Мусалиповой Н.Н. и Горячевой (Лихомановой) Н.В. в праве собственности на жилое помещение, определив размер доли Мусалиповой Н.Н. - 2/3 доли в праве собственности, у Горячевой (Лихомановой) Н.В.ФИО40 – 1/3 доля в праве собственности на адрес.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 12 октября 2010 года.