Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.0000 года пос. адрес
адрес суд адрес в составе:
Председательствующего Жувагиной Н.М.,
при секретаре Королёвой А.Г..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рябчиковой Г.М. и Рябчикова В.Н., к администрации муниципального образования адрес и к Администрации муниципального образования адрес Заинтересованные лица: Соловьева Т.А., Сидорина С.А., Генералова З.А. и Моисеева Л.Ю., о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
у с т а н о в и л :
Рябчиковой Г.М. и Рябчикову В.Н. на основании Свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией адрес и зарегистрированного в реестре за №, договора передачи АОЗТ агрофирма адрес» № от 00.00.0000 года и Регистрационного удостоверения №, выданного 00.00.0000 года бюро технической инвентаризации Заокского муниципального хозяйства, в порядке приватизации на праве совместной собственности принадлежит квартира общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв.м., расположенная по адресу: адрес. В последствии указанный номер дома был изменен на №, действительный в настоящее время.
В данной квартире вместе с Рябчиковой Г.М. и Рябчиковым В.Н. зарегистрирована по месту жительства их совершеннолетняя внучка Моисеева Л.Ю.
Указанная квартира расположенная в жилом доме, представляет собой одноэтажное четырех квартирное строения, при этом, право собственности на квартиру № данного дома в порядке приватизации принадлежит Соловьевой Т.А., квартира №3 на основании договора купли- продажи принадлежит Сидориной С.А., квартира №4 в порядке приватизации зарегистрирована за Генераловой З.А. и ГИФ который умер в 00.00.0000 году.
Согласно выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства недвижимого имущества, принадлежащая Рябчиковой Г.М. и Рябчикову В.Н. квартира №, расположенная по адресу адрес представляет собой часть указанного дома, состоящего из основного строения Лит. А, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., включающую: крыльцо и ? часть холодной пристройки - лит.а2 площадью 10,7 кв.м, входящую в состав данной квартиры и разделенную стеной, являющейся продолжением капитальной стены квартиры. Данная квартира, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, состоит из следующих помещений: жилой комнаты- № площадью 19,3 кв.м. и кухни- № площадью 10,8 кв.м.
Часть домовладения, соответствующая указанной квартире, включает в себя надворные постройки: 1/3 часть сарая- лит. Г1., отгороженную перегородкой, имеющий отдельный вход; три сарая- лит.Г2, Г3, Г4; уборную- лит.Г5; душ- лит.Г6, которые находятся постоянном пользовании истцов. Жилой дом, в состав которого входит квартира №, с вышеуказанными надворными постройками, по адресу: адрес, расположен на земельном участке площадью 1700 кв.м., часть которого находиться в постоянном пользовании истцов. Данный жилой дом на балансе администрации муниципального образования адрес не состоит, в собственности муниципального образования адрес не значится. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в УФРС и БТИ не зарегистрированы.
Рябчикова Г.М. и Рябчиков В.Н. просили прекратить право собственности на квартиру и признать за ними право собственности по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес., общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., включающую крыльцо и ? часть холодной пристройки - лит.а2 площадью 10,7 кв.м., входящую в состав данной квартиры и состоящую из следующих помещений: жилой комнаты- № площадью 19,3 кв.м.; кухни- № площадью 10,8 кв.м., с надворными постройками: 1/3 часть сарая- лит.Г1, в левой части здания; три сарая- лит. Г2, Г3, Г4; уборную - лит. Г5; душ- лит.Г6.
Истцы Рябчикова Г.М., Рябчиков В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворит, подав в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрация МО адрес, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражая против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации МО адрес в судебное заседание так же не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражая против удовлетворения исковых требований.
Заинтересованные лица по делу, Соловьева Т.А., Сидорина С.А., Генералова З.А. и Моисеева Л.Ю., в суд не явились, подав заявления о рассмотрении иска в их отсутствие и против удовлетворения заявленных требований не возражали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В ходе рассмотрения искового заявления судом установлено, что Рябчиковой Г.М. и Рябчикову В.Н. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: адрес, что подтверждается договором передачи № от 00.00.0000 г., свидетельством о регистрации права собственности, зарегистрированным в реестре за №, регистрационным удостоверением от 00.00.0000г., представляющая собой часть жилого дома, расположенного на земельном участке. Часть которого находится в постоянном пользовании истцов и имеет их постройки хозяйственного назначения.
Согласно распоряжению главы муниципального образования адрес №Р от 00.00.0000 г, изменена нумерация домов.
Из справки № от 00.00.0000 г. Комитета по экономике и имущественным отношениям Администрации МО адрес квартира, расположенный по адресу: адрес в собственности муниципального образования адрес не значится.
Справкой № от 00.00.0000 г. Администрации муниципального образования адрес подтверждается, что дом, расположенный по адресу: адрес не является муниципальной собственностью муниципального образования адрес.
Из справки № от 00.00.0000 г. ЗАО агрофирма «адрес следует, что дом, расположенный по адресу: адрес на балансе организации не состоит.
Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес
адрес в ЕГРП, как на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что видно из сообщений об отказе в предоставлении сведений государственного регистратора УФРС по адрес.
Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес следует, представляет помещение общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., включает в себя часть основного строения, крыльцо и ? часть холодной пристройки- лит.а2 площадью 10,7 кв.м., входящую в состав данной квартиры и состоящую из следующих помещений: жилой комнаты- № площадью 19,3 кв.м.; кухни- № площадью 10,8 кв.м., с надворными постройками: 1/3 часть сарая- лит. Г1, в левой части здания; три сарая- лит. Г2, Г3, Г4; уборную - лит. Г5; душ- лит.Г6.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежащая истцам квартира фактически представляет собой часть жилого дома, ответчик не выдвинул возражений против заявленных истцами требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Рябчиковой Г.М. и Рябчикова В.Н. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд.
р е ш и л :
исковые требования Рябчиковой Г.М. и Рябчикова В.Н., удовлетворить.
Прекратить право совместной собственности Рябчиковой Г.М. и Рябчикова В.Н. на квартиру, расположенную по адресу: адрес и признать за Рябчиковой Г.М. и Рябчиковым В.Н. право собственности по 1/2 доли в праве за каждым на часть жилого дома, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., включающую крыльцо и ? часть холодной пристройки - лит.а2 площадью 10,7 кв.м., входящую в состав данной квартиры и состоящую из следующих помещений: жилой комнаты- № площадью 19,3 кв.м.; кухни- № площадью 10,8 кв.м., с надворными постройками: 1/3 часть сарая- лит.Г1, в левой части здания; три сарая- лит. Г2, Г3, Г4; уборную - лит. Г5; душ- лит.Г6. расположенные по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в адрес суд через адрес суд адрес в течение 10 дней.
Председательствующий