Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года п. Заокский
Заокский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пономаревой Е.И.,
при секретаре Мымриной Н.А.,
с участием представителей истца Евдокимовой М.М. по доверенности Стельмах А.И.,
ответчиков Грузинцевой Л.Ф., Михеевой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Евдокимовой М.М. к Самохину М.Ф., Грузинцевой Л.Ф., Михеевой Н.Ф., Самохину С.Д. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, разделе жилого дома с надворными постройками,
установил:
Евдокимова М.М. обратилась в суд с иском к Самохину М.Ф., Грузинцевой Л.Ф., Михеевой Н.Ф., Самохину С.Д. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, разделе жилого дома с надворными постройками.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: адрес, владеют и пользуется она и ответчики. Ей принадлежит ? доля в праве, ответчикам - Самохину М.Ф., Грузинцевой Л.Ф., Михеевой Н.Ф., Самохину Д.Ф., по 1/8 доле в праве. ФИО1 умер в 00.00.0000 году, его наследником по закону является Самохин С.Д..
Фактически она занимает определенную конкретную часть домовладения.
Между истцом и ответчиками сложился следующий порядок пользования домом и строениями: она пользуется: жилым домом – лит. А (помещение № 1 – жилая комната площадью 18,1 кв.м.), холодной пристройкой – лит. а, верандой – лит. а2, холодной пристройкой – лит. а3, сараем – лит. Г4, садовым домом – лит. Г5, верандой – лит. Г6, навесом – лит. Г7, уборной – лит. Г8, сараем – лит. Г9.
Ответчики пользуются: жилым домом - лит. А (помещение № 2 – кухня, площадью 4,8 кв.м., помещение № 3 – жилая комната площадью 10,3 кв.м.), холодной пристройкой - лит. а1, баней – лит. Г., навесом – лит. Г1, сараем – лит. Г2, сараем – лит. Г3, садовым домом – лит. Г10, навесом – лит. Г11.
Ее часть дома отделена от части дома, принадлежащей ответчикам стеной, обе части дома имеют отдельные входы, которые выходят на отдельные приусадебные земельные участки, обнесенные каждый своим забором. В частности, ей принадлежит земельный участок общей площадью 2300 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследуемого владения, аренды № от 00.00.0000 г.
Следовательно, земельный участок, расположенный по адресу: адрес, уже поделен между собственниками домовладения, расположенного на нем.
Таким образом, вышеуказанный жилой дом с надворными постройками фактически реально разделен, и ей принадлежит не доля домовладения, а часть домовладения, расположенная на находящемся в собственности земельном участке.
Она обращалась к ответчикам с предложением заключить соглашение о реальном разделе спорного жилого дома. При отсутствии между ними спора о владении и пользовании конкретными частями дома и земельных участков, однако ответчики не совершают действия по составлению такого соглашения и дальнейшей его регистрации в установленном порядке.
Просила установить факт владения и пользования ? долей в праве на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: адрес, за ней - Евдакимовой М.М..
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: адрес.
Разделить домовладение по адресу: адрес в натуре между собственниками, выделив Евдокимовой М.М. в собственность следующие части домовладения: часть жилого дома – лит. А, помещение № 1 – жилая комната площадью 18,1 кв.м., холодную пристройку – лит. а, веранду – лит. а2, холодную пристройку – лит. а3, сарай – лит. Г4, садовый дом – лит. Г5, веранду – лит. Г6, навес – лит. Г7, уборную – лит. Г8, сарай – лит. Г9.
Истец Едокмова М.М. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Стельмах А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчики Грузинцева Л.Ф. и Михеева Н.Ф. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Евдокимовой М.М.
Ответчик Самохин М.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Евдокимовой М.М.
Ответчик Самохин С.Д. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как видно из выписки из похозяйственной книги от 00.00.0000 г. Администрации МО адрес, Евдокимова М.М. является собственником ? части дома по адресу: адрес.
Евдокимовой М.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2300 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним адрес отдела Управления Росреестра адрес от 00.00.0000 г.
Постановлением № от 00.00.0000 г. Администрации МО адрес жилому дому, принадлежащему в ? доле дома Евдокимовой М.М., в 1/8 доле дома – ФИО1, в 1/8 доле дома – Грузинцевой Л.Ф., в 1/8 доле Михеевой Н.Ф., в 1/8 доле дома – Самохину М.Ф., присвоен адрес: адрес.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от 00.00.0000 г., техническому паспорту в качестве субъекта права на жилой дом по адресу: адрес, никто не указан.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из сообщений адрес отдела Управления Росреестра адрес.
В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Поскольку вышеприведенными доказательствами подтверждается, что Евдокимовой М.М. владеет и пользуется ? долей в праве на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: адрес, суд полагает возможным установить данный факт, удовлетворив эти требования истца.
В силу ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что Евдокимова М.М. владеет и пользуется ? долей в праве на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: адрес, которая состоит из части жилого дома – лит. А (помещение № 1), холодной пристройки – лит. а, веранды – лит. а2, холодной пристройки – лит. а3, сарая – лит. Г4, садового дома – лит. Г5, веранды – лит. Г6, навеса – лит. Г7, уборной – лит. Г8, сарая – лит. Г9. Фактически раздел дома осуществлен, и истец пользуется изолированной частью дома, расположенной на принадлежащем ей земельном участке.
Данное обстоятельство подтверждается вышеприведенными доказательствами, и не оспаривалось ответчиками.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Евдокимовой М.М. о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома с надворными постройками, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Евдокимовой М.М. удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Евдакимовой М.М. ? долей в праве на жилой дом с надворными постройками по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес.
Прекратить право долевой собственности между Евдокимовой М.М. и Самохину М.Ф., Грузинцевой Л.Ф., Михеевой Н.Ф., Самохину С.Д. на жилой дом по адресу: адрес.
Произвести раздел жилого дома с надворными постройками по адресу: адрес, выделив в собственность Евдокимовой М.М. часть жилого дома – лит. А (помещение № 1), холодную пристройку – лит. а, веранду – лит. а2, холодную пристройку – лит. а3, сарай – лит. Г4, садовый дом – лит. Г5, веранду – лит. Г6, навес – лит. Г7, уборную – лит. Г8, сарай – лит. Г9.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Решение вступило в законную силу 12 октября 2010 года.