Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года п. Заокский
Заокский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пономаревой Е.И.,
при секретаре Мымриной Н.А.,
с участием истицы Устиновой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Устиновым Г.В., Устиновой Г.А., Устиновым А.Г., Косаревой (Гринчук) Л.Г. к Администрации муниципального образования адрес о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,
установил:
Устинов Г.В., Устинова Г.А., Устинов А.Г., Косарева (Гринчук) Л.Г. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Заокский район о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований сослались на то, что им согласно договору передачи квартиры от 00.00.0000 г. № принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. На сегодняшний день адрес квартиры согласно постановлению главы МО Заокский район от 00.00.0000 г. № изменен на: адрес.
Указанная квартира фактически представляет собой жилой дом – индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, состоящий из: индивидуального жилого дома литер А (помещения 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8), жилой пристройки литер А1 (помещение 1), веранды литер а, холодной пристройки литер а1, навеса литер а2, и расположенный на земельном участке площадью 1300 кв.м, принадлежащем на праве собственности Устинову Г.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 00.00.0000 г. № и свидетельства о государственной регистрации права серии №.
В занимаемой ими квартире имеется автономная система отопления на природном газе, что подтверждается выпиской из технического паспорта на объект капитального строительства.
На момент приватизации квартира числилась на балансе Заокского ПСПО «Агрострой», в настоящее время название организации изменено на ОАО «Агрострой», что подтверждается соответствующей справкой. В ходе реорганизации предприятия жилой фонд не был включен в реестр Комитета по управлению государственным имуществом, и в настоящее время жилой дом, в котором находится принадлежащая им квартира, не состоит на балансе какой-либо организации. Они приняли на себя обязательства по обслуживанию не только квартиры, но и фундамента и крыши над квартирой.
Содержанием квартиры никто, кроме них не занимается, в связи с чем они хотели бы привести в соответствие документы и оформить свое право собственности на жилой дом.
Из справки № от 00.00.0000 г. Заокского филиала Тульского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что квартира представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на здание, расположенное по адресу: адрес, отсутствует.
Просили прекратить их право совместной собственности на приватизированную квартиру по адресу: адрес, и признать за ними право собственности по ? доле в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, который согласно выписки (справки) из технического паспорта № от 00.00.0000 г. состоит из: индивидуального жилого дома литер А (помещения 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8), жилой пристройки литер А1 (помещение 1), веранды литер а, холодной пристройки литер а1, навеса литер а2.
В судебном заседании истица Устинова Г.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Истцы Устинов Г.В., Устинов А.Г., Косарева (Гринчук) Л.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Заокский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя и просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав мнение истицы Устиновой Г.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ПСПО «Агрострой» Устинову Г.В., Устиновой Г.А., Устинову А.Г., Устиновой Л.Г. в порядке приватизации была передана в собственность квартира без номера, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается договором передачи от 00.00.0000 г. №, регистрационным удостоверением от 00.00.0000 г. №, свидетельством о регистрации права собственности от 00.00.0000 г. Впоследствии адрес жилого помещения был изменен на основании постановления главы адрес от 00.00.0000 г. №, и вышеуказанному жилому помещению был присвоен адрес: адрес.
Фамилия Устиновой Л.Г. в связи со вступлением в браки изменялась на Гринчук, а затем на Косаревой Л.Г..
Из справок ОАО «Агрострой» от 00.00.0000 г. № и 3 следует, что дом по адресу: адрес, на балансе организации не состоит; ПСПО «Агрострой» переименовано в филиал «Заокский» АК «Тулаагропромстрой», который, в свою очередь, переименован в ОАО «Агрострой».
Согласно сообщению № от 00.00.0000 г. Комитета по экономике и имущественным отношениям Администрации муниципального образования адрес в собственности муниципального образования Заокский район не значится.
Указанный жилой дом не является и собственностью муниципального образования рабочий поселок Заокский, что подтверждается сообщением Администрации р.п. Заокский от 00.00.0000 г. №.
Справкой Заокского МУПКХ от 00.00.0000 г. № подтверждается, что адрес на балансе Заокского МУПКХ не числится.
Из выписки из технического паспорта на объект капитального строительства - жилой адрес следует, что жилой дом, который занимают истцы, включает в себя: жилой дом литер А (помещения 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8), жилую пристройку литер А1 (помещение 1), веранду литер а, холодную пристройку литер а1, навес литер а2. В качестве субъекта права указаны Устинов Г.В., Устинова Г.А., Устинов А.Г., Устинова Л.Г.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из сообщения об отказе в предоставлении сведений государственного регистратора Управления Росреестра по Тульской области от 00.00.0000 г.
Земельный участок площадью 1300 кв.м. по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Устинову Г.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г.
Ответчик по делу не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащая истцам квартира фактически представляет собой жилой дом, ответчик не выдвинул возражений против заявленных истцами требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Устинова Г.В., Устиновой Г.А., Устинова А.Г., Косаревой (Гринчук) Л.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
иск Устиновым Г.В., Устиновой Г.А., Устиновым А.Г., Косаревой (Гринчук) Людмилы Геннадьевны удовлетворить.
Прекратить право собственности Устиновым Г.В., Устиновой Г.А., Устиновым А.Г., Косаревой (Гринчук) Л.Г. на квартиру в адрес.
Признать за Устиновым Г.В., Устиновой Г.А., Устиновым А.Г., Косаревой Л.Г. право собственности по ? доле в праве за каждым на жилой дом, который согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства включает в себя: жилой дом литер А (помещения 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8), жилую пристройку литер А1 (помещение 1), веранду литер а, холодную пристройку литер а1, навес литер а2, расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Решение вступило в законную силу 11 сентября 2010 года.