Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года п. Заокский
Заокский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пономаревой Е.И.,
при секретаре Мухтаровой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казаковой О.И. к Администрации муниципального образования Заокский район, СПК «Пахомово» о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Казакова О.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Заокский район, СПК «Пахомово» о признании права собственности на часть жилого дома, указав следующее.
Ей принадлежит трехкомнатная квартира № общей площадью 61,1 кв.м., расположенная в четырехквартирном жилом доме по адресу: адрес. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ней в Управлении Росреестра по Тульской области.
В остальных квартирах проживают третьи лица: квартира № Синдеева Т.М., квартира № Литвинова Ю.Ю., квартира № – Королева О.В. Квартира, в которой она проживает, представляет собой часть жилого дома.
Часть дома, занимаемая ею и соответствующая квартире № отделена от частей дома, которые занимают третьи лица, все части дома имеют отдельные входы, которые выходят на отдельные приусадебные участки, обнесенные каждый своим забором.
Спорная часть жилого дома находится на земельном участке и отсутствие права собственности на часть жилого дома препятствует оформлению земельного участка под частью жилого дома с надворными постройками, принадлежащими истцу.
Просила прекратить ее право собственности на квартиру адрес и признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 61,1 кв.м., которая согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства включает в себя: часть жилого дома – лит. А: помещение № 4 – жилая комната площадью 17,8 кв.м., помещение № 5 – жилая комната площадью 13,1 кв.м., помещение № 6 – жилая комната площадью 8,9 кв.м., помещение № 7, коридор площадью 4,2 кв.м., помещение № 8 – кухня площадью 12,2 кв.м., помещение № 9 – коридор площадью 4,9 кв.м., веранду – лит. а1, помещение площадью 6,3 кв.м., помещение площадью 8,88 кв.м., расположенную по адресу: адрес.
В судебное заседание истец Казакова О.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом,
Представитель ответчика Администрации МО Заокский район Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика СПК «Пахомово» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, не возражал, против удовлетворения исковых требований Казаковой О.И.
Представитель третьего лица Администрации МО Пахомовское Заокского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, не возражал, против удовлетворения исковых требований Казаковой О.И.
Третье лицо Синдеева Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала, против удовлетворения исковых требований Казаковой О.И.
Третьи лица Литвинова Ю.Ю., Королева О.В. – в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Как видно из материалов дела и установлено судом, Казаковой О.И. принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года, выданным на основании решения Заокского районного суда Тульской области от 00.00.0000 г.
Согласно данным выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от 00.00.0000 г., в пользовании Казаковой О.И. находится часть жилого дома, включающая в себя часть жилого дома – лит. А: помещение № 4 – жилая комната, площадью 17,8 кв.м., помещение № 5 – жилая комната, площадью 13,1 кв.м., помещение № 6 – жилая комната, площадью 8,9 кв.м., помещение № 7, коридор, площадью 4,2 кв.м., помещение № 8 – кухня, площадью 12,2 кв.м., помещение № 9 – коридор, площадью 4,9 кв.м., надворную постройку – лит. а1, расположенную по адресу: адрес.
Право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из уведомлений государственного регистратора Заокского отдела Управления Росреестра по Тульской области.
Ответчик, а также третьи лица по делу, зарегистрированные и проживающие в вышеуказанном доме в других квартирах, не возражали против удовлетворения заявленных истицей требований.
Споров о пользовании помещениями в доме и надворными постройками при нем, а также земельными участками, у истцов с ответчиком и третьими лицами не имеется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащая истцу квартира фактически представляет собой часть жилого дома, другая часть дома принадлежит третьим лицам – Синдеевой Т.М., Литвиновой Ю.Ю., Королевой О.В, ответчики и третьи лица не выдвинули возражений против заявленных истицей требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Казаковой О.И. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
иск Казаковой О.И. удовлетворить.
Прекратить право собственности Казаковой О.И. на квартиру адрес и признать за Казаковой О.И. право собственности на часть жилого дома, которая согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства включает в себя: лит. А (помещения № 4, 5, 6, 7, 8, 9, веранду лит. а1, расположенную по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Заокский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Решение вступило в законную силу 12 октября 2010 года.