Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года адрес
адрес суд адрес в составе:
председательствующего Пономаревой Е.И.,
при секретаре Кутковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Заварзина А.А. и Периной Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней Периной И.И., к Администрации муниципального образования адрес, адрес муниципального унитарному предприятию коммунального хозяйства о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Заварзин А.А. и Перина Н.А., действующая в интересах несовершеннолетней Периной И.И., обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования адрес, адрес муниципального унитарному предприятию коммунального хозяйства о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав следующее.
В 00.00.0000 г. Заварзину А.А. для проживания с членами его семьи администрацией АОЗТ агрофирма адрес адрес была предоставлена квартира №, расположенная по адрес
В указанной квартире Заварзин А.А., Заварзина З.В., Рогова А.А., Перина Н.А. и Перина Н.А. зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают по настоящее время.
Впоследствии адрес сельским округом адрес Заварзину А.А. был выдан ордер № от 00.00.0000 г., подтверждающий его право проживания вместе с членами семьи в вышеуказанной квартире.
На основании постановления главы адрес № от 00.00.0000 г. «О передаче в муниципальную собственность муниципального образования адрес и на техническое обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства АО агрофирмы адрес от ЗАО агрофирмы адрес в муниципальную собственность муниципального образования адрес принят, в том числе, неприватизированный жилой фонд согласно приложению №, включающем в себя и дом № в д. адрес.
В настоящее время кв. № дома № д. адрес района является собственностью муниципального образования адрес и состоит на балансе адрес МУПКХ.
Договор социального найма с Заварзиным А.А. в письменной форме не заключался. Подтверждением фактического заключения данного договора является вносимая им ежемесячная плата за коммунальные услуги и наем жилого помещения.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от 00.00.0000 адрес отделения адрес филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», указанная квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 69,0 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м.
Истцами не может быть реализовано их право на приватизацию указанной квартиры, поскольку вышеуказанный жилой дом не относится к государственному и муниципальному жилищному фонду, так как право собственности за МО адрес не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ранее участия в приватизации истцы не принимали.
Просили признать за Заварзиным А.А. и несовершеннолетней Периной И.И. за каждым по ? доле в праве собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 69,0 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес
Истцы Заварзин А.А., Перина, действующая в интересах несовершеннолетней Периной И.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель истца Заварзина А.А. по ордеру адвокат Карпова Е.А. в судебном заседании исковые требования Заварзина А.А. поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков Администрации муниципального образования адрес МУПКХ в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.
Третьи лица Заварзина З.В., Рогова А.А., Перина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения требований истцов.
Выслушав представителя истца Заварзина А.А. по ордеру адвоката Карпову Е.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ № от 00.00.0000 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В ходе рассмотрения возникшего спора судом установлено, что Заварзин А.А. и Перина И.И. зарегистрированы и проживают по адрес, Заварзин А.А. - с 00.00.0000 г., Перина И.И. - с 00.00.0000 г., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой от 00.00.0000 адрес МУПКХ, справками № от 00.00.0000 г., № от 00.00.0000 г. Администрации муниципального образования адрес. Заварзин А.А. прибыл из адрес адрес и приобрел гражданство РФ 00.00.0000 г., что подтверждается справкой №00.00.0000 г. ТП УФМС России по адрес.
Согласно свидетельству о рождении серии I-БО № Перина И.И. родилась 00.00.0000 г., в качестве ее родителей указаны: отец - Перин И.В., мать – Перина Н.А.
00.00.0000 г. Заварзину А.А. на право занятия квартиры № д. адрес сельским округом адрес был выдан ордер №.
Постановлением № от 00.00.0000 г. муниципального образования адрес переданы в муниципальную собственность муниципального образования адрес и на техническое обслуживание объекты жилищно-коммунального хозяйства АО агрофирмы адрес в том числе № адрес.
Постановлением № от 00.00.0000 адрес муниципального образования адрес квартире, принадлежащей Заварзину А.А., присвоен адрес; ранее присвоенный адрес, постановлено считать недействительным.
Согласно сообщению № от 00.00.0000 г. Комитета по экономике и имущественным отношениям Администрации муниципального образования адрес и сообщению № от 00.00.0000 г. Администрации передача в собственности № адрес возможна после регистрации права собственности за муниципальным образованием адрес.
Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) на квартиру № дома № д. адрес следует, что квартира, которую занимает Заварзин А.А. и Перина И.И., имеет общую площадь 69,0 кв.м., в том числе жилую площадь 38,6 кв.м. В качестве субъекта права на квартиру № дома №, расположенную по адрес, указан Заварзин А.А., в графе «сведения о правах на объект капитального строительства (недвижимого имущества)» имеется запись, что право собственности в БТИ не зарегистрировано.
Лицевой счет на № д. адрес открыт на Заварзина А.А., что следует из выписки из лицевого счета № адрес МУПКХ. Вышеуказанная квартира находится на балансе адрес МУПКХ, что подтверждается справкой № от 00.00.0000 адрес МУПКХ.
Заварзин А.А. обращался в Администрацию муниципального образования адрес с заявлением о приватизации квартиры по адрес, что следует из заявления, имеющего в материалах дела, а также пояснений представителя истца Заварзина А.А. по ордеру адвоката Карповой Е.А.
Право собственности на квартиру расположенную по адрес в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений государственного регистратора Управления Росреестра по адрес.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ № от 00.00.0000 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 Закона РФ № от 00.00.0000 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Жилое помещение, в котором проживают истцы в муниципальную собственность передано, однако право собственности за муниципальным образованием адрес не зарегистрировано, но данное обстоятельство не может служить препятствием для приватизации истцами занимаемого жилого помещения.
Ответчики и третьи лица по делу, не возражали против удовлетворения заявленных истцами требований.
При таких обстоятельствах, учитывая, что квартира, расположенная по адрес относится к категории жилья, которое подлежит приватизации, ответчики и третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Заварзина А.А. и Периной Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней Периной И.И., о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Заварзина А.А. и Периной Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней Периной И.И. удовлетворить.
Признать за Заварзиным А.А. и Периной И.И. право собственности по ? доле в праве в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адрес
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Копия верна.
Судья Е.И. Пономарева Решение вступило в законную силу 27 августа 2010 года