Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Пономаревой Е.И.,
при секретаре Гапоновой Г.Н.,
с участием истцов Котова А.В., Котовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Котовым А.В., Котовой Е.Ю., Кадушкевичем Я.С., Кадушкевичем М.А., Котовым А.А. к Администрации муниципального образования адрес, Администрации муниципального образования адрес, Закрытому акционерному обществу Агрофирма адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Котов А.В., Котова Е.Ю., Кадушкевич Я.С., Кадушкевич М.А., Котов А.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования адрес, Администрации муниципального образования адрес, Закрытому акционерному обществу агрофирме адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав следующее.
По договору социального найма жилого помещения они занимают жилое помещение – отдельную пятикомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Это жилое помещение было предоставлено им на основании ордера № от 00.00.0000 г. Тогда же они вселились в это жилое помещение, где и проживают до настоящего времени. Данная квартира относилась к государственной собственности и находилась на балансе совхоза адрес который впоследствии был реорганизован в ЗАО агрофирму адрес Они решили приватизировать данную квартиру и обратились с заявлением в ЗАО агрофирму адрес и Администрацию муниципального образования адрес, однако им было отказано, поскольку квартира не передана в муниципальную собственность и находится на балансе ЗАО агрофирмы адрес Этим отказом нарушаются их права и законные интересы.
Согласно выписке (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства за № от 00.00.0000 г. жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, представляет собой часть жилого дома в виде пятикомнатной двухэтажной квартиры общей площадью 137,1 кв.м., в том числе жилой 78,5 кв.м. Часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 1500 кв.м.
В другой части жилого дома проживает семья Дьяковых.
Ранее в приватизации жилого помещении они участия не принимали.
Просили признать за ними право собственности по 1/5 доле в праве за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - часть жилого дома, согласно техническому паспорту, общей площадью 137,1 кв.м., в том числе жилой 78,5 кв.м., и состоящую из следующих помещений: лит. А.1: помещение № коридор, помещение № – туалет, помещение № ванная, помещение № – кухня-столовая; лит. А: помещение № шкаф, помещение № - коридор, помещение № – жилая; лит. А2: помещения №, 9- жилые; второй этаж: помещение № коридор, помещения №, 3- жилые, расположенное по адресу: адрес.
Истцы Котов А.В. и Котова Е.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
Истцы Кадушкевич Я.С., Кадушкевич М.А., Котов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика ЗАО агрофирмы адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований истцов.
Третьи лица – Дьяков А.В., Финашина К.С., Титова О.С., Дьякова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие
Выслушав объяснения истцов Котова А.В., Котовой Е.Ю., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ № от 00.00.0000 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ходе рассмотрения возникшего спора судом установлено, что Котов А.В., Котова Е.Ю., Кадушкевич Я.С., Кадушкевич М.А., Котов А.А. зарегистрированы и проживают по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги, в приватизации участия не принимали, жилой площади, принадлежащей им на праве собственности не зарегистрировано, что подтверждается справкой № от 00.00.0000 адрес отделения адрес филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от 00.00.0000 г., с изменениями на 00.00.0000 г., техническому паспорту кв. № д. № пос. адрес включает в себя: часть жилого дома, общей площадью 137,1 кв.м., в том числе жилой 78,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: лит. А.1: помещение № коридор, помещение № – туалет, помещение № ванная, помещение № – кухня-столовая; лит. А: помещение № шкаф, помещение № - коридор, помещение № – жилая; лит. А2: помещения №, 9- жилые; второй этаж: помещение № коридор, помещения №, 3- жилые.
Лицевой счет на кв№ д. № пос. адрес открыт на Котова А.В., задолженность на 00.00.0000 г. отсутствует, что следует из выписки из лицевого счета ЗАО агрофирмы адрес
Постановлением № от 00.00.0000 г. муниципального образования адрес переданы в муниципальную собственность муниципального образования адрес и на техническое обслуживание объекты жилищно-коммунального хозяйства АО агрофирмы адрес однако кв. № д. № пос. адрес в муниципальную собственность не передана и находится на балансе ЗАО агрофирмы адрес что следует из справки № от 00.00.0000 г.
Постановлением № от 00.00.0000 адрес муниципального образования адрес жилому дому, принадлежащему Котову А.В. – ? часть жилого дома, Дьякову – ? часть жилого дома присвоен адрес: адрес
Котов А.В. пользуется земельным участком площадью 1500 кв.м. на котором расположена ? часть жилого дома по адресу: адрес, что подтверждается справкой № от 00.00.0000 г. Земельный участок площадью 1092 кв.м., расположенный по тому же адресу принадлежит на праве собственности Дьяковой Г.В., согласно выписке из ЕГРП адрес отдела Управления Росреестра по адрес области от 00.00.0000 г.
Право собственности на квартиру по адресу: адрес в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из уведомления адрес отдела Управления Росреестра по адрес.
Право собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: адрес в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что следует из уведомления Заокского отдела Управления Росреестра по адрес.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ № от 00.00.0000 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 Закона РФ № от 00.00.0000 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Жилое помещение, в котором проживают истцы в муниципальную собственность не передано, однако данное обстоятельство не может служить препятствием для приватизации истцами занимаемого жилого помещения.
В силу п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении
При таких обстоятельствах, учитывая, что квартира, в которой проживают истцы, фактически представляет собой часть жилого дома, ответчики и третьи лица не выдвинули возражений против заявленных истцами требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Котова А.В., Котовой Е.Ю., Кадушкевича Я.С., Кадушкевич М.А., Котова А.А. о признании права собственности на жилое помещение – часть жилого дома, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Котова А.В., Котовой Е.Ю., Кадушкевича Я.С., Кадушкевич М.А., Котова А.А. удовлетворить.
Признать за Котовым А.В., Котовой Е.Ю., Кадушкевичем Я.С., Кадушкевич М.А., Котовым А.А. в порядке приватизации право собственности по 1/5 доле в праве за каждым на жилое помещение – часть жилого дома, которая согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от 00.00.0000 г. включает в себя: часть жилого дома, общей площадью 137,1 кв.м., в том числе жилой 78,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: лит. А1: помещение № коридор, помещение № – туалет, помещение № ванная, помещение № – кухня-столовая; лит. А: помещение № шкаф, помещение № - коридор, помещение № – жилая; второй этаж: помещение № коридор, помещения №, 3- жилые; лит. А2: помещения №, 9- жилые; расположенную по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам адрес суда путем подачи кассационной жалобы в адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Копия верна.
Судья Е.И. Пономарева Решение вступило в законную силу 28 сентября 2010 года.